Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Пономаревой Е.И.,

при секретаре Мымриной Н.А.,

с участием помощника прокурора <адрес> Олениной Е.Г.,

представителя ответчика Гукова В.А. по ордеру Грама И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску прокурора <адрес> в интересах муниципального образования <адрес> к стручкова Е.Н., Гуков В.А. о признании недействительными свидетельства на право собственности на землю и договора купли-продажи земельного участка, истребовании земельного участка и прекращении права собственности,

установил:

<адрес> в интересах муниципального образования <адрес> обратился в суд с иском к Стручковой Е.Н., Гукову В.А. о признании недействительными свидетельства на право собственности на землю и договора купли-продажи земельного участка, истребовании земельного участка и прекращении права собственности.

В обоснование заявленных требований сослался на то, что согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ Стручковой Е.Н. предоставлено право собственности на участок земли для личного подсобного хозяйства площадью 1 га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ право собственности Стручковой Е.Н. на земельный участок было зарегистрировано на основании указанного свидетельства, и ДД.ММ.ГГГГ она заключила с Гуковым В.А. договор купли-продажи указанного земельного участка. Переход права собственности на указанный земельный участок зарегистрирован в УФРС ДД.ММ.ГГГГ

Свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ № является недействительным, поскольку оно было изготовлено и выдано Стручковой Е.Н. в нарушение действовавшего законодательства, что установлено приговором суда от ДД.ММ.ГГГГ, а договор купли-продажи земельного участка является ничтожным, поскольку не соответствует требованиям закона. Земельный участок, выбывший из владения собственника по подложным документам и помимо его воли, подлежит истребованию из владения Гукова В.А. и возвращению в государственную собственность.

Просил признать недействительным свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на имя Стручкова Е.Н. на земельный участок площадью 1 га по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью 10000 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Стручкова Е.Н., от имени которой действовала ХИН, и Гуков В.А..

Истребовать у Гуков В.А земельный участок площадью 1 га по адресу: <адрес>, <адрес> возвратив его в государственную собственность и прекратив на него право собственности Гуков В.А.

В судебном заседании помощник прокурора <адрес> Оленина Е.Г. поддержала заявленные прокурором требования.

Представитель истца Администрации муниципального образования <адрес>, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело без участия представителя Администрации, исковые требования прокурора поддержал.

Ответчик Стручкова Е.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что против удовлетворения заявленных прокурором <адрес> требований не возражает.

Ответчик Гуков В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Гукова В.А. по доверенности Грама И.Г. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных прокурором требований, просила в иске отказать в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Возможность предоставления земельных участков в собственность безвозмездно либо за плату была предусмотрена ЗК РСФСР 1991 г. В соответствии со ст. 7 этого Кодекса бесплатно земельные участки передавались в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности, садоводства и огородничества, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и т.п. В то же время в городах и поселках предусматривалось платное предоставление для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства. Отдельным категориям граждан (пенсионерам, очередникам на получение жилой площади и др.) могли быть предоставлены льготы городскими и поселковыми Советами народных депутатов при передаче в собственность земельных участков.

Приговором <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу в отношении КТИ, КТВ, ШОВ, Стручковой Е.Н., ЦАС, СВИ, ХВА, НГС установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на основании распоряжения главы <адрес> №-р/лс от ДД.ММ.ГГГГ НГС занимала муниципальную должность заместителя главы <адрес> администрации муниципального образования <адрес>, то есть являлась должностным лицом, осуществляющим функции представителя власти в органах местного самоуправления. В соответствии с частью 10 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, до разграничения государственной собственности на землю государственная регистрация права государственной собственности на землю для осуществления распоряжения землями, находящимися в государственной собственности не требовалась. Распоряжение указанными землями до разграничения государственной собственности на землю осуществлялось органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное.

Порядок предоставления земельных участков в собственность граждан, определенный Письмом государственного комитета по земельной реформе от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривал выдачу гражданам свидетельств о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Основанием выдачи указанных свидетельств являлись принятые руководителями сельских (поселковых) Советов народных депутатов решения о предоставлении земельных участков.

На основании статьи 23 Устава муниципального образования <адрес>, администрация района управляет и распоряжается муниципальной собственностью.

Уполномоченными органами местного самоуправления муниципального образования <адрес> по управлению и распоряжению земельными участками являются Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям и Комитет по архитектуре, строительству и вопросам ЖКХ (п. 1.5 положения «О порядке предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования <адрес>, для строительства», утвержденное решением муниципального Совета от ДД.ММ.ГГГГ №).

В ДД.ММ.ГГГГ на территорию <адрес> <адрес> прибыли жители <адрес> Гуков В.А. и ЛАВ с предложением покупки земельных участков, находящихся в собственности граждан. О намерении Гукова В.А. и ЛАВ приобрести землю в собственность стало известно главе <адрес> сельского округа администрации муниципального образования <адрес> Стручковой Е.Н. и ее заместителю НГС Последние, зная в силу занимаемых ими должностей, о порядке предоставления земли в собственность в ДД.ММ.ГГГГ, а также то, что земля, расположенная в д<адрес> ранее не предоставлялась в собственность граждан, используя свои должностные полномочия вопреки интересам службы из корыстной и иной личной заинтересованности, желая незаконно обратить в свою собственность и собственность других лиц 8 земельных участков, расположенных в <адрес>, площадью 1 гектар каждый, и соответствующие требованиям, предъявляемым покупателями, договорились о совместном противоправном и безвозмездном их изъятии.

Получив согласие последних, НГС в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>, действуя, согласно ранее разработанному со Стручковой плану и отведенным ролям, являясь должностным лицом – заместителем главы <адрес> сельского округа администрации муниципального образования <адрес>, и имея в связи с занимаемой должностью доступ к чистым официальным бланкам свидетельств о праве собственности на землю, используя свое должностное положение вопреки интересам службы, из корыстной заинтересованности, желая приобрести право собственности на 2 земельных участка площадью 1 гектар каждый, являющиеся государственной собственностью, в нарушение установленного Земельным кодексом РФ, Федеральными законами, законами <адрес> и Уставом муниципального образования <адрес> порядка предоставления земли в собственность гражданам, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий и, желая их наступления, незаконно, путем внесения заведомо ложных сведений в официальные бланки, изготовила на свое имя свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, являющиеся официальными правоустанавливающими документами, предоставляющими право владения, пользования и распоряжения участками земли площадью 1 гектар каждый, расположенными на территории <адрес> сельского округа <адрес>.

Также НГС, в тот же период времени и в том же месте, являясь должностным лицом, действуя согласованно со Стручковой Е.Н., используя свое должностное положение вопреки интересам службы, из корыстной и иной личной заинтересованности, с целью продажи земельных участков общей площадью 8 гектар, являющихся государственной собственностью, в число которых входили 2 участка, оформленных на нее, а также для укрепления дружеских отношений с ранее знакомыми ей лицами, и для получения взаимных услуг, в нарушение установленного Земельным кодексом РФ, Федеральными законами, законами <адрес> и Уставом муниципального образования <адрес> порядка предоставления земли в собственность гражданам, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий и желая их наступления, незаконно, путем внесения в официальные бланки заведомо ложных сведений, изготовила аналогичные вышеуказанному свидетельства о праве собственности на землю, являющиеся официальными правоустанавливающими документами, предоставляющими право владения, пользования и распоряжения земельными участками, расположенными на территории Русятинского сельского округа <адрес>, а именно: свидетельство № о праве собственности на землю площадью 1 гектар на имя МОН; свидетельство № о праве собственности на землю площадью 1 гектар на имя ТВГ; свидетельство № о праве собственности на землю площадью 1 гектар на имя КТИ; свидетельство № о праве собственности на землю площадью 1 гектар на имя КНИ; свидетельство № о праве собственности на землю площадью 1 гектар на имя Стручковой Е.Н.; свидетельство № о праве собственности на землю площадью 1 гектар на имя Стручковой Е.Н..

Изготовленное на имя Стручковой Е.Н. свидетельство № о праве собственности на землю площадью 1 гектар НГС, являясь должностным лицом – заместителем главы <адрес> сельского округа администрации муниципального образования <адрес> датировала ДД.ММ.ГГГГ и подписала от своего имени, в соответствии с занимаемой ею в 1992 году должностью заместителя главы администрации <адрес> сельского Совета народных депутатов <адрес>, заверила оттисками поддельной, незаконно изготовленной неустановленными лицами печати <адрес> сельского Совета народных депутатов <адрес> и передала ТВГ

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Стручкова, действуя, согласно ранее разработанному с Н плану и отведенным ролям, являясь должностным лицом – главой <адрес> сельского округа администрации муниципального образования <адрес>, из корыстной и иной личной заинтересованности, с целью продажи 8 земельных участков площадью 1 гектар каждый, являющихся государственной собственностью, в числе которых находились и 2 участка, оформленных на нее, а также для укрепления дружеских отношений с ранее знакомыми ей лицами, и для получения взаимных услуг, в нарушение установленного Земельным кодексом РФ, Федеральными законами, законами <адрес> и Уставом муниципального образования <адрес> порядка предоставления земли в собственность гражданам, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий и желая их наступления, используя свои служебные полномочия вопреки интересов службы, из корыстной и иной личной заинтересованности, незаконно вынесла постановления о присвоении почтового адреса 8 земельным участкам, согласно изготовленным Нечаевой подложным свидетельствам о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: <адрес>, <адрес>, участки №, №, <адрес>, участки №, №-а, №, д<адрес>, участки №, № соответственно, что позволило сотрудникам ООО «Геоэкотехм», неосведомленным о ее преступных намерениях, закончить межевание указанных участков, и сформировать землеустроительные дела, а также присвоить им кадастровые номера; № соответственно и повлекло существенное нарушение охраняемых законом интересов общества и государства.

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Стручкова Е.Н., действуя согласованно с НГС, используя заведомо подложное свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, являющееся официальным правоустанавливающим документом, предоставляющим право владения, пользования и распоряжения земельным участком, расположенным на территории <адрес> сельского округа <адрес>, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя наступление общественно – опасных последствий и желая их наступления, с корыстной целью, оформила нотариально удостоверенную доверенность, в соответствии, с которой передоверила предоставленное ей на основании вышеназванного свидетельства, право управления и распоряжения земельным участком ХИН, неосведомленной о ее преступных намерениях, а также передала ей, подложное свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ После чего, здесь же, Стручкова Е.Н. получила от ХИН, действовавшей в интересах покупателя земельного участка Гуков В.А., неосведомленного о ее преступных намерениях, денежную сумму в размере № в качестве оплаты за указанный земельный участок. Таким образом, Стручкова Е.Н. распорядилась земельным участком по своему усмотрению.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, Х, действовавшая на основании доверенностей от имени Н, М и Стручкова Е.Н. заключила с Гуковым В.А. договоры купли-продажи земельных участков, расположенных в <адрес> <адрес>, в том числе договор купли-продажи земельного участка без строений на нем от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ХНИ, действовавшей от имени Стручковой Е.Н., и Гуков В.А.

Общая стоимость противоправно безвозмездно обращенных в пользу НГС, Стручковой Е.Н., КНИ, КТИ, ТВГ, МОН земельных участков, находящихся в государственной собственности, составила №, с учетом нормативной цены земли, установленной Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, Н совместно со Стручковой согласованными действиями, противоправно и безвозмездно, используя свое служебное положение, из корыстной заинтересованности, приобрела право и предоставила такие права своим знакомым на чужое имущество, тем самым обратила 8 земельных участок общей площадью 8 гектар, расположенных в <адрес>, в число которых вошел участок по свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Стручковой Е.Н., являющихся государственной собственностью, правом распоряжения которым обладал муниципальное образование <адрес>, в свою пользу и в пользу знакомых, путем обмана, причинив муниципальному образованию <адрес> материальный ущерб на общую сумму №.

В результате преступных действий Н и Стручковой земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> был незаконно изъят из государственной собственности и поставлен на государственный кадастровый учет.

Согласно ответу на запрос от ДД.ММ.ГГГГ, поступившему из межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № по <адрес>, Стручкова Е.Н. не значится в качестве налогоплательщика земельного налога.

Из протокола осмотра документов от ДД.ММ.ГГГГ следует, что было осмотрено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, на которое имеется ссылка в свидетельстве от ДД.ММ.ГГГГ №, как на основание предоставления земельного участка. Резолютивная часть постановления носит не персонифицированный характер. Указанный документ признан и приобщен в качестве вещественного доказательства уголовному делу.

Согласно протоколу выемки от ДД.ММ.ГГГГ в Заокском отделе Управления федеральной регистрационной службы по <адрес> изъяты следующие документы: копия свидетельства о регистрации права, расписка, квитанция, заявление о регистрации права, заявление о регистрации права, копия свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Стручковой Е.Н., расписка, заявление о регистрации права, постановление о присвоении почтового адреса № о ДД.ММ.ГГГГ г., вынесенное Стручковой, доверенность от имени Стручковой.

Из выписки от ДД.ММ.ГГГГ, поступившей из <адрес> отдела Управления Федеральной Регистрационной службы по <адрес> следует, что земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>; <адрес>, <адрес> с.о. земельный участок для сельскохозяйственного производства (1/399 доля); <адрес>, <адрес> с.о., 200 метров северо-восточнее <адрес> (2/6 доля); <адрес>, <адрес> <адрес> (1/3доля), принадлежали Стручковой Е.Н.

Допрошенный в качестве свидетеля по уголовному делу ЛАВ пояснил, что он вместе со своей знакомой РДВ интересовался приобретением земли в <адрес>. Познакомился с работником фирмы «<адрес>-Ресорт» ТДА, который помог приобрести землю. В ДД.ММ.ГГГГ он вновь обратился к ТДА по вопросу приобретения земли в <адрес> сельском округе. О стоимости земли он узнавал от Т, деньги за землю передавал ему же. КТИ, ТВГ и КА он передавал деньги за землю лично сам. Подтвердил, что заключал договоры кули-продажи земли, в том числе и с НГС

Допрошенный в качестве свидетеля по уголовному делу ТДА пояснил, что он с И длительное время занимаются скупкой земли в <адрес>. При скупке земли действовала всегда одна схема, отработанная годами, он передавал деньги собственникам, а они давали свидетельства на землю и доверенности для оформления земли от своего имени. Покупали землю у Стручковой, Н К, Г, К, Т, А, М, К, указанные лица приезжали организованно в <адрес>, где на его имя оформляли свои доверенности. Получали от него деньги за землю, передавали имеющиеся у них свидетельства на землю, с которыми он работал далее.

Допрошенный в качестве свидетеля по уголовному делу ИТА показал, что знаком со Стручковой, обращался к ней часто по вопросу приобретения земли в <адрес>. Она хороший человек и всегда ему помогала в этом. Землю скупал как у частных лиц, так и находящуюся в долевой собственности.

Допрошенный в качестве свидетеля по уголовному делу СОВ полностью изложил порядок наделения граждан землей, который всегда согласовывался с районной администрацией, при этом допустимый размер составлял - 12 соток, гербовая печать за период его работы в <адрес> администрации совместно с НГС не терялась, случаев ксерокопирования свидетельств на землю не было никогда и не могло быть, поскольку это противоречит действующей инструкции.

Допрошенные свидетели - Гуков В.А. и ЛАВ, РДВ, ТДА, ИТА, подтвердили, что интересовались приобретением земли в <адрес> и обращались в <адрес> администрацию по вопросу приобретения земли на территории этого округа, глава администрации - Стручкова Е.Н. и ее заместитель НГС помогали в решении этого вопроса, лично занимались оформлением земли. Помимо должностных обязанностей, закрепленных в том числе и Уставом МО, осведомленность НГС и Стручковой Е.Н. о существовавшем порядке выделения гражданам земли, подтверждается и активной их защитной позицией в судебных заседаниях, в которых они показали себя как профессионально грамотные специалисты, знающие и законы и свои должностные обязанности.

В соответствии с письмом государственного комитета по земельной реформе РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства выдавались гражданам на основании принятых органами местной администрации решений о предоставлении земельных участков районным (городским) комитетам по земельной реформе и земельным ресурсам, а в сельских населенных пунктах – руководителями исполнительных органов сельских (поселковых) Советов народных депутатов. При этом свидетельства, выдаваемые исполнительными органами сельских (поселковых) Советов народных депутатов, должны быть завизированы председателем (представителем) районного комитета по земельной реформе и земельным ресурсам. Свидетельству дается номер, соответствующий порядковому номеру его регистрации.

Согласно п. 1.5.1. Положения о порядке предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования <адрес>, утвержденного Решением муниципального совета муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации <адрес> осуществляет функции продавца и арендодателя земельных участков, заключение договоров купли-продажи земельных участков, функции организатора торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков собственность или права на заключении договоров аренды земельного участка на территории муниципального образования <адрес> и проведение торгов.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ № «О положении о порядке предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования <адрес>, для строительства», утверждено «Положение о порядке предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования <адрес>, для строительства».

Из «Положения о порядке предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования <адрес>, для строительства» следует, что его действия распространяется на земельные участки, находящиеся в ведении органов местного самоуправления муниципального образования <адрес>, собственность на которые не разграничена в соответствии с федеральным Законом. Уполномоченными органами местного самоуправления муниципального образования <адрес> по управлению и распоряжению земельными участками Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениями Комитет по архитектуре, строительству и вопросам ЖКХ.

Согласно решению 8-ой сессии 21 созыва <адрес> поселкового Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ предельный размер земельного участка, выделяемого гражданам <адрес> для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства был установлен в размере 0,12 га.

Таким образом, свидетельство о праве собственности на землю имеет явные следы подлога и содержит данные, не соответствующие действительности.

Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу приговором <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Стручкова Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала право собственности на земельный участок площадью 1 гектар, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, на основании признанного подложным приговором суда от ДД.ММ.ГГГГ свидетельства №, о чем внесена запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним №.

ДД.ММ.ГГГГ Стручкова Е.Н. заключила договор купли-продажи земельного участка с Гуковым В.А.

Переход права собственности на данный земельный участок от Стручковой Е.Н. к Гукову В.А. зарегистрирован в УФРС ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись №. Сумма сделки составила №.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (ч. 3 ст. 433 ГК РФ).

Гражданский кодекс РФ предусматривает обязательную государственную регистрацию ряда договоров, к которым договор купли-продажи земельного участка не отнесен.

В силу ч. 1 ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Таким образом, договор купли-продажи земельного участка государственной регистрации не подлежит и считается заключенным с момента его подписания (статья 550 ГК РФ). Государственной регистрации подлежит лишь переход права собственности по такому договору (статья 551 ГК РФ). Такой переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда №, Постановления Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

По смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу.

Вступившим в законную силу приговором <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что спорный земельный участок выбыл из владения собственника – МО <адрес> помимо его воли, по подложным документам, содержащим данные не соответствующие действительности, вследствие предъявления Стручковой Е.Н. для регистрации своего права собственности на земельный участок в <адрес> отделе управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> подложного свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 1 га по адресу: <адрес>

Стручкова Е.Н. воспользовалась данным свидетельством на право собственности на землю, заключила с Гуковым В.А. договор купли-продажи земельного участка, который осуществил государственную регистрацию своего права собственности на участок.

В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ г., распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах.

Таким образом, свидетельство о праве собственности на землю, выданное Стручковой Е.Н., является подложным и содержит данные, не соответствующие действительности. Земельный участок, на который на имя Стручковой Е.Н. было выдано свидетельство на право собственности на землю, датированное ДД.ММ.ГГГГ, был незаконно изъят из государственной собственности. Соответственно, сделка, совершенная с незаконно изъятым из государственной собственности земельным участком и по подложным документам, не соответствует требованиям закона и является ничтожной. Учитывая вышеприведенные положения закона, земельный участок, который Стручкова Е.Н. не имела право отчуждать и который выбыл из владения муниципального образования помимо его воли, должен быть истребован у Гукова В.А. и возвращен в государственную собственность, в связи с чем право собственности Гукова В.А. на него подлежит прекращению.

При таких обстоятельствах требования прокурора <адрес> суд полагает подлежащими удовлетворению.

Учитывая обстоятельства совершения ответчиком Стручковой Е.Н. уголовно наказуемого деяния, а именно то, что незаконные действия были совершены в отношении целого массива земли, который впоследствии был разделен на ряд участков, а также то, что обвиняемая Стручкова Е.Н. не признавала свою вину в инкриминируемых ей деяниях, что требовало установления факта незаконного изъятия земли и было установлено приговором суда от ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает, что срок исковой давности к моменту обращения прокурора <адрес> в суд с данным иском не истек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить исковые требования прокурора <адрес>.

Признать недействительным свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на имя Стручкова Е.Н. на земельный участок площадью 1 га по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью №. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Стручкова Е.Н., от имени которой действовала ХИН, и Гуков В.А..

Истребовать у Гуков В.А. земельный участок площадью 1 га по адресу: <адрес>, <адрес> возвратив его в государственную собственность и прекратив на него право собственности Гуков В.А..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда путем подачи апелляционной жалобы в <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/

Копия верна.

Судья Е.И.Пономарева