Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> области в составе:

председательствующего Миллера В.Р.

при секретаре Ким В.В.,

с участием

ответчика Савельевой Г.А. и ее представителя адвоката Карповой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Захаровой Н.Н. к Савельевой Г.А. о прекращении частично права собственности на земельный участок, разделении земельного участка, признании права общей долевой собственности, установлении границ земельного участка,

установил:

Захарова Н.Н. обратилась в суд с иском к Савельевой Г.А. о прекращении права собственности в отношении 1/3 доли в праве на земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>., разделении этого участка на три участка и установлении их границ, признании за ней права собственности на участок площадью <данные изъяты>, на 1/3 долю в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> В обоснование указала, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>. Решением суда за ней была признана право на 1/3 долю в праве собственности на указанный дом, произведен выдел доли в натуре. В результате ей принадлежит определенная часть указанного дома. За данным домом закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> Сложился порядок пользования этим участком, согласно которому она пользуется примерно 1/3 частью участка, а ответчица - 2/3 частями. Земельный участок под жилым домом используется обеими сторонами и, учитывая расположение помещений дома принадлежащих сторонам, не может быть разделен в соответствии с долями сторон. Под жилым домом находится участок площадью <данные изъяты> Она пользуется земельным участком площадью <данные изъяты> Координаты этих участков установлены ООО <данные изъяты>. Она неоднократно предлагала Савельевой Г.А. разделить указанный земельный участок, выделив ей в собственность часть соответствующую принадлежащей ей 1/3 доле дома. Однако Савельева Г.А. отказывается. Это нарушает ее права. Исходя из положений ст. 35 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 11, 12, 273 ГК РФ просит суд прекратить право собственности Савельевой Г.А. в отношении 1/3 доли в праве на указанный земельный участок, разделить участок на три участка, установить границ этих участков по указанным ею координатам, признать за ней право собственности на участок площадью <данные изъяты>, на 1/3 долю в праве собственности на участок площадью <данные изъяты>

Захарова Н.Н. в судебное заседание не явилась. О слушании дела была извещена. О причине неявки суд не уведомила. Об отложении судебного заседания не просила.

Ответчица Савельева Г.А. и ее представитель по ордеру адвокат Карпова Е.А. в судебном заседании иск не признали. Просили отказать в его удовлетворении, указывая на отсутствие основания для прекращения права собственности Савельевой Г.А. в отношении земельного участка. Настаивали на отсутствии сложившегося порядка пользования участок.

Согласно ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения ответчицы и ее представителя, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ).

Статьей 235 ГК РФ установлены основания прекращения права собственности. Так право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п.1). Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: 1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (ст. 237); 2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст.238); 3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (ст.239); 4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (ст.ст. 240 и 241); 5) реквизиция (ст.242); 6) конфискация (ст. 243); 7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных п. 4 ст.252, п. 2 ст. 272, ст.ст.282, 285, 293, п.4 и 5 ст.1252 настоящего Кодекса. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц. (п.2).

Вступившим в законную силу решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Захаровой Н.Н. признано право собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а за Савельевой Г.А. на 2/3 доли того же жилого дома. Произведен реальный раздел дома. В собственность Захаровой Н.Н. выделены помещения дома на первом этаже, веранда и холодная пристройка. В собственность Савельевой Г.А. выделены помещения дома на первом этаже, все помещения на втором этаже, подвал, балкон, терраса.

Как установлено судом в ходе рассмотрения данного дела и не оспаривается сторонами, спорный дом является одноквартирным двухэтажным жилым домом с подвалом, ДД.ММ.ГГГГ г. постройки. При доме имеется земельный участок площадью <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ квартира в доме по договору передачи № была передана в совместную собственность К.Н.А. и Савельевой Г.А. После смерти К.Н.А., наступившей ДД.ММ.ГГГГ, Савельевой Г.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, сделки об установлении долей общей совместной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ стало принадлежать 2/3 доли в праве собственности на указанную квартиру, а Захаровой Н.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ - 1/3 доля в праве собственности на квартиру.

По данным Управления Росреестра и Кадастровой палаты по <адрес> Савельевой Г.А. на основании решения мирового судьи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, принадлежат на праве собственности земельный участок кадастровый №, площадью <данные изъяты> расположенный на землях населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>. Государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ

Обосновывая заявленные требования, истец ссылается на положения ст.273 ГК РФ и ст.35 ЗК РФ. Согласно ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Как установлено судом и следует из представленных доказательств, право собственности на спорный участок ответчица приобрела на основании судебного решения ДД.ММ.ГГГГ г. ДД.ММ.ГГГГ г. истица и ответчица одновременно приобрели право собственности части жилого дома, расположенного на спорном земельном участке. До этого дом не в собственности ответчицы не находился, а потому к рассматриваемым отношениям не могут быть применены положения ст.273 ГК РФ.

Исследуя положения ст.35 ЗК РФ суд находит, что ими не предусмотрен переход права собственности на земельный участка при установленных по делу обстоятельствах.

Как установлено судом, спорный земельный участок является собственностью ответчицы Савельевой Г.А. на основании вступившего в силу судебного решения от ДД.ММ.ГГГГ Приведенные истицей Захаровой Н.Н. доказательства не являются основанием для прекращения права Савельевой Г.А. на часть принадлежащего ей земельного участка и приобретения данного права истицей.

В силу изложенного не подлежат удовлетворению требования истицы о разделении спорного участка на три участка, установлении границ этих участков, признании за ней права на эти участки.

Рассмотрев дело в пределах заявленных требований, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к вы­воду о том, что исковые требования Захаровой Н.Н. удовлетворению не подлежат, поскольку не основаны на законе.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

решил:

в удовлетворении исковых требований Захаровой Н.Н. к Савельевой Г.А. о прекращении частично права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, разделении этого земельного участка на 3 участка, установлении границ этих участков, признании за ней права собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и права общей долевой собственности, 1/3 доля в праве, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> район­ный суд <адрес> области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: