Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Заокский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Жувагиной Н.М.,

при секретаре Козел Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Федоткина М.Д. к администрации муниципального образования <адрес>, третьи лица: администрация муниципального образования <адрес>, Матросова М.Ю., Якушева А.А. и Филимонова Н.В., о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Федоткина М.Д. обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 52.3 кв.м., в том числе жилой площадью 41.9 кв.м. и в суде на иске настаивала на том основании, что она владеет и пользуется указанной квартирой на основании договора передачи и свидетельства о регистрации права собственности с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящие время Право собственности на квартиру у нее зарегистрировано в администрации муниципального образования <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № и выдано свидетельство о регистрации права собственности <адрес> на вышеуказанную квартиру общей площадью 24.4 кв.м., в том числе жилой площадью 15.4 кв.м.

Распоряжением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, квартире расположенной по адресу: <адрес>, был присвоен новый номер - №.

Указанная квартира фактически представляет собой часть жилого дома имеющего отдельный выход на прилегающий к квартире земельный участок. Согласно выписке (справке) из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> имеет общую площадь 52.3 кв.м., в том числе жилую площадь 41.9 кв.м. и состоит из помещений Лит А3 - помещение №- жилая комната, площадью 18.5 кв.м.; Лит А2 помещение №- кухня, площадью 10,4 кв.м.; помещение №- жилая комната, площадью 14,5 кв.м.; помещение № жилая комната, площадью 8,9 кв.м.; Лит а- пристройка; Лит а4- пристройка.

В целях улучшения жилищных условий, поскольку для проживания в квартире, ей удобнее именно такое устройство жилого помещения Федоткина М.Д., без соответствующего разрешения, произвела данную перепланировку и переустройство принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, в связи с чем площадь квартиры изменилась. Произведённая перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Федоткина М.Д. просит суд сохранить жилое помещение в таком переустроенном и перепланированном состоянии и признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 52.3 кв.м., в том числе жилой площадью 41.9 кв.м. состоящую из помещений Лит А3 - помещение №- жилая комната, площадью 18.5 кв.м.; Лит А2 помещение №- кухня, площадью 10,4 кв.м.; помещение №- жилая комната, площадью 14,5 кв.м.; помещение № жилая комната, площадью 8,9 кв.м.; Лит а- пристройка; Лит а4- пристройка.

Федоткина М.Д. в судебное заседание на удовлетворении иска настаивал.

Ответчики- администрация муниципального образования <адрес>, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечили, подав заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо- администрация муниципального образования <адрес> о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечили, подав заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица Матросова М.Ю., Якушева А.А. и Филимонова Н.В. так же в суд не явилась, подав заявления на рассмотрение дела в их отсутствие, требования истицы поддержали.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел де­ло в от­сутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд на основании ст.29 п.4 ЖК РФ и ст. 217 ГК РФ требования Федоткиной М.Д. удовлетворяет по следующим основаниям.

Как следует из технического заключения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости- Федеральное бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ № ф-71/2101, объемно-планировочные решения и конструктивные решения, принятые заказчиком при переоборудовании, планировке и возведении строений отвечают требованиям пожарной безопасности и СП 4.13130, эксплуатационным характеристикам, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды, предъявляемым к жилым домам в соответствии с требованиями СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10. «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Обследуемые помещения пригодны для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению.

Постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Технико-экономические показатели по жилому помещению кВ.4 изменились в результате переоборудования, возведения строений и повторной инвентаризации жилых помещений: общая площадь жилого помещения - 52.3 кв.м.; жилая площадь – 41.9 кв.м.; подсобная – 10.4 кв.м.;

При перепланировке и переоборудовании жилого помещения были внесены следующие изменения: перепланировка основного жилого строения лит А, кВ.4 демонтирована несущая перегородка между жилой комнатой и кухней и вновь установлена со сдвигом вглубь жилой комнаты, так же демонтировано газовое оборудования в кухне, в результате кухня переоборудована в жилую комнату площадью 14,5 кв.м.

Переоборудовано строение лит.а. веранда в жилую пристройку лит.А.2, строение лит. А2- жилая пристройка возведена на месте старого строения лит а., по функциональному назначению используется как кухня. Строение одноэтажное, на деревянных столбах. Установлено сантехническое оборудование (раковина) и подключено к стоякам системы водоснабжения и водоотведения. Установлено так же газовое оборудование ( газовый котёл, газовая плита), которое так же подключено к стоякам газоснабжения.

Возведено: строение лит.А3 – жилая пристройка. Строение одноэтажное, на деревянных столбах. ; строение лит.а – пристройка. Строение одноэтажное, на деревянных столбах.: строение лит.а4 – веранда. Строение одноэтажное, на деревянных столбах.

Все постройки объединены общим планировочным решением и имеют единое функциональное назначение.

Вентиляция жилого дома имеет естественное побуждение. Приток воздуха осуществляется через окна. Планировка не ухудшает воздухообмен помещения.

Возведённые и переоборудованные строения сохраняют своё назначение, т.е.являются пригодными для постоянного проживания и соответствуют санитарным нормам (по освещённости, инсоляции, площади помещений, набору помещений и т.д.)

Перепланировка части жилого дома выполнена без изменения конструктивной схемы здания. Повреждений и деформаций при обследовании квартиры не зафиксировано, эксплуатация помещений возможна в соответствии с функциональным назначением. Строительные работы проведены в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом судом установлено, что произведенная истцом перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Федоткина М.Д.., является правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о регистрации права собственности выданного администрацией муниципального образования <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за номером №. Согласно справки выданной администрацией муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в ДД.ММ.ГГГГ году квартире принадлежащей Федоткиной М.Д., расположенной по адресу: <адрес>, был присвоен новый номер <адрес>.

Право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением, об отсутствии сведений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Рассмотрев дело в пределах заявленных требований, оценивая собран­ные по делу доказательства в их совокупности, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к вы­воду о том, что исковые требования Федоткиной М.Д. законны, обоснованны и потому подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Федоткина М.Д. удовле­творить.

Сохранить жилое помещение- квартиру расположенную по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии.

Признать за Федоткина М.Д. право собственности на жилое помещение- квартиру, общей площадью 52,3 кв.м, в том числе жилой площадью 41,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> район­ный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: