РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
00.00.0000 года пос. адрес
адрес суд адрес в составе:
председательствующего Жувагиной Н.М.,
при секретаре Комкове С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Кокарева А.Ф., Кокаревой Н.Ф. и Кушвид И.А. к администрации муниципального образования адрес, заинтересованные лица: Мещеряков А.С., Рябчиков Н.П., Переселенцева В.П., Жолудкова Н.П. и Лукина Л.П., о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками,
у с т а н о в и л:
Кокарев А.Ф., Кокарева Н.Ф. и Кушвид И.А. обратились в суд с иском о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками. В обоснование указали, что им на основании договора передачи от 00.00.0000 года № принадлежит на праве совместной собственности квартира по адресу: адрес. Данная квартира фактически представляет собой часть жилого дома, состоящую из: части основного строения Литер А, включающей помещения № площадью 6,0 кв. м, № площадью 4,0 кв. м, № площадью 18,2 кв. м; жилой пристройки Литер А2, включающей помещения № площадью 1,1 кв. м, № площадью 7,8 кв. м, № площадью 4,4 кв. м, № площадью 5,6 кв. м; кухни Литер А3 - помещения № площадью 13,4 кв. м; веранды Литер а2, включающей помещения №6 площадью 14,0 кв. м, № площадью 8, 4 кв. м, имеющую отдельный выход на прилегающий земельный участок, не связанную с другими частями дома помещениями общего пользования. Ее газоснабжение осуществляется от отдельного АОГВ. Земельный участок площадью 1160 кв. м, которым они пользуются с момента получения квартиры, находится в ведении муниципального образования рабочий адрес.
В настоящее время жилой дом, в котором находится спорная квартира, не состоит на балансе какой-либо организации. Они и собственники соседних квартир Мещеряков А.С., Рябчиков Н.П., Переселенцева В.П., Жолудкова Н.П. и Лукина Л.П. сами приняли на себя обязательства по обслуживанию не только квартир, но и всего дома.
Учитывая указанные обстоятельства, Кокарев А.Ф., Кокарева Н.Ф. и Кушвид И.А. просят суд прекратить их право совместной собственности на квартиру по адресу: адрес, и признать за ними право собственности на часть жилого дома – за каждым по 1/3 доли в праве, по адресу: адрес, состоящую из: части основного строения Литер А, включающей помещения № площадью 6,0 кв. м, № площадью 4,0 кв. м, № площадью 18,2 кв. м; жилой пристройки Литер А2, включающей помещения № площадью 1,1 кв. м, № площадью 7,8 кв. м, № площадью 4,4 кв. м, № площадью 5,6 кв. м; кухни Литер А3 - помещение № площадью 13,4 кв. м; веранды Литер а2, включающей помещения № 6 площадью 14,0 кв. м, № площадью 8, 4 кв. м.
Истцы Кокарев А.Ф. и Кокарева Н.Ф. в судебном заседании, заявленные исковые требования поддержали и просили суд их удовлетворить.
Истица Кушвид И.А. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В судебное заседание не явилась. Суду адресовала заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.
Ответчик администрация муниципального образования адрес о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Явку представителя не обеспечила. Суду адресовала заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя и о принятии решения в соответствии с действующим законодательством РФ.
Третьи лица Лукина Л.П., Переселенцева В.П., Жолудкова Н.П., Мещеряков А.С. и Рябчиков Н.П. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В судебное заседание не явились. Суду адресовали заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и об отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований.
Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.
Согласно договору передачи от 00.00.0000 года № адрес ДРСУ передало в совместную собственность Кокареву А.Ф., Кокаревой Н.Ф. и Кокаревой И.А. квартиру общеполезной площадью 51,7 кв. м, жилой - 29,1 кв. м, по адресу: адрес л.д. 16). Право совместной собственности на данную квартиру было зарегистрировано за Кокаревым А.Ф., Кокаревой Н.Ф. и Кокаревой И.А. в администрации адрес 00.00.0000 года в реестре за №, что следует из свидетельства о регистрации права собственности и регистрационного удостоверения от 00.00.0000 года № л.д. 15). Право занятия истцами указанной квартиры подтверждается ордером от 00.00.0000 года № (л. адрес).
В соответствии с техническим паспортом на жилой дом по состоянию на 00.00.0000 года и выпиской из него от 00.00.0000 года № квартира 3 по адресу: адрес, состоит из: части основного строения Литер А, включающей помещения: № – жилую комнату площадью 6,0 кв. м, № – коридор площадью 4,0 кв. м, № – жилую комнату площадью 18,2 кв. м; жилой пристройки Литер А2, включающей помещения: № – шкаф площадью 1,1 кв. м, № – коридор площадью 7,8 кв. м, № – санузел площадью 4,4 кв. м, № – топочную площадью 5,6 кв. м; кухни Литер А3 - помещение № площадью 13,4 кв. м; веранды Литер а2, включающей помещения: № 6 – веранду площадью 14,0 кв. м, № – веранду площадью 8, 4 кв. м л.д. 33-39, 17 -21).
Из справки о заключении брака Комитета записи актов гражданского состояния администрации адрес области РФ от 00.00.0000 года № следует, что Кокаревой И.А. после заключения брака – запись акта о заключении брака от 00.00.0000 года №, присвоена фамилия Кушвид л.д. 32).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 00.00.0000 года серия 71-АГ № квартира № по адресу: адрес, находится в собственности Мещерякова А.С. л.д. 29).
Из свидетельств о государственной регистрации права от 00.00.0000 года серия №, №, №, №, №, №, № и договора дарения земельных участков от 00.00.0000 года следует, что собственниками квартиры и земельного участка по адресу: адрес1, являются Переселенцева В.П., Жолудкова Н.П., Рябчиков Н.П. и Лукина Л.П. л.д. 60, 59, 65, 64, 73, 74-76, 82, 83).
В соответствии со справкой от 00.00.0000 года № адрес адрес на балансе ГУП ТО «адрес» не состоит л.д. 22).
Согласно справке от 00.00.0000 года № спорный жилой дом в собственности муниципального образования адрес не значится л.д. 23).
В соответствии со справкой администрации муниципального образования рабочий адрес района адрес от 00.00.0000 года № Кокарев А.Ф., Кокарева Н.Ф. и Кушвид (Кокарева) И.А. с 00.00.0000 года по настоящее время добросовестно, открыто, непрерывно владеют и пользуются земельным участком площадью 1160,0 кв. м при домовладении по адресу: адрес. Споров по границам участка нет л.д. 30).
Из уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 00.00.0000 года № и № и от 00.00.0000 года № следует, что в Едином государственном реестре сведения о правах истцов на часть жилого дома, дом и земельный участок по адресу: адрес, отсутствуют л.д. 24, 25, 31).
Судом установлено, что квартира по адресу: адрес, находится в собственности истцов. Она изолирована от других квартир, имеет отдельный вход, автономное отопление. Фактически она представляет собой часть жилого дома по указанному адресу.
Согласно ст. 134 ГК РФ, если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь).
Из ст. 135 ГК РФ следует, что вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
Спорная часть жилого дома является сложной вещью. При этом главной вещью является ее жилая часть, а пристройки (веранды и т.д.) являются принадлежностью и следуют судьбе главной вещи. Приобретя право собственности на спорную квартиру, истцы фактически приобрели право собственности на главную вещь часть жилого дома, соответствующую занимаемой ими квартире.
Никто из лиц, участвующих в деле, не возражал против удовлетворения заявленных Кокаревым А.Ф., Кокаревой Н.Ф. и Кушвид И.А. исковых требований, их удовлетворение не нарушает чьих-либо прав или законных интересов.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные истцами исковые требования о признании права собственности на часть жилого дома подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
удовлетворить исковые требования Кокарева А.Ф., Кокаревой Н.Ф. и Кушвид И.А..
Прекратить право совместной собственности Кокарева А.Ф., Кокаревой Н.Ф. и Кушвид И.А. на квартиру по адресу: адрес.
Признать право долевой собственности Кокарева А.Ф., Кокаревой Н.ф. и Кушвид И.Ф. на часть жилого дома – по 1/3 доли в праве за каждым, по адресу: адрес, которая в соответствии с техническим паспортом на объект капитального строительства состоит из:
- части основного строения Литер А, включающей помещения: № – жилую комнату площадью 6,0 кв. м, № – коридор площадью 4,0 кв. м, № – жилую комнату площадью 18,2 кв. м;
- жилой пристройки Литер А2, включающей помещения: № – шкаф площадью 1,1 кв. м, № – коридор площадью 7,8 кв. м, № – санузел площадью 4,4 кв. м, № – топочную площадью 5,6 кв. м;
- кухни Литер А3 - помещение № площадью 13,4 кв. м;
- веранды Литер а2, включающей помещения: № 6 – веранду площадью 14,0 кв. м, № – веранду площадью 8, 4 кв. м.
Решение может быть обжаловано в адрес суд через адрес суд адрес в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: