Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> суд <адрес> в составе:

председательствующего Миллера В.Р.,

при секретаре Козел Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Лизякина С.Б. к администрации МО <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Лизякин С.Б.обратился в суд с иском о признании права собственности на часть жилого дома. В обоснование указал, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, которая фактически представляет собой часть жилого дома, имеется автономная система отопления на природном газе. Ранее квартира состояла на балансе <адрес> МУПКХ, после реорганизации которого жилой <адрес> не был включен в реестр муниципальной собственности. В настоящее время жилой дом не состоит на балансе какой - либо организации. Он самостоятельно обслуживает не только квартиру, но и соответствующие ей фундамент и крышу дома. Просит прекратить право собственности на указанную квартиру и признать право собственности на часть жилого дома, состоящей из части основного строения Лит.А в составе помещения №1- кухни, помещений №18, №19, №20 - жилые комнаты, и Лит. а- веранды, одновременно прекратив его право собственности на квартиру № в указанном доме.

Истец Лизякин С.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен.

Представитель истца Синицына Ю.И. в судебном заседании иск поддержала, просила его удовлетворить.

Ответчик администрация МО <адрес> в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации, возражений не представил.

Третьи лица Индриушка В.А., Т.И., М.В., И.В., Коробковы А.А., А.И., Рассолова Т.П., Волкова Е.Н., в судебное заседание не явились, направили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласились.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома <адрес> подтверждено, что указанный дом жилой, одноэтажный, состоит из 5 квартир, используется в качестве жилого помещения. Квартира № состоит из части основного строения Лит. А в составе помещения №1- кухни, помещений №18, №19, №20 - жилые комнаты и Лит. а- веранды.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел право собственности на указанную квартиру, что следует из свидетельства о государственной регистрации парва от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира в реестре муниципального имущества не значится.

Права на жилой дом и земельный участок по указанному адресу в ЕГРПНИ не зарегистрированы, что подтверждено уведомлениями Управления Росреестра по ТО от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, и предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Лизякина С.Б. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Лизякина С.Б. удовлетворить, признав за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, которая согласно техническому паспорту состоит из части основного строения Лит.А в составе помещения №1- кухни, помещений №18, №19, №20 - жилые комнаты, и Лит. а- веранды, одновременно прекратив его право собственности на квартиру № в указанном доме.

Решение может быть обжаловано в <адрес> суд через <адрес> суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: