Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 00.00.0000 <адрес> <адрес> районный суд <адрес> в составе: председательствующего Пономаревой Е.И., при секретаре Мымриной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ершова Р.С. к Осипова Р.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, установил: Ершова Р.С. обратилась в суд с иском к Осипова Р.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 00.00.0000 В данной квартире зарегистрирована Осипова Р.С., которая членом ее семьи не является. Осипова Р.С., будучи зарегистрированной по указанному адресу, никогда не проживала в квартире. По условиям договора купли-продажи квартиры от 00.00.0000 (п. 8) Осипова Р.С. была обязана сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу до 00.00.0000, однако до настоящего времени этого не сделала. Данное бездействия ответчицы нарушает ее права, как собственницы жилого помещения. Просила признать Осипова Р.С. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> В судебном заседании истец Ершова Р.С. заявленные требования поддержала. Ответчик Осипова Р.С. в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства. Представитель ответчика, назначенный судом, по ордеру адвокат Мельников А.И. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований. Выслушав мнение участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения, согласно ст. 31 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В ходе рассмотрения возникшего спора судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 00.00.0000 Ершова Р.С. принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, серии <данные изъяты> №, выданным 00.00.0000 Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 00.00.0000 Из выписки из домовой книги №, выданной Администрацией МО <адрес> 00.00.0000, следует, что в <адрес> зарегистрирована с 00.00.0000 Осипова Р.С. Согласно справке от 00.00.0000 № Администрации МО <адрес> Осипова Р.С. с 00.00.0000 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> Фактически с момента регистрации по настоящее время по вышеуказанному адресу не проживает. Из пункта 8 договора купли-продажи квартиры от 00.00.0000 следует, что зарегистрированная в квартире Осипова Р.С. обязуется сняться с регистрационного учета до 00.00.0000 До настоящего времени Осипова Р.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, не снята. Как пояснила истица в судебном заседании, квартиру по адресу: <адрес>, она приобрела по договору у своего отца. Осипова Р.С. приходится ей сестрой по линии отца. Свою сестру она видела 3 раза в жизни, последний раз видела ее 16 лет назад. Место нахождения сестры ей неизвестно связь с ней она не поддерживает, членом ее семьи Осипова Р.С. не является. До смерти своего отца, проживавшего в вышеуказанной квартире, она постоянно его навещала и видела, что Осипова Р.С. никогда в спорную квартиру не вселялась и в ней не проживала, вещи Осипова Р.С. в квартире отсутствуют. Соглашение о прядке пользования жилым помещением между нею и Осипова Р.С. не заключалось. Учитывая вышеизложенное, а также то, что Осипова Р.С. не является членом семьи Ершова Р.С., доказательств тому, что между истцом и ответчикам было ранее достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением, суду не представлено, вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, сам ответчик в жилом помещении не проживает, суд считает исковые требования Ершова Р.С. о признании Осипова Р.С. утратившей право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению в полном объеме. Доводы представителя ответчика о том, что положения Жилищного кодекса РФ, принятого в 00.00.0000., не могут распространяться на данные правоотношения в связи с тем, что Осипова Р.С. была зарегистрирована в квартире в 00.00.0000 суд находит несостоятельными. В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В силу положений ст. 6 Жилищного кодекса РФ акты жилищного законодательства, в частности, применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Согласно ст. 5 Федерального закона от 00.00.0000 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, данный Кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом. Так как спорные правоотношения между Ершова С.В. и Осипова Р.С. возникли после введения в действие Жилищного кодекса РФ, суд полагает указанные положения закона подлежащими применению при разрешении спора. На основании п. 31 Постановления Правительства РФ от 00.00.0000 N 713 Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Ершова Р.С. удовлетворить. Признать Осипова Р.С. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда путем подачи апелляционной жалобы в <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий
"Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.