Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

00.00.0000 <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Пономаревой Е.И.,

при секретаре Мымриной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Чернякова Н.А. и Черняков А.Н. к Межрайонной ИФНС России № по <адрес>, Черняков А.Н., Администрации муниципального образования <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, определении долей в праве общей долевой собственности, признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования по закону

установил:

Чернякова Н.А. и Черняков А.Н. обратились в суд с иском к Межрайонной инспекции ИФНС России № по <адрес>, Черняков А.Н., Администрации муниципального образования <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, определении долей в праве общей долевой собственности, признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных требований указали, что 00.00.0000 умерла МПК, которой Чернякова Н.А. приходилась племянницей.

Чернякова Н.А. после смерти МПК обратилась к нотариусу Заокского нотариального округа <адрес> БАА с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Нотариусом было заведено дело №. Других наследников к имуществу МПК не имеется.

00.00.0000 умер еще один участник совместной собственности Чернякова Н.А., которому Чернякова Н.А. приходилась женой, а Черняков А.Н. и Черняков А.Н. - сыновьями умершего.

После смерти Чернякова Н.А., Чернякова Н.А. и Черняков А.Н. в шестимесячный срок обратились к нотариусу Заокского нотариального округа <адрес> БАА с заявлением о принятии наследства. Нотариусом было заведено наследственное дело №. Черняков А.Н. от причитающейся ему доли на наследство отказался в пользу Черняков А.Н.. Чернякова Н.А., подав заявление о принятии наследства Черянков Н.А., в настоящее время на него не претендует, и наследственные права оформлять не желает.

В составе наследственного имущества после смерти МПК и Чернякова Н.А. входили доли в праве на приватизированную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, которая находилась в совместной собственности МПК умершей 00.00.0000, Чернякова Н.А. умершего 00.00.0000, Чернякова Н.А., Черняков А.Н., Черняков А.Н.

При исследовании документов нотариус выяснил, что общая площадь, представленной в общую совместную собственность МПК умершей 00.00.0000, Чернякова Н.А. умершего 00.00.0000, Чернякова Н.А., Черняков А.Н., Черняков А.Н. квартиры согласно договору передачи и свидетельству о регистрации права собственности составляет 62,4 кв.м, а по кадастровому паспорту от 00.00.0000, составляет 80,4 кв.м, то есть больше той площади, которая значится в правоустанавливающих документах.

Как следует из выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства № от 00.00.0000 площади в спорной квартире изменены в связи со строительством пристроек и уточнением. Строительство жилой пристройки, холодной пристройки веранды было выполнено без разрешения и согласования.

В соответствии с заключением №ф-71/913 от 00.00.0000, выданным <адрес> филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» о технической возможности возведения строений лит. А1, лит. а, лит. а1, необходимость в проведении ремонтно-восстановительных работах отсутствует. Видимых дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении прочностных характеристик элементов, не выявлено. Строительные работы проведены в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ. Объемно-планировочные решения и конструктивные решения, принятые заказчиком при возведении строений, отвечают требованиям безопасности, эксплуатационным характеристикам, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды, предъявляемым к жилым домам в соответствии с требованиями СПиП 31-01-2003 « Дома жилые многоквартирные». Обследуемые строения пригодны для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначения, не нарушают права охраняемые законом интересы других, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Соответственно, спорная квартира может быть сохранена в переустроенном и перепланированном состоянии на основании решения суда.

Истцы не могут получить свидетельство о праве на наследство по закону на имущество, принадлежавшее МПК умершей 00.00.0000, Чернякова Н.А. умершего 00.00.0000, и этим нарушены их права на получение наследства.

Просили сохранить жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

Определить доли МПК, умершей 00.00.0000, Черянков Н.А., умершего 00.00.0000, Чернякова Н.А., Черняков А.Н., Черняков А.Н. в праве собственности по 1/5 доле в праве за каждым на квартиру, общей площадью 80,4 кв.м, в том числе жилой площадью 50,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Чернякова Н.А. право осбственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 80,4 кв.м., в том числе жилой площадью 50,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти МПК, последовавшей 00.00.0000, а с учётом принадлежащей ей 1/5 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, признать за Чернякова Н.А. право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 80,4 кв.м., в том числе жилой площадью 50,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Признать за Черняков А.Н. право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 80,4 кв.м., в том числе жилой площадью 50,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти Черянков Н.А., последовавшей 00.00.0000, в порядке наследования по закону, а с учётом принадлежащей ему 1/5 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, признать за Черняков А.Н. право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 80,4 кв.м., в том числе жилой площадью 50,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истица Чернякова Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия, в котором просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Истец Черняков А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России № по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просил вынести решение на усмотрение суда.

Ответчик Черняков А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела и установлено судом, МПК умерла 00.00.0000, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, выданным Отделом ЗАГС администрации <адрес> муниципального образования <адрес>.

Согласно решению Заокского районного суда <адрес> от 00.00.0000 об установлении факта родственных отношений, Чернякова Н.А. является племянницей МПК.

После заключения брака с Чернякова Н.А., МНА была присвоена фамилия Черняков.

Черянков Н.А. умер 00.00.0000, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, выданным Отделом ЗАГС администрации МО <адрес>.

Из свидетельства о рождении Черняков А.Н. следует, что в качестве его родителей указаны: мать - Чернякова Н.А., отец – Черянков Н.А..

МПК, Чернякова Н.А., Чернякова Н.А., Черняков А.Н., Черняков А.Н. принадлежит на праве совместной собственности <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности, регистрационным удостоверением, договором передачи.

Согласно выписке (справке) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) <адрес>, которой пользуется семья Черняков по адресу: <адрес> включает в себя следующие помещения: коридор (помещение №), площадью 9,0 кв.м., жилая комната (помещение №), площадью 10,0 кв.м., коридор (помещение №), площадью 6,2 кв.м., жилая комната (помещение №), площадью 13,0 кв.м., жилая комната (помещение №), площадью 9,8 кв.м., кладовая (помещение №), площадью 0,9 кв.м., туалет (помещение №), площадью 1,1 кв.м., ванная (помещение №), площадью 2,0 кв.м., кухня (помещение №), площадью 11,1 кв.м., жилая комната (помещение №), площадью 17,3 кв.м., жилая пристройка лит. А1, холодная пристройка лит. а1, веранда лит. а. В графе «Субъект права» указаны: Черянков Н.А., Чернякова Н.А., Черняков А.Н., Черняков А.Н., МПК. Площади в спорной квартире изменены в связи со строительством пристроек и уточнением. Строительство жилой пристройки, холодной пристройки веранды было выполнено без разрешения и согласования.

Согласно справке № от 00.00.0000, выданной нотариусом Заокского нотариального округа БАА, общая площадь, представленной в общую совместную собственность МПК умершей 00.00.0000, Чернякова Н.А. умершего 00.00.0000, Чернякова Н.А., Черняков А.Н., Черняков А.Н. квартиры согласно договору передачи и свидетельству о регистрации права собственности составляет 62,4 кв.м, а по кадастровому паспорту от 00.00.0000, составляет 80,4 кв.м, то есть больше той площади, которая значится в правоустанавливающих документах

По заключению №ф-71/913 от 00.00.0000, выданному <адрес> филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» о технической возможности возведения строений лит. А1, лит. а, лит. а1, необходимость в проведении ремонтно-восстановительных работах отсутствует. Видимых дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении прочностных характеристик элементов, не выявлено. Строительные работы проведены в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ. Объемно-планировочные решения и конструктивные решения, принятые заказчиком при возведении строений, отвечают требованиям безопасности, эксплуатационным характеристикам, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды, предъявляемым к жилым домам в соответствии с требованиями СПиП 31-01-2003 « Дома жилые многоквартирные».

Обследуемые строения пригодны для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначения, не нарушают права охраняемые законом интересы других, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии, поскольку перепланировка не нарушает законные интересы собственников смежных жилых помещений, не создает угрозы их жизни и здоровью.

В соответствии с ч. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

С учетом вышеизложенного суд полагает возможным определить доли МПК, умершей 00.00.0000, Черянков Н.А., умершего 00.00.0000, Чернякова Н.А., Черняков А.Н., Черняков А.Н. в праве собственности на квартиру, общей площадью 80,4 кв.м, в том числе жилой площадью 50,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>., по 1/5 доле в праве за каждым.

В соответствии с положениями ст. 218, 1111 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая, что Чернякова Н.А. является единственной наследницей по закону к имуществу наследодателя МПК, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Чернякова Н.А. о признании за ним права собственности на 1/5 долю в праве собственности на <адрес> в порядке наследования по закону, а с учетом принадлежащей ей 1/5 доли в праве собственности - на 2/5 доли в праве на <адрес>

Учитывая, что Черняков А.Н. является наследником по закону к имуществу наследодателя Чернякова Н.А. ввиду отказа Черняков А.Н. в его пользу от наследства, а Чернякова Н.А. на наследственное имущество Чернякова Н.А. не претендует, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Черняков А.Н. о признании за ним права собственности на 1/5 долю в праве собственности на <адрес> в порядке наследования по закону, а с учетом принадлежащей ему 1/5 доли в праве собственности - на 2/5 доли в праве на <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Чернякова Н.А. и Черняков А.Н. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

Определить доли в праве МПК, Черянков Н.А., Чернякова Н.А., Черняков А.Н., Черняков А.Н. на квартиру, общей площадью 80,4 кв.м, в том числе жилой площадью 50,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.- по 1/5 доле в праве собственности за каждым.

Признать за Чернякова Н.А. право собственности на 1/5 долю в праве на квартиру общей площадью 80,4 кв.м., в том числе жилой площадью 50,1 кв.м. по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти МПК, а с учетом принадлежащей ей 1/5 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, признать за Чернякова Н.А. право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 80,4 кв.м., в том числе жилой площадью 50,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Признать за Черняков А.Н. право собственности на 1/5 долю в праве на квартиру общей площадью 80,4 кв.м., в том числе жилой площадью 50,1 кв.м. по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти Черянков Н.А., а с учетом принадлежащей ему 1/5 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, признать за Черняков А.Н. право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 80,4 кв.м., в том числе жилой площадью 50,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда путем подачи апелляционной жалобы в <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий