Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Заокский районный суд <адрес> в составе председательствующего Никулиной Н.С.,

при секретаре судебного заседания Харыбиной Г.А.,

с участием истицы Климовой Н.С., истца Алтухова И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании, в здании суда, гражданское дело № по иску Климова Н.С и Алтухов И.С. к администрации муниципального образования <адрес> о прекращении права общей долевой собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

истцы Климова Н.С. и Алтухов И.С. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> о прекращении права общей долевой собственности на квартиру и признании права общей долевой собственности на жилой дом. Исковые требования мотивированы следующим. Истцы являются собственником квартиры по адресу: <адрес>. Указанная квартира фактически представляет собой жилой дом с наличием жилых комнат, вспомогательных помещений, индивидуального отопления. Указанный жилой дом не состоит на балансе какой-либо организации, содержанием квартиры никто не занимается, истцы сами несут бремя содержания дома и просят суд прекратить их право общей собственности на квартиру и признать право общей долевой собственности на жилой дом с установлением долей: 5/6 у Климовой Н.С., 1/6 у Алтухова И.С., состоящий основного строения Лит. А (помещение № – жилая комната, помещение № – коридор, помещение № – жилая комната, помещение № – жилая комната), а так же жилой пристройки Лит. А1 (помещение № – коридор, помещение № – кухня, помещение № – санузел).

В судебном заседании истцы Климова Н.С. и Алтухов И.С. поддержали исковые требования, просили их удовлетворить на основании доводов и обстоятельств, содержащихся в исковом заявлении.

Ответчик администрация муниципального образования <адрес>, третье лицо ЗАО «<данные изъяты>» не обеспечили явку своих представителей в судебное заседание, о времени и месте судебного заседания извещены, сведения об уважительных причинах отсутствия не представили.

В порядке ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено без участия ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав истцов, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, признано право общей долевой собственности Алтухова Н,С. (5/6 долей) и Алтухов И.С. (1/6 доля) на квартиру в <адрес>.

Право собственности Алтухова И.С. зарегистрировано Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ с внесением в ЕГРП записи №, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права №-АГ №.

Право собственности Алтуховой Н.С. зарегистрировано Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ с внесением в ЕГРП записи №, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права №-АГ №.

Свидетельством о заключении брака I-БО № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что Алтухова Н,С. изменила фамилию на «Климова» в связи с заключением брака.

Выпиской (справкой) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) - жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что указанный одноэтажный жилой дом состоит из одной квартиры, используется по назначению в качестве жилого помещения; имеет общую площадь 59,9 кв.м, в том числе жилую площадь – 37,9 кв.м, состоит из следующих помещений:

индивидуальный жилой дом лит. А: помещение № – жилая комната площадью 19,6 кв.м, помещение № – коридор площадью 4,8 кв.м, помещение № – жилая комната площадью 10,5 кв.м, помещение № – жилая комната площадью 7,8 кв.м.

жилая пристройка лит. А1: помещение № – коридор площадью 4,6 кв.м, помещение № – кухня площадью 7,8 кв.м, помещение № – санузел площадью 4,8 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждены кадастровым паспортом жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <адрес> отделом <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Право собственности на жилой дом, в отношении которого заявлены исковые требования, не зарегистрировано, что следует из уведомления Заокского отдела Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Письмом председателя комитета по экономике и имущественным отношениям муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждено, что в собственности муниципального образования <адрес> не значится.

Справкой администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждено, что жилой <адрес> по адресу: <адрес>, не состоит на балансе администрации МО <адрес>.

На баланс ООО «<данные изъяты>» жилой <адрес>, не состоит, что следует из справки ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Справкой ЗАО «Заокская птицефабрика» от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждено, что жилой <адрес>, не состоит на балансе ЗАО «Заокская птицефабрика».

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, и предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Истцы Климова Н.С. и Алтухов И.С. пояснили в судебном заседании, что принадлежащая им <адрес> фактически является одноквартирным жилым домом, состоящим из жилых комнат, помещений вспомогательного использования, предназначена для удовлетворения бытовых нужд граждан, имеет отдельный вход, автономное отопление. Участвующие в деле лица не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований, их удовлетворение не нарушает чьих-либо прав или законных интересов.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

По данным инвентаризации жилой <адрес> расположен на земельном участке площадью 1525 кв. м, что отражено в выписке (справке) из технического паспорта на спорный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано, что подтверждено уведомлением <адрес> отдела Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 1 ст. 245 ГПК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Поэтому исковые требования в части прекращения права его собственности на квартиру так же подлежат удовлетворению.

Учитывая, что доли участников общей долевой собственности определены истцами, при изложенных выше обстоятельствах суд находит исковые требования Климовой Н.С. и Алтухова И.С. о признании права общей долевой собственности на жилой дом обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Климовой Н.С. и Алтухов И.С. к администрации муниципального образования <адрес> о прекращении права общей долевой собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить полностью.

Прекратить право общей долевой собственности Климова Н.С (5/6 долей в праве) и Алтухов И.С. (1/6 доля в праве) на квартиру по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности Климова Н.С (5/6 долей в праве) и Алтухов И.С. (1/6 доля в праве) на жилой дом по адресу: <адрес>, который, согласно выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества), выданный <адрес> отделом <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ имеет общую площадь 59,9 кв.м, в том числе жилую площадь – 37,9 кв.м, состоит из следующих строений:

индивидуального жилого дома лит. А, включающего помещение № – жилая комната площадью 19,6 кв. м, помещение № – коридор площадью 4,8 кв.м, помещение № – жилая комната площадью 10,5 кв.м, помещение № – жилая комната площадью 7,8 кв.м;

жилой пристройки лит. А1, включающей помещение № – коридор площадью 4,6 кв. м, помещение № – кухня площадью 7,8 кв.м, помещение № – санузел площадью 4,8 кв. м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда путем подачи апелляционной жалобы в <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись) Н.С. Никулина

Копия верна.

Судья: Н.С. Никулина