Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Заокский районный суд <адрес> в составе председательствующего Никулиной Н.С.,

при секретаре Харыбиной Г.А.,

с участием представителя истцов по доверенности – Воробьевой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело № по иску Юрасова С.А., Юрасова А.А. к межрайонной инспекции ФНС России № по <адрес>, администрации муниципального образования <адрес> о сохранении квартиры в переоборудованном состоянии, включении имущества в наследственную массу, признании права общей долевой собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

Истцы Юрасов С.А. и Юрасов А.А. обратились в суд с иском к МИ ФНС России № по <адрес>, администрации МО <адрес> по изложенному основанию, указав следующее. Истцы являются наследниками к имуществу ЮСП, умершей ДД.ММ.ГГГГ, приняли наследство путем обращения к нотариусу. В наследственную массу не включена <адрес> мкр. «Л» <адрес>. В указанной квартире произведена перепланировка – холодная пристройка а1 была переоборудована в жилую пристройку А1. Решение о согласовании перепланировки истцами не получено, ТФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральной БТИ» выполнено заключение о том, что перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просят суд принять решение о сохранении жилого помещения в перепланированном виде. В свидетельстве о праве собственности ЮСП на земельный участок допущена ошибка в части указания номера свидетельства о праве на наследство и номер участка 14 – 1 вместо правильного 14/1. Поэтому нотариус не выдал свидетельство о праве на наследство в отношении квартиры и земельного участка. Истцы просят суд признать их право общей долевой собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования по закону.

Истцы Юрасов С.А. и Юрасов А.А. извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, их интересы представляла Воробьева Л.С., поддержавшая исковые требования с учетом их уточнения ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики – администрация МО <адрес>, ИМ ФНС России № по <адрес> извещены о времени и месте судебного разбирательства, направили суду заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей, возражения ответчиков против заявленных исковых требований суду не поступали.

Третье лицо – администрация МО <адрес> извещено о времени и месте судебного заседания, глава администрации направил в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации.

Третье лицо – Колегов В.М. извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, не сообщил об уважительных причинах отсутствия, не представил возражений относительно заявленных исковых требований.

В порядке ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел де­ло в от­сутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд при­шел к следующему выводу.

Юрасов С.А. приходится сыном ЮСП, что подтверждено свидетельством о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Юрасов А.А. приходится сыном ЮСП, что подтверждено повторным свидетельством о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

ЮСП умерла ДД.ММ.ГГГГ в де<адрес>, что подтверждено свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ЮСП являлась собственником <адрес>, общей площадью 52,1 кв. м, в т. ч. жилой площадью 30,4 кв. м.

Выпиской (справкой) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Заокским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» подтверждено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> состоит из трех жилых комнат, имеет общую площадь 61,1 кв. м, жилую площадь 39 кв. м.

В заявлении, адресованном главе администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Юрасов С.А. просит согласовать самовольно выполненную перепланировку в <адрес>, в результате которой изменилось количество жилых комнат с двух до трех.

Ответом от ДД.ММ.ГГГГ № на заявление Юрасова С.А. первый заместитель главы администрации МО <адрес> ЛВИ сообщил, что ввиду внесения изменений жилого помещения в технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласовать выполненную перепланировку квартиры не представляется возможным, рекомендовал обратиться в суд.

Заключением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что в <адрес> выполнено переоборудование пристройки лит. а2, а3 в жилую пристройку лит. А2, установлено сантехническое оборудование, которое подключено к стоякам системы водоснабжения и водоотведения; установлено газовое оборудование, подключено к стоякам системы газоснабжения. Технико – экономические показатели по жилому помещению изменились в результате выполненного переоборудования строений и повторной инвентаризации жилого помещения. Необходимость в проведении ремонтно – восстановительных работ отсутствует, видимых дефектов и повреждений не выявлено. Строительные работы проведены в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ. Объемно – планировочные решения и конструктивные решения, принятые заказчиком при переоборудовании строений отвечают требованиям пожарной безопасности, эксплуатационным характеристикам, санитарно – эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды, предъявляемым к жилым домам в соответствие с требованиями СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Обследуемые строения пригодны для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению. Постройки не нарушают права, охраняемые законом интересы других, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствие с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1, ч. 3, ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что собственник жилого помещения ЮСП самовольно произвела перепланировку и переустройство в <адрес> мкр. «Л» <адрес>, которые не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. С учетом позиции ответчиков, не представивших возражений относительно заявленных исковых требований, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в части сохранения квартиры в перепланированном состоянии.

Разрешая исковые требования о признании права собственности Юрасова С.А. и Юрасова А.А. на квартиру и земельный участок, суд руководствуется следующим.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ЮСП являлась собственником земельного участка площадью 0,0454 га, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности ЮСП на указанный земельный участок подтверждено свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельному участке ЮСП присвоен адрес: <адрес>.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №, что подтверждено кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Справкой нотариуса <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № подтверждено, что наследниками к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ЮСП являются Юрасов С.А. и Юрасов А.А.

Сообщением нотариуса <адрес> нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что наследственное имущество ЮСП состоит из земельного участка по адресу: <адрес>, уч. №, 36/100 долей жилого дома по адресу: <адрес> дорожн., и земельного участка в де<адрес>. Свидетельство о праве на наследство выдано Юрасову С.А. и Юрасову А.А. в отношении земельного участка в де<адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствие с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. В силу ч. 1 ст. 1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В ходе исследования доказательств суд установил, что при жизни ЮСП имела в собственности <адрес>, при жизни квартира была перепланирована, после чего общая площадь составила 61,1 кв. м, в т. ч. жилая площадь – 39 кв. м. Кроме этого в собственности ЮСП находился земельный участок с кадастровым номером № площадью 454 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Ошибка, допущенная в свидетельстве о праве собственности ЮСП на земельный участок, выданном на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного за №, в части указания номера свидетельства о праве на наследство по закону № вместо № вывода о нахождении земельного участка в собственности наследодателя не опровергает.

Согласно ч. 1 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. В силу ч. 3 указанной статьи, общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

С учетом вышеприведенных правовых норм и установленных обстоятельств дела суд приходит к выводу о том, что право собственности на указанные объекты недвижимости в порядке наследования перешло к Юрасову С.А. и Юрасову А.А. в равных долях. При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

удовлетворить исковые требования Юрасова С.А., Юрасова А.А. к межрайонной инспекции ФНС России № по <адрес>, администрации муниципального образования <адрес> о сохранении квартиры в переоборудованном состоянии, включении имущества в наследственную массу, признании права общей долевой собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования по закону.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии трехкомнатную квартиру общей площадью 61,1 кв.м, в том числе жилой площадью 39 кв. м по адресу: <адрес>, с переоборудованием пристройки лит. а2, а3 в жилую пристройку лит. А2.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ЮСП трехкомнатную квартиру общей площадью 61,1 кв.м, в том числе жилой площадью 39 кв. м по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером № площадью 454 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности Юрасова С.А. (1/2 доля в праве) и Юрасова А.А. (1/2 доля в праве) на трехкомнатную квартиру общей площадью 61,1 кв.м, в том числе жилой площадью 39 кв. м по адресу: <адрес>, микрорайон «Л», <адрес> земельный участок с кадастровым номером № площадью 454 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд путем подачи апелляционной жалобы в <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись) Н.С. Никулина

Копия верна.

Судья: Н.С. Никулина