Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Заокский районный суд <адрес> в составе председательствующего Никулиной Н.С.,

при секретаре судебного заседания Харыбиной Г.А.,

с участием истицы Сафроновой М.А.,

третьего лица Конюховой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в здании суда, гражданское дело № по иску Сафроновой М.А., Куликова О.Ю., действующей в интересах и от имени несовершеннолетних САЮ и САЮ к администрации муниципального образования <адрес>, администрации муниципального образования <адрес> о прекращении права общей долевой собственности на квартиру и о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л :

истцы Сафронова М.А. и Куликова О.Ю. в интересах несовершеннолетних САЮ и САЮ. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес>, администрации муниципального образования <адрес> о прекращении права общей долевой собственности на квартиру и признании права общей долевой собственности на часть жилого дома. Исковые требования мотивированы следующим. Истцы являются собственником квартиры по адресу: <адрес>. Указанная квартира фактически представляет собой часть жилого дома, имеется индивидуальное газовое отопление, отдельный вход. В настоящее время право собственности на жилой дом в Управлении Росреестра по <адрес> не зарегистрировано, на балансе администрации МО <адрес>, администрации МО <адрес> указанный жилой дом не состоит. Истцы просят суд прекратить их право общей собственности на квартиру и признать право общей долевой собственности на часть жилого дома, состоящую из следующих помещений: часть жилого дома лит. А (помещение №, помещение №, помещение №, помещение №, помещение №, помещение №), веранды лит. а (помещение №, помещение №) по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Сафронова М.А. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить на основании доводов и обстоятельств, содержащихся в исковом заявлении. Законный представитель несовершеннолетних истцов САЮ. и САЮ – Куликова О.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Третье лицо Конюхова В.И. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Ответчики: администрация муниципального образования <адрес>, администрация муниципального образования <адрес> не обеспечили явку своих представителей в судебное заседание, направив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Третьи лица Конюхов С.В., Чекарева Н.В., действующая в качестве законного представителя несовершеннолетних ЧУА, ЧВА в судебное заседание не явились, направили суду заявления о рассмотрении дела без их участия.

В порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, предусматривающей, что стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда, гражданское дело рассмотрено при существующей явке.

Суд, выслушав истца, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

На основании договора передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №, Сафронова М.А., а так же несовершеннолетние САЮ, САЮ приобрели право общей долевой собственности (по 1/3 доле в праве у каждой) на <адрес>.

Право собственности Сафроновой М.А. зарегистрировано Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ с внесением в ЕГРП записи №, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права №.

Право собственности САЮ зарегистрировано Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ с внесением в ЕГРП записи №, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права №.

Право собственности САЮ зарегистрировано Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ с внесением в ЕГРП записи №, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права №.

Выпиской (справкой) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) - жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что указанный одноэтажный жилой дом состоит из двух квартир, используется по назначению в качестве жилого помещения; <адрес> состоит из следующих помещений: часть жилого дома лит. А (жилая комната площадью 8,4 кв. м, жилая комната площадью 13,5 кв. м, жилая комната площадью 27,9 кв. м, санузел площадью 4 кв. м, коридор площадью 5,3 кв. м, кухня площадью 6,8 кв.м); а так же веранды лит. а (помещение площадью 5,6 кв. м, помещение площадью 6,6 кв. м).

Право собственности на часть жилого дома, в отношении которого заявлены исковые требования, так же не зарегистрировано, что следует из уведомления <адрес> отдела Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Письмом председателя комитета по экономике и имущественным отношениям муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждено, что в собственности муниципального образования <адрес> не значится.

Справкой администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждено, что <адрес>, не состоит на балансе администрации МО <адрес>.

На баланс <адрес>» жилой дом не передавался, что следует из ответа на запрос <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, и предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Истец Сафронова М.А. пояснила в судебном заседании, что принадлежащая ей и несовершеннолетним детям САЮ, САЮ на праве собственности <адрес> фактически является частью двухквартирного жилого дома: индивидуально определена, состоит из жилых комнат, помещений вспомогательного использования, предназначена для удовлетворения бытовых нужд граждан, она изолирована от других жилых помещений дома, имеет отдельный вход, автономное отопление. Участвующие в деле лица не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований, их удовлетворение не нарушает чьих-либо прав или законных интересов.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

По данным инвентаризации часть жилого дома, соответствующая квартире № 1 расположена на земельном участке площадью 2133, 1 кв. м, что отражено в выписке (справке) из технического паспорта на спорный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано, что подтверждено уведомлением <адрес> отдела Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости отсутствуют, что подтверждено уведомлением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Сафроновой М.А., САЮ, САЮ о признании права собственности на часть жилого дома обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Поэтому исковые требования в части прекращения права его собственности на квартиру так же подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Сафроновой М.А., Куликова О.Ю., действующей в интересах и от имени несовершеннолетних САЮ и САЮ к администрации муниципального образования <адрес>, администрации муниципального образования <адрес> о прекращении права общей долевой собственности на квартиру и о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома удовлетворить полностью.

Прекратить право общей долевой собственности Сафроновой М.А. (1/3 доля в праве), САЮ (1/3 доля в праве), САЮ (1/3 доля в праве) на квартиру по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности Сафроновой М.А. (1/3 доля в праве), САЮ (1/3 доля в праве), САЮ (1/3 доля в праве) на часть жилого дома по адресу: <адрес>, которая, согласно выписке (справке) из технического паспорта на объект капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Заокским отделением ТФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», состоит из следующих помещений: лит. А (жилая комната площадью 8,4 кв. м, жилая комната площадью 13,5 кв. м, жилая комната площадью 27,9 кв. м, санузел площадью 4 кв. м, коридор площадью 5,3 кв. м, кухня площадью 6,8 кв.м); а так же веранды лит. а (помещение площадью 5,6 кв. м, помещение площадью 6,6 кв. м).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда путем подачи апелляционной жалобы в <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись) Н.С. Никулина

Копия верна.

Судья: Н.С. Никулина