РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> суд <адрес> в составе председательствующего судьи Никулиной Н.С.,

при секретаре Харыбиной Г.А.,

с участием истицы Акимовой Н.П.,

представителя истицы по доверенности Сачко Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Акимовой Н.П. к администрации муниципального образования Малаховское <адрес> о включении 1/2 доли жилого дома в состав наследственного имущества и признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

истица Акимова Н.П. обратилась в суд с иском к ответчику администрации муниципального образования Малаховское <адрес> по изложенному основанию, указав следующее. ДД.ММ.ГГГГ умер сын истицы А.В.М., единственной наследницей к имуществу А.В.М. является истица. В состав наследственного имущества входит 1/2 доля жилого дома по адресу: <адрес>. Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство ввиду отсутствия доказательств, подтверждающих право собственности наследодателя. Между тем, спорная 1/2 доля жилого дома принадлежала А.В.М. на основании договора купли – продажи, удостоверенного специалистом <адрес>. Регистрация права собственности А.В.М. на 1/2 долю в праве собственности на дом не проводилась, вместе с тем, в <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» указанная часть дома так же значится как собственность А.В.М. На основании изложенного истица просит суд включить 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества после смерти А.В.М. и признать право собственности в порядке наследования по закону на данную часть дома.

В судебном заседании истица Акимова Н.П и ее представитель по доверенности Сачко Ю.М. поддержали исковые требования в полном объеме, подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просили иск удовлетворить.

Ответчик - администрация муниципального образования Малаховское <адрес>, третьи лица - Управление Росреестра по <адрес>, администрация муниципального образования Заокский район <адрес>, нотариус <адрес> Барабанова Л.В., извещены о времени и месте судебного заседания. Администрация муниципального образования Малаховское <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>, администрация муниципального образования Заокский район <адрес> направили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело без участия ответчика и третьих лиц. Выслушав истицу, ее представителя, исследовав доказательства, суд установил следующее.

А.В.М. приходится сыном Акимовой Н.П., что подтверждено свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

А.В.М. умер ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>, что подтверждено свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из домовой книги и справки оператора паспортного стола «Инженерной службы <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, по день смерти А.В.М. был зарегистрирован и проживал с матерью Акимовой Н.П. по адресу: <адрес>.

На основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ А.В.М. купил 1/2 долю жилого дома <адрес>. Договор купли – продажи удостоверен специалистом <адрес>, зарегистрирован в сельском Совете народных депутатов за №. Факт регистрации договора подтвержден справкой главы МО Малаховское <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Выпиской (справкой) из технического паспорта на объект капитального строительства, выданной <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, подтверждено, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Акимовой Н.П. (1/2 доля) и А.В.М. (1/2 доля). Общая площадь дома - <данные изъяты> кв. м, жилая площадь дома – <данные изъяты> кв. м.

Справкой нотариуса <адрес> Барабановой Л.В. от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что на основании заявления Акимовой Н.П. открыто наследственное дело к имуществу ее сына А.В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ Акимовой Н.П. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в виде 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>. Постановление мотивировано отсутствием государственной регистрации права собственности А.В.М. на указанную часть дома.

Вторая половина спорного жилого дома находится в собственности истицы Акимовой Н.П. на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано <адрес> отделом Управления ФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права №. Земельный участок под домом находится в собственности истицы, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Вместе с тем, к спорным правоотношениям подлежит применению ГК РСФСР.

Согласно ст. 135 ГК РСФСР право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

В силу требований ст. 239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

Договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Правила настоящей статьи применяются также к договорам купли - продажи дач. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.

Суд установил, что договор купли – продажи половины спорного жилого дома был составлен в письменной форме, удостоверен специалистом <адрес> и зарегистрирован в сельском Совете по месту нахождения дома. Следовательно у А.В.М. возникло право собственности на приобретенную половину доли жилого дома.

В силу ч. 1 ст. 2 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21июля1997года N122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 6 вышеуказанного Закона о регистрации права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Заключение А.В.М. договора купли – продажи спорной части жилого дома произошло в соответствии с законодательством, действующим в момент совершения сделки. Право собственности А.В.М. на указанную половину дома является юридически действительным и при отсутствии государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21июля1997года N122-ФЗ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Следовательно, исковые требования в части включения половины жилого дома в наследственное имущество после смерти А.В.М. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствие с ч. 1, ч. 2, ч. 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствие с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Суд установил, что единственным наследником по закону к имуществу А.В.М. является его мать Акимова Н.П., которая приняла наследство после смерти сына путем обращения к нотариусу с заявлением. При таких обстоятельствах требования о признании права собственности Акимовой Н.П. на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом <адрес> в порядке наследования по закону обоснованы, соответствуют действующему законодательству и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Акимовой Н.П. к администрации муниципального образования Малаховское <адрес> о включении 1/2 доли жилого дома в состав наследственного имущества и признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> в состав наследственного имущества, принадлежавшего А.В.М., умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Признать в порядке наследования по закону после смерти А.В.М. право собственности Акимовой Н.П. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> суда путем подачи апелляционной жалобы в <адрес> суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: