РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Никулиной Н.С., при секретаре Харыбиной Г.А., с участием истицы Акимовой Н.П. представителя истицы по доверенности Сачко Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Акимова Н.П. к администрации муниципального образования <адрес> о включении 1/2 доли жилого дома в состав наследственного имущества и признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в порядке наследования по закону, у с т а н о в и л : истица Акимова Н.П. обратилась в суд с иском к ответчику администрации муниципального образования <адрес> по изложенному основанию, указав следующее. ДД.ММ.ГГГГ умер сын истицы Акимов В.М., единственной наследницей к имуществу Акимова В.М. является истица. В состав наследственного имущества входит 1/2 доля жилого дома по адресу: <адрес>. Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство ввиду отсутствия доказательств, подтверждающих право собственности наследодателя. Между тем, спорная 1/2 доля жилого дома принадлежала АВМ на основании договора купли – продажи, удостоверенного специалистом <адрес> сельского Совета народных депутатов <адрес>. Регистрация права собственности АВМ на 1/2 долю в праве собственности на дом не проводилась, вместе с тем, в <адрес> отделе <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» указанная часть дома так же значиться как собственность АВМ На основании изложенного истица просит суд включить 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес> в состав наследственного имущества после смерти АВМ и признать право собственности в порядке наследования по закону на данную часть дома. В судебном заседании истица Акимова Н.П и ее представитель по доверенности Сачко Ю.М. поддержали исковые требования в полном объеме, подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просили иск удовлетворить. Ответчик – администрация муниципального образования <адрес>, третьи лица – Управление Росреестра по <адрес>, администрация муниципального образования <адрес>, нотариус <адрес> Барабанова Л.В. извещены о времени и месте судебного заседания. Администрация муниципального образования <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>, администрация муниципального образования <адрес> направили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело без участия ответчика и третьих лиц. Выслушав истицу, ее представителя, исследовав доказательства суд установил следующее. АВМ приходится сыном Акимова Н.П., что подтверждено свидетельством о рождении I-РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. АВМ умер ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>, что подтверждено свидетельством о смерти III – МЮ № от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из выписки из домовой книги и справки оператора паспортного стола «Инженерной службы <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, по день смерти АВМ был зарегистрирован и проживал с матерью Акимова Н.П. по адресу: <адрес>. На основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ АВМ купил 1/2 долю жилого дома в де<адрес>. Договор купли – продажи удостоверен специалистом <адрес> сельского Совета народных депутатов <адрес>, зарегистрирован в сельском Совете народных депутатов за №. Факт регистрации договора подтвержден справкой главы МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Выпиской (справкой) из технического паспорта на объект капитального строительства, выданной <адрес> отделом <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что жилой дом по адресу: <адрес>, 20 принадлежит на праве собственности Акимовой Н.П. (1/2 доля) и АВМ (1/2 доля). Общая площадь дома - 47,6 кв. м, жилая площадь дома – 30,5 кв. м. Справкой нотариуса <адрес> БЛВ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что на основании заявления Акимовой Н.П. открыто наследственное дело к имуществу ее сына АВМ, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ Акимовой Н.П. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в виде 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>, де<адрес>. Постановление мотивировано отсутствием государственной регистрации права собственности АВМ на указанную часть дома. Вторая половина спорного жилого дома находится в собственности истицы АММ на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано Заокским отделом Управления ФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>. Земельный участок под домом находится в собственности истицы, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Вместе с тем, к спорным правоотношениям подлежит применению ГК РСФСР. Согласно ст. 135 ГК РСФСР, право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации. В силу требований ст. 239 ГК РСФСР, договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. Договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Правила настоящей статьи применяются также к договорам купли - продажи дач. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора. Суд установил, что договор купли – продажи половины спорного жилого дома был составлен в письменной форме, удостоверен специалистом <адрес> сельского Совета народных депутатов <адрес> и зарегистрирован в сельском Совете по месту нахождения дома. Следовательно у АВМ возникло право собственности на приобретенную половину доли жилого дома. В силу ч. 1 ст. 2 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ N122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Согласно ч. 1 ст. 6 вышеуказанного Закона о регистрации, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Заключение АВМ договора купли – продажи спорной части жилого дома произошло в соответствии с законодательством, действующим в момент совершения сделки. Право собственности АВМ на указанную половину дома является юридически действительным и при отсутствии государственной регистрации в соответствие с Федеральным законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ N122-ФЗ. Согласно ст. 1112 ГК РФ, состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Следовательно, исковые требования в части включения половины жилого дома в наследственное имущество после смерти АВМ законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина. В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствие с ч. 1, ч. 2, ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствие с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Суд установил, что единственным наследником по закону к имуществу АВМ является его мать Акимова Н.П., которая приняла наследство после смерти сына путем обращения к нотариусу с заявлением. При таких обстоятельствах требования о признании права собственности Акимовой Н.П. на 1/2 долю в праве собственности на жилой <адрес> в порядке наследования по закону обоснованы, соответствуют действующему законодательству и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд р е ш и л : исковые требования Акимовой Н.П. к администрации муниципального образования <адрес> о включении 1/2 доли жилого дома в состав наследственного имущества и признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в порядке наследования по закону, удовлетворить. Включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> де<адрес> в состав наследственного имущества, принадлежавшего АВМ, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Признать в порядке наследования по закону после смерти АВМ право собственности Акимова Н.П. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий: (подпись) Н.С. Никулина Копия верна. Судья: Н.С. Никулина