Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

00.00.0000 <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Пономаревой Е.И.,

при секретаре Мымриной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ефимова П.М. к Куприянова Т.И., Ефимов В.А., Ефимов В.И. о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками,

установил:

Ефимова П.М. обратилась в суд с иском к Куприянова Т.И., Ефимов В.А., Ефимов В.И. о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками, указав следующее.

Решением <адрес> районного суда <адрес> от 00.00.0000, вступившим в законную силу 00.00.0000, Ефимова П.М. выделена часть жилого дома в виде жилой комнаты 25 кв.м. с прилегающей к ней частью веранды площадью 10,81 кв.м. В данном решении суда ошибочно указано имя истицы: вместо Ефимова П.М. указана Ефимова П.М..

Она обратилась в <адрес> отдел Управления Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Однако государственная регистрация права была приостановлена, а затем ей было отказано в государственной регистрации права на долю в праве на вышеуказанный жилой дом, поскольку в представленном на регистрацию правоустанавливающем документе (выписке из похозяйственной книге) имеются противоречия в указании правообладателя.

Фактически она пользуется частью жилого дома с надворными постройками в составе: часть жилого дома – лит. А (помещение №), жилая пристройка – лит. А1 общей площадью 19,6 кв.м., холодная пристройка – лит. а1, беседка – лит. Г7, гараж – лит. Г8. Поскольку она лишена возможности оформить в соответствии с действующим законодательством право собственности на часть жилого дома, просила признать на ней право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес>. Выделить в натуре на ее 1/2 долю в праве в собственность следующие части домовладения: часть жилого дома – лит. А (помещение № площадью 25,0 кв.м.), жилую пристройку – лит. А1 общей площадью 19,6 кв.м., холодную пристройку – лит. а1, беседку – лит. Г7, гараж – лит. Г8. Признать за ней право собственности на указанную часть жилого дома с надворными постройками по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Ефимова П.М. заявленные требования поддержала.

Ответчик Куприянова Т.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие представителя, указав, что против заявленных требований не возражает.

Ответчики Ефимов В.А. и Ефимов В.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав мнение участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела и установлено судом, решением <адрес> районного суда <адрес> от 00.00.0000, вступившим в законную силу 00.00.0000, Ефимова П.М. выделена часть жилого дома в виде жилой комнаты 25 кв.м. с прилегающей к ней частью веранды площадью 10,81 кв.м. В решении суда ошибочно указано имя истицы вместо Ефимова П.М. указана Ефимова П.М..

Ефимова П.М. обратилась в <адрес> отдел Управления Росреестра <адрес> с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Уведомлением о приостановлении государственной регистрации Управления Росреестра по <адрес> № от 00.00.0000 государственная регистрация права общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом приостановлена, поскольку в выписке из похозяйственной книги на № от 00.00.0000 содержатся разные сведения о собственниках данного недвижимого имущества, а также указано, что выписка из похозяйственной книги на индивидуальный жилой дом не является необходимым документом для государственной регистрации права долевой собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Сообщением об отказе в государственной регистрации Управления Росреестра по <адрес> № от 00.00.0000 отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества «индивидуальный жилой дом», расположенный по адресу: <адрес>, поскольку из представленной на регистрацию копии выписки из похозяйственной книги, в качестве правообладателей указаны Ефимова А.А. и Ефимова П.М. (доля в праве каждой 1/2). Позднее заявителем был представлен подлинник выписки из похозяйственной книги № от 00.00.0000, где в качестве собственника была указана только Ефимова П.М., в связи с чем, в представленном на регистрацию правоустанавливающей документе (выписке из похозяйственной книги) имеются противоречия в указании правообладателя.

Согласно выписке из похозяйственной книги № от 00.00.0000 Администрации муниципального образования <адрес> в качестве собственников домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, указаны: Ефимова А.А. (свекровь истицы) и Ефимова П.М..

Куприянова Т.И., Ефимов В.А., Ефимов В.И. являются собственниками жилого дома (доля в праве 1/6 у каждого), расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 00.00.0000 № Управления Росреестра по <адрес>.

Ефимова А.А. (свекровь истицы) умерла 00.00.0000

Наследниками к имуществу Ефимова А.А., умершей 00.00.0000 являются ее дети: Куприянова Т.И., Ефимов А.И., Ефимов В.И..

Куприянова Т.И. и Ефимов В.И. оформили наследственные права после смерти Ефимова А.А., последовавшей 00.00.0000, (на 1/6 долю в праве за каждым) на жилой дом по адресу: <адрес>.

Ефимов А.И. (бывший муж истицы) умер в 00.00.0000 г. Наследником к имуществу Ефимов А.И. по праву представления является его сын Ефимов В.А..

Ефимов В.А. оформлены наследственные права на 1/6 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, основанием оформления наследственных прав на спорный жилой дом явилась вышеуказанная выписка из похозяйственной книги, в соответствии с которой нотариусом были определены за тремя наследниками по 1/6 доле в праве собственности на жилой дом с учётом того, что истице должна принадлежать 1/2 доля спорного жилого дома.

Право собственности на спорный земельный участок площадью 2900 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Ефимова П.М..

Согласно данным выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) от 00.00.0000 № жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, включает в себя:

- индивидуальный жилой дом лит. А – общей площадью 47,1 кв.м., в том числе жилой площадью 47,1 кв.м.;

- жилая пристройка – лит. А1, общей площадью 19,6 кв.м.;

- холодная пристройка – лит.а;

- холодная пристройка – лит. а1;

- сарай - лит Г;

- сарай – лит. Г1;

- навес – лит. Г2;

- навес – лит. Г3;

- сарай - лит. Г4;

- сарай – лит. Г5;

- сарай – лит. Г6;

- беседка – лит. Г7;

- гараж – лит. Г8;

- сарай – лит. Г9;

- сарай – лит. Г10;

- уборная – лит. Г11.

Согласно выпискам из домовой книги за 00.00.0000., 00.00.0000 гг. на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в нем зарегистрированы: Ефимова П.М. и Ефимов А.И..

В выписке из домовой книги за 00.00.0000 гг. на вышеуказанное домовладение указано, что Ефимов А.И. снят с регистрационного учета 00.00.0000

По данным выписки из домовой книги за 00.00.0000 по настоящее время в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована Ефимова П.М..

Согласно справке № от 00.00.0000 Администрации муниципального образования <адрес> Ефимова П.М. владеет и пользуется частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с момента регистрации по месту жительства с 00.00.0000 по настоящее время.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Учитывая вышеизложенное суд полагает исковые требования Ефимова П.М. о признании на ней права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Ефимова П.М. фактически пользуется частью жилого дома с надворными постройками в составе, согласно выписке (справке) из технического паспорта:

- часть жилого дома – лит. А (помещение № площадью 25,0 кв.м.);

- жилая пристройка – лит. А1, общей площадью 19,6 кв.м.;

- холодная пристройка – лит. а1;

- беседка – лит. Г7;

- гараж – лит. Г8.

При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца о разделе домовладения и признании за ней права собственности на часть жилого дома подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Ефимова П.М. удовлетворить.

Признать за Ефимова П.М. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить Ефимова П.М. на ее 1/2 долю в праве в собственность часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

- часть жилого дома – лит. А (помещение № площадью 25,0 кв.м.);

- жилую пристройку – лит. А1, общей площадью 19,6 кв.м.;

- холодную пристройку – лит. а1;

- беседку – лит. Г7;

- гараж – лит. Г8.

Признать за Ефимова П.М. право собственности на часть жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с выпиской (справкой) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) № от 00.00.0000 в составе:

- часть жилого дома – лит. А (помещение № площадью 25,0 кв.м.);

- жилая пристройка – лит. А1, общей площадью 19,6 кв.м.;

- холодная пристройка – лит. а1;

- беседка – лит. Г7;

- гараж – лит. Г8.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд путем подачи апелляционной жалобы в <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий