РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Заокский районный суд <адрес> в составе председательствующего Никулиной Н.С., при секретаре судебного заседания Харыбиной Г.А.,

с участием:

представителя истца Кузовова М.М. по доверенности Хоменко А.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании, в здании суда, гражданское дело № по иску Кузовов М.М. к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

истец Кузовов М.М. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование иска истец указал следующее. Квартира № в <адрес> предоставлена семье истца на основании решения профкома агрофирмы <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени семья истца проживает в данной квартире. Жилой <адрес> по указанному адресу относился к жилому фонду племсовхоза «Бутиково» и после реорганизации племсовхоза был передан в <данные изъяты>» (в настоящее время <данные изъяты> В ДД.ММ.ГГГГ году жилой дом был передан в собственность муниципального образования <адрес>. Ордер семье истца не был выдан, договор социального найма не заключен. Подтверждением фактического заключения данного договора является вносимая ежемесячная плата за коммунальные услуги и наем жилья. Решив приватизировать квартиру, Кузовов М.М. обратился в администрацию МО <адрес>, но ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Истец считает, что сложившаяся ситуация повлекла нарушение его прав, гарантированный ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ». В спорной квартире в настоящее время проживает истец и его отец – Кузовов М.С., который не возражает против приобретения квартиры в собственность сыном.

В судебном заседании истец Кузовов М.М. не присутствовал, представитель истца по доверенности Хоменко А.С. поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик – администрация муниципального образования <адрес> извещена о времени и месте судебного заседания, представитель администрации в суд не явился. Глава администрации направил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела без его участия, просил суд принять решение в соответствие с действующим законодательством.

Третье лицо – администрация муниципального образования Страховское администрация МО <адрес> не обеспечила явку своего представителя в судебное заседание, направив в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Возражений относительно заявленных исковых требований ответчик и третье лицо не представили.

Третье лицо Кузовов С.М. в судебное заседание не явился, направив в суд

заявление о рассмотрении дела без его участия, указав на свое согласие с заявленными исковыми требованиями.

Руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское де­ло при существующей явке. Выслушав объяснения представителя истца Хоменко А.С., исследовав доказательства, суд при­шел к следующему.

Кузовов М.М. состоит на регистрационном учете и фактически проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено справкой администрации МО <адрес>, сведениями о регистрации в его паспорте, выпиской из домовой книги, где указано, что вместе с истцом по тому же адресу зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и проживает его отец Кузовов М.С..

Сведения о регистрации права собственности на <адрес> отсутствуют, что подтверждено выпиской из ЕГРП, выданной Заокским отделом Управления Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Кузовов М.М. ДД.ММ.ГГГГ обратился в администрацию <адрес> с заявлением о передаче в собственность спорной квартиры, что подтверждено заявлением Кузовова М.М. Первым заместителем главы администрации МО <адрес> Агеевым А.В. отказано в передаче Кузовову М.М. в собственность спорной квартиры со ссылкой на отсутствие регистрации права собственности муниципального образования на данную квартиру, фактически принятую в собственность муниципального образования, что подтверждено письмом администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Аналогичные сведения указаны в письме первого заместителя главы администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, адресованном суду.

Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в собственность муниципального образования <адрес> и на техническое обслуживание объектов жилищно – коммунального хозяйства АО агрофирма «Бутиково» со списком жилых домов, подтверждено, что <адрес> передана в собственность муниципального образования <адрес>.

Справками администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, № подтверждено, что Кузовов М.М. не участвовал в приватизации жилья, <адрес> не приватизирована, снятых с регистрационного учета по месту жительства несовершеннолетних детей, лиц, находящихся на службе в ВС РФ, и временно отсутствующих граждан нет.

Справкой УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №К подтверждено, что Кузовов М.М. проходил службу по призыву в ВС РФ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой <данные изъяты> <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждено, что Кузовов М.М. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>. не использовал свое право бесплатной приватизации в муниципальном жилищном фонде <адрес>.

Справкой администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждено, что в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по

ДД.ММ.ГГГГ Кузовов М.М. фактически проживал в <адрес>.

Выпиской из протокола № заседания профкома агрофирмы «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено выделение Кузовов М.С. <адрес>.

Задолженность по оплате электроэнергии в спорной квартире отсутствует, что подтверждено справкой <адрес> участка <данные изъяты>».

Выпиской по лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты> подтвержден факт начисления и оплаты Кузововым М.С. коммунальных услуг в виде содержания жилья и вывоза мусора. Оплата найма жилья Кузововым М.С. подтверждена квитанциями об оплате коммунальных услуг, выданными <адрес> МУПКХ.

Выпиской (справкой) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <адрес> отделом ТФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» установлено, что <адрес> имеет общую площадь 51,9 кв. м и жилую площадь 31,9 кв. м, состоит и из следующих помещений: коридора, санузла, кухни и трех жилых комнат.

На основании следованных доказательств, суд приходит к выводу, что спорное правоотношение регулируется Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Статьей 1 указанного закона установлено, что под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статье 4 того же закона предусмотрено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу статьи 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями. Статьей 7 указанного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Статьей 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ч. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд. В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что истец зарегистрирован и проживает в спорной квартире, договор социального найма с истцом не заключен, фактически договорные отношения подтверждены выпиской из лицевого счета, где указана начисляемая ежемесячно плата за наем жилого помещения и оказанные коммунальные услуги.

Спорная квартира принадлежала ЗАО агрофирма «Бутиково» и была передана в собственность муниципального образования <адрес>, но право муниципальной собственности на указанную квартиру не зарегистрировано, поэтому в досудебном порядке истец лишен возможности реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры. Вместе с тем, исходя из смысла преамбулы и ст. 1,2 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

С учетом установленных судом обстоятельств вселения и проживания истца в спорной квартире суд полагает, что право истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения сохранилось.

В силу п. 1 ст. 15 и п. 1 ст. 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся жилой дом, часть жилого дома, квартиры, часть квартиры, комната. Согласно п. п. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а так же помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, и предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Кузовова М.М. о признании права собственности в порядке приватизации на занимаемое им жилое помещение подлежат удовлетворению, так как отсутствие регистрации права собственности муниципального образования на спорную квартиру не должно влиять на жилищные права истца, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность на основании ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Кузовов М.М. к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать в порядке приватизации право собственности Кузовов М.М. на квартиру общей площадью 51,9 кв. м, в том числе жилой площадью 31,9 кв. м, состоящую из следующих помещений: коридора, санузла, кухни и трех жилых комнат, и расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда путем подачи апелляционной жалобы в <адрес> район­ный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись) Н.С. Никулина

Копия верна.

Судья: Н.С. Никулина