Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

00.00.0000 <адрес>

Заокский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Пономаревой Е.И.,

при секретаре Мымриной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гилязова В.В., Гилязова В.М., Гилязова М.А., Мальцевой Э.М. к Администрации муниципального образования <адрес> о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на жилой дом,

установил:

Гилязова В.В., Гилязов В.М., Гилязов М.А., Мальцева Э.М. обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования <адрес> о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на жилой дом, указав следующее.

На основании договора передачи № от 00.00.0000 у Гилязовой В.В., Гилязова В.М., Гилязова М.А., Мальцевой Э.М. в собственности находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Данная квартира фактически представляет собой отдельно стоящий жилой дом с надворными постройками, который расположен на земельном участке площадью 1800 кв.м.

Право собственности на жилой дом ни за кем не зарегистрировано.

Просили прекратить право собственности Гилязовой В.В., Гилязова М.А., Гилязова В.М. и Мальцевой Э.М. на квартиру в <адрес> и признать за ними право собственности по 1/4 доле в праве за каждым на жилой дом – лит. А (помещения №), веранды – лит. а (помещения №), по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Гилязова В.В., являющаяся также представителем истца Гилязова М.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Истцы Гилязов В.М., Мальцева Э.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. Направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить в полном объеме.

Истец Гилязов М.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. Направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просил суд принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица Администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. Направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца Гилязову В.В., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 15 и п. 1 ст. 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся жилой дом, часть жилого дома, квартиры, часть квартиры, комната.

Согласно п. п. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, и предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Как видно из материалов дела и установлено судом, Гилязовой В.В., Гилязову В.М., Гилязову М.А., Мальцевой Э.М. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором передачи № от 00.00.0000, регистрационным удостоверением № от 00.00.0000, свидетельством о регистрации права собственности № от 00.00.0000

После заключения брака со СНА Гилязовой Э.М. была присвоена фамилия Старостина. 00.00.0000 брак со СНА был прекращен на основании решения Заокского районного суда <адрес> от 00.00.0000, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. После заключения брака с МВН Старостиной Э.М. была присвоена фамилия Мальцева.

Из выписки из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) и технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес> следует, что квартира, которую занимает Гилязова В.В., Гилязов В.М., Гилязов М.А., Мальцева Э.М. включает в себя: жилой дом лит А. (помещения №), веранду – лит. а (помещения №). В качестве субъекта права на квартиру и на жилой дом никто не указан. Из указанной выписки усматривается, что квартира истцов фактически представляет собой жилой дом.

Вышеуказанное жилое помещение нигде на балансе не состоит, что подтверждается справкой № от 00.00.0000 Администрации МО <адрес>. <адрес> в реестре имущества муниципального образования <адрес> не значится, что подтверждается справкой № от 00.00.0000 Комитета по экономике и имущественным отношениям Администрации МО <адрес>.

Право собственности на квартиру, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, что видно из уведомлений об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений государственного регистратора Управления Росреестра по <адрес>.

Ответчик, а также третье лицо по делу не возражали против удовлетворения заявленных истцами требований.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

При таких обстоятельствах, учитывая, что принадлежащая истцам квартира фактически представляет собой жилой дом, ответчик и третье лицо не выдвинули возражений против заявленных истцами требований, суд приходит к выводу, что исковые требования Гилязовой В.В., Гилязова В.М., Гилязова М.А., Мальцевой Э.М. о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

иск Гилязовой В.В., Гилязова В.М., Гилязова М.А., Мальцевой Э.М. удовлетворить.

Прекратить право собственности Гилязовой В.В., Гилязова В.М., Гилязова М.А., Мальцевой Э.М. на квартиру в <адрес> и признать за Гилязовой В.В., Гилязовым В.М., Гилязовым М.А., Мальцевой Э.М. право собственности по 1/4 доле в праве за каждым на жилой дом, который согласно выписке (справке) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) включает в себя: часть основного строения – лит. А. (помещения № ), веранду - лит. а (помещения №) по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Заокский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий