Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

00.00.0000 <адрес>

Заокский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Пономаревой Е.И.,

при секретаре Королевой Е.В.,

с участием представителя истца Запаленова С.Б. по доверенности Максимовой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Запаленов С.Б. к администрации муниципального образования <адрес>, Администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на земельный участок олю жилого дома и земельный участок ации муниципального образования <адрес> о признании права собственн,

установил:

Запаленов С.Б. обратился в суд с иском к Администрации МО <адрес>, Администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований ссылался на то, что 00.00.0000 на основании договора дарения ему подарена 1/2 доля вправе общей долевой собственности на жилой дом в деревне <адрес>.

00.00.0000 на основании указанного договора дарения директором совхоза «Поленово» согласно приказу № от 00.00.0000 за ним был закреплен земельный участок в размере 0,01 га и согласно приказу № от 00.00.0000 закреплен земельный участок в размере 0,09 га.

Постановлением главы Страховской сельской администрации <адрес> № от 00.00.0000 ему дополнительно выделен в собственность земельный участок площадью 0,055 га. В данном постановлении указано, что общая площадь земельного участка, предоставленного ему в собственность, составляет 1150 кв.м.

На основании постановления администрации МО <адрес> № от 00.00.0000 указанному земельному участку присвоен адрес: <адрес>. Участок поставлен им на кадастровый учет, и участку присвоен кадастровый номер №. Свидетельство о праве собственности он своевременно не получил, что подтверждается сообщением Управления Росреестра по <адрес> № от 00.00.0000.

00.00.0000 он обратился в Заокский отдел Росреестра с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок на основании постановления главы Страховской сельской администрации <адрес> № от 00.00.0000, приказа № от 00.00.0000 и приказа № от 00.00.0000 по совхозу «Поленово» <адрес>.

Согласно сообщению Управления Росреестра об отказе в государственной регистрации № от 00.00.0000 в регистрации его права собственности отказано на основании абз. 10 ст. 20, абз. 12 п. l ст. 20 Федерального закона от 00.00.0000 № I22-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» по следующим основаниям.

На основании п. 1, 2 ст. 25.2 Закона государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, может осуществляться на основании: акта о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданного органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акта (свидетельства) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок; иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок.

Государственный регистратор <адрес> считает, что ни одного из вышеперечисленных документов, подтверждающих его право собственности на указанный земельный участок площадью 1150 кв.м. им не представлено. Следовательно, не представлен необходимый для государственной регистрации документ, устанавливающий или удостоверяющий его право на указанный земельный участок.

Представленное им постановление от 00.00.0000 №, согласно которому ему дополнительно к имеющемуся земельному участку выделен земельный участок «размером 0,055 га» (550 кв.м.), не является документом, устанавливающим или удостоверяющим иное право на земельный участок площадью 1150 кв.м., и не может являться основанием для проведения государственной регистрации права на вышеуказанный земельный участок. Представленные приказы № от 00.00.0000 и № от 00.00.0000 также не являются необходимыми для регистрации документами, так как директор совхоза не имел полномочий по предоставлению земельных участков. Приказ директора совхоза не входит в перечень документов, предусмотренных ст. 25.2. Закона, и не может быть основанием для проведения государственной регистрации.

Страховская сельская администрация на момент издания постановления № от 00.00.0000 обладала необходимыми полномочиями по предоставлению в собственность земельных участков, и указанное постановление свидетельствует о предоставлении ему в собственность земельного участка площадью 1150 кв.м. по адресу: <адрес>

Кроме того, на момент издания приказов директором совхоза «Поленово» № от 00.00.0000 и № от 00.00.0000 действовал Земельный кодекс от 00.00.0000, согласно ст. 65 которого рабочим, служащим, пенсионерам и инвалидам, проживающим в сельской местности, при наличии свободных приусадебных земель в колхозах, совхозах, других государственных сельскохозяйственных предприятиях, организациях и учреждениях приусадебные участки могли предоставляться соответственно по решению общего собрания членов колхоза или собрания уполномоченных либо администрации совхоза, предприятия, организации и учреждения, утверждаемому исполнительным комитетом сельского Совета народных депутатов. То есть указанные приказы изданы в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством.

Все это время он открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным земельным участком как своим собственными, и считает, что он приобрел право собственности на него.

Просил признать за ним – Запаленовым С.Б., право собственности на земельный участок площадью 1150 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Запалевов С.Б. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Максимова И.С. в судебном заседании исковые требования Запаленова С.Б. поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель ответчика Администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 00.00.0000 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного ВС РСФСР 00.00.0000, рабочим, служащим, пенсионерам и инвалидам, проживающим в сельской местности, при наличии свободных приусадебных земель в колхозах, совхозах, других государственных сельскохозяйственных предприятиях, организациях и учреждениях приусадебные участки могут предоставляться соответственно по решению общего собрания членов колхоза или собрания уполномоченных либо администрации совхоза, предприятия, организации и учреждения, утверждаемому исполнительным комитетом сельского Совета народных депутатов.

Как видно из материалов дела и установлено судом, 00.00.0000 Запаленову С.Б. и ЗВВ ИОА был подарен жилой деревянный дом с надворными постройками, находящийся в д. <адрес>, расположенный на земельном участке мерою 0,01 га.

Приказом по совхозу «Поленово» <адрес> от 00.00.0000 № «О закреплении земельного участка» в связи с дарением по 1/2 части дома ЗВБ и Запаленову С.Б. за ними закреплен земельный участок по 0,01 га за каждым.

Приказом по совхозу «Поленово» от 00.00.0000 № «О закреплении земельного участка» в связи с дарением по 1/2 части дома ЗВБ и Запаленову С.Б. за ними закреплен земельный участок по 0,09 га за каждым.

Постановлением главы Страховской сельской администрации от 00.00.0000 № Запаленову С.Б. дополнительно к имеющемуся земельному участку, расположенному в д. Темьянь, выделен земельный участок размером 0,055 га. Пунктом 2 указанного документа постановлено считать общий размер земельного участка, закрепленного за Запленовым С.Б. в собственность, 0,115 га.

Постановлением главы администрации МО <адрес> от 00.00.0000 присвоен адрес земельному участку площадью 1150 кв.м., принадлежащему Запаленову С.Б.,- <адрес>

Постановлением Администрации МО <адрес> от 00.00.0000 № в отношении земельного участка общей площадью 1150 кв.м., принадлежащего на праве собственности Запаленову С.Б., установлен вид разрешенного использования земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно ответу Управления Росреестра от 00.00.0000 № право собственности Запаленова С.Б. в бывшем Комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> на земельный участок по адресу: <адрес> не регистрировалось. Свидетельство на право собственности не выдавалось.

Из кадастрового паспорта земельного участка от 00.00.0000 следует, что земельный участок по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №. Дата внесения в ГКН 00.00.0000 В графе «сведения о правах» запись отсутствует.

Право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, что видно из уведомлений государственного регистратора управления Росреестра по <адрес> от 00.00.0000 № и от 00.00.0000 № об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений.

00.00.0000 Управлением Росреестра по <адрес> истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, что следует из сообщения №.

При таких обстоятельствах, учитывая, что у истца имеются правоустанавливающие документы на вышеуказанный земельный участок, принятые в соответствии с действовавшим на момент предоставления земли законодательством, но истцом не был получен правоудостоверяющий документ – свидетельство на право собственности на землю, и истцу отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, суд полагает требования Запленова С.Б. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Запаленова С.Б. удовлетворить.

Признать за Запаленовым С.Б. право собственности на земельный участок площадью 1150 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Заокский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий