Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего – Жувагиной Н.М.,

при секретаре- Козел Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело № по иску Алексеевой О.П. к администрации муниципального образования рабочий <адрес>, третьи лица: Кочетова Н.А. ГУП <адрес>», о прекращении и права собственности на квартиру и о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л :

Алексеевой О.П. на праве собственности в порядке наследования по завещанию принадлежит трехкомнатная квартира, которая представляет собой часть отдельного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано в соответствии с законодательством, действующим на момент завещания. В <адрес> имеется соответствующая запись в реестровой книге под номером №, инвентарное дело № ДД.ММ.ГГГГ о праве на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент выдачи свидетельства, площадь спорной квартиры составляла 59,4 кв.м, на сегодняшний день согласно выписки из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь спорной квартиры составляет 58,9 кв.м. Вышеуказанная квартира ранее принадлежала Государственному учреждению <адрес>» и была передана в порядке приватизации отцу истицы. Собственником второй части дома является Кочетова Н.А. Указанная часть жилого дома имеет отдельный от других частей дома вход, индивидуальное газовое отопление и не имеет помещений общего пользования с остальной частью дома.

Учитывая указанные обстоятельства, Алексеева О.П. обратилась в суд с иском и просит суд прекратить за ней право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 58,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> и признать за ней право собственности на часть жилого дома согласно выписке (справке) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) № от ДД.ММ.ГГГГ, в состав которого входит: часть жилого дома литер А -помещение № коридор площадью 9,7 кв.м.; помещение №- кухня площадью 9,9 кв.м.; помещение №- жилая комната площадью 8,2 кв.м.; помещение №- жилая комната площадью 11,0 кв.м.; помещение №- туалет площадью 1.6 кв.м.; помещение №- ванная комната площадью 2,7 кв.м.; помещение №- жилая комната площадью 15,8 кв.м.; веранда литер а1 - помещение № площадью 7.7 кв.м. и помещение № площадью 7,9 кв.м.; расположенного по адресу <адрес>-а, поскольку такая регистрация права препятствует в оформлении права собственности на прилегающий к дому и находящийся в пользовании земельный участок.

В ином, вне судебном порядке, перерегистрация занимаемого жилого помещения в часть дома, невозможна.

В судебное заседание Алексеева О.П. на заявленном иске настаивала и

просила иск удовлетворить в полном объеме

Ответчик- администрация муниципального образования <адрес> не обеспечили явку в судебное заседание своего представителя, направив в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и возражений по иску не заявили.

Третье лицо: Кочетова Н.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо: ГУП <адрес> «Заоксклес» не обеспечили явку в судебное заседание своего представителя, направив в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и возражений по иску не заявили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в от­сутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд при­ходит к следующему.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию Алексеевой О.П. принадлежит квартира расположенная по адресу: <адрес>.

Из представленной в суд выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) № от ДД.ММ.ГГГГ, указанная часть жилого дома общей площадью 58.9 кв.м, состоит из части жилого дома литер А-помещение № коридор площадью 9,7 кв.м.; помещение №- кухня площадью 9,9 кв.м.; помещение №- жилая комната площадью 8,2 кв.м.; помещение №- жилая комната площадью 11,0 кв.м.; помещение №- туалет площадью 1.6 кв.м.; помещение №- ванная комната площадью 2,7 кв.м.; помещение №- жилая комната площадью 15,8 кв.м.; веранда литер а1 - помещение № площадью 7.7 кв.м. и помещение № площадью 7,9 кв.м.; расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Статья 16 ЖК РФ даёт определение жилого помещения, согласно которому дом, представляет собой индивидуально определённое здание.

Главная вещь, в составе указанного жилого дома – жилое помещение. Остальные вещи в составе жилого дома (несущие конструкции, обслуживающие

устройства, пристройки, надворные постройки), предназначенные для обслуживания главной вещи (жилого помещения) и связанные с ней общим назначением, являются принадлежностями и должны следовать судьбе главной вещи, согласно ст.135 ГК РФ.

Из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о регистрации права на часть жилого дома и сведения о регистрации права на земельный участок, в Едином государственном реестре прав, отсутствуют.

Указанная часть жилого дома имеет отдельный от других частей дома вход, индивидуальное газовое отопление и не имеет помещений общего пользования с остальной частью дома. К указанной части жилого дома прилегает земельный участок, находящийся в пользовании истицы, который огорожен и имеет постройки хозяйственного назначения.

Истица сама приняла на себя обязательство по обслуживанию не только квартиры, но соответственно и фундамента и крыши над своей квартирой.

Таким образом, поскольку занимаемая истицей квартира фактически представляет собой часть жилого дома, требование о признании права собственности на часть жилого дома, соответствующую вышеуказанной квартире, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Алексеева О.П., удовлетворить.

При­знать за Алексеева О.П. право собственности на часть жилого дома общей площадью 58,9 кв.м., состоящей согласно выписке (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) № от ДД.ММ.ГГГГ из части жилого дома литер А-помещение № коридор площадью 9,7 кв.м.; помещение №- кухня площадью 9,9 кв.м.; помещение №- жилая комната площадью 8,2 кв.м.; помещение №- жилая комната площадью 11,0 кв.м.; помещение №- туалет площадью 1.6 кв.м.; помещение №- ванная комната площадью 2,7 кв.м.; помещение №- жилая комната площадью 15,8 кв.м.; веранда литер а1 - помещение № площадью 7.7 кв.м. и помещение № площадью 7,9 кв.м.; расположенного в доме по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности Алексеева О.П. на квартиру общей площадью 58,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме

Председательствующий