Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего – Жувагиной Н.М.,

при секретаре- Козел Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело № по иску Кочетова Н.А. представитель по доверенности Кочетова Н.В. к администрации муниципального образования рабочий <адрес>, третьи лица Алексеева О.П. и ГУП <адрес>», о прекращении права собственности на квартиру и о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л :

Кочетовой Н.А. на основании договора пожизненного содержания с иждивением заключенного между КИВ и КПФ. принадлежит трехкомнатная квартира, которая представляет собой часть отдельного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности истицы на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в <адрес> областном регистрационном центре и выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи со смертью получателей ренты КИВ и КПФ по вышеуказанному договору и соответственно прекращением обременений права собственности на указанную квартиру, Кочетовой Н.А. было выдано повторное Свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, взамен свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент заключения договора пожизненного содержания с иждивением, общая площадь спорной квартиры составляла 54.2 кв.м, на сегодняшний день уточненная площадь квартиры составляет 52,8 кв.м., что подтверждается выпиской из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанная квартира ранее принадлежала Государственному учреждению <адрес>» и была передана в порядке приватизации КИВ Собственниками второй части дома является Алексеева О.П.

Занимаемая Кочетовой Н.А. часть жилого дома имеет отдельный от других частей дома вход, индивидуальное газовое отопление и не имеет помещений общего пользования с остальной частью дома.

Учитывая указанные обстоятельства, Кочетова Н.А., обратилась в суд с иском и просила суд прекратить за ней право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 52, 8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. и признать за ней право собственности на часть жилого дома в состав которого входит, согласно выписке (справке) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) № от ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома литер А - помещение №, жилая комната площадью 8,3 кв.м; помещение №- кухня площадью 8,9 кв.м.: помещение № - кладовая площадью 2,1 кв.м.: помещение №- коридор площадью 7,7 кв.м.; помещение № -жилая комната площадью 14.5 кв.м.; помещение №- жилая комната площадью 11,3 кв.м.; веранда литер а - помещение № площадью 6,5 кв.м. и помещение № площадью 11,3 кв.м.; веранда литер а2 - помещение №

площадью 5,2 кв.м.; веранда литер а3 - помещение № площадью 3,4 кв.м., расположенного по адресу <адрес>-а, поскольку такая регистрация права препятствует в оформлении права собственности на прилегающий к дому и находящийся в пользовании земельный участок, В ином, вне судебном порядке, перерегистрация занимаемого жилого помещения в часть дома, невозможна.

В судебном заседании Кочетова Н.А. и ее представитель по доверенности на заявленном иске настаивали и просили суд удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик- администрация муниципального образования <адрес> не обеспечили явку в судебное заседание своего представителя, направив в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и возражений по иску не заявили.

Третье лицо: Алексеева О.П. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо: ГУП <адрес> «Заоксклес» не обеспечили явку в судебное заседание своего представителя, направив в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и возражений по иску не заявили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в от­сутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд при­ходит к следующему.

Кочетовой Н.А. на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между КИВ и КПФ удостоверенного нотариусом <адрес> принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Право собственности на <адрес> за истицей в установленном порядке зарегистрировано повторно ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 71-АГ №.

Из представленной в суд выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) № от ДД.ММ.ГГГГ, указанная часть жилого дома общей площадью 52,8 кв.м, состоит из части жилого дома литер А- помещение №, жилая комната площадью 8,3 кв.м; помещение №- кухня площадью 8,9 кв.м.: помещение № - кладовая площадью 2,1 кв.м.: помещение №- коридор площадью 7,7 кв.м.; помещение № -жилая комната площадью 14.5 кв.м.; помещение №- жилая комната площадью 11,3 кв.м.; веранда литер а - помещение № площадью 6,5 кв.м. и помещение № площадью 11,3 кв.м.; веранда литер а2 - помещение № площадью 5,2 кв.м.; веранда литер а3 - помещение № площадью 3,4 кв.м., расположенные в доме по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Статья 16 ЖК РФ даёт определение жилого помещения, согласно которому дом, представляет собой индивидуально определённое здание.

Главная вещь, в составе указанного жилого дома – жилое помещение. Остальные вещи в составе жилого дома (несущие конструкции, обслуживающие

устройства, пристройки, надворные постройки), предназначенные для обслуживания главной вещи (жилого помещения) и связанные с ней общим

назначением, являются принадлежностями и должны следовать судьбе главной вещи, согласно ст.135 ГК РФ.

Из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о регистрации права на часть жилого дома и сведения о регистрации права на земельный участок, в Едином государственном реестре прав, отсутствуют.

Указанная часть жилого дома имеет отдельный от других частей дома вход, индивидуальное газовое отопление и не имеет помещений общего пользования с остальной частью дома. К указанной части дома прилегает земельный участок, который находится в постоянном пользовании истицы и возведённые на земельном участке хозяйственные постройки.

Истица сама приняла на себя обязательство по обслуживанию не только квартиры, но соответственно и фундамента и крыши над своей квартирой.

Таким образом, поскольку занимаемая истицей квартира фактически представляет собой часть жилого дома, требование о признании права собственности на часть жилого дома, соответствующую вышеуказанной квартире, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Кочетова Н.А., удовлетворить.

При­знать за Кочетова Н.А. право собственности на часть жилого дома общей площадью 52,8 кв.м., состоящей согласно выписке (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) № от ДД.ММ.ГГГГ из части жилого дома литер А- помещение №, жилая комната площадью 8,3 кв.м; помещение №- кухня площадью 8,9 кв.м.: помещение № - кладовая площадью 2,1 кв.м.: помещение №- коридор площадью 7,7 кв.м.; помещение № -жилая комната площадью 14.5 кв.м.; помещение №- жилая комната площадью 11,3 кв.м.; веранда литер а - помещение № площадью 6,5 кв.м. и помещение № площадью 11,3 кв.м.; веранда литер а2 - помещение № площадью 5,2 кв.м.; веранда литер а3 - помещение № площадью 3,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности Кочетова Н.А. на квартиру общей площадью 52,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме

Председательствующий