Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
00.00.0000 года адрес
адрес суд адрес в составе:
председательствующего Пономаревой Е.И.,
при секретаре Мымриной Н.А.,
с участием представителя истца Орман Л.А. по доверенности Евсина В.Ф.,
представителя ответчиков Иксарица Р.В., Иксарица Н.О., Петрова С.И. по ордеру адвоката Мельникова А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Орман Л,А. к Иксарица Р.В., Иксарице Н.О., Петрову С.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Орман Л.А. обратилась в суд с иском к Иксарица Р.В., Иксарице Н.О., Петрову С.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указала, что на праве собственности ей принадлежат 7/9 долей жилого дома по адресу: адрес, приобретенных по договору купли-продажи от 00.00.0000 г.
Собственником 2/9 долей этого же дома является РЕП
Фактически дом реально разделен капитальной перегородкой на две изолированные части, каждая из которых имеет отдельный вход, что подтверждается документами БТИ и отдельными домовыми книгами на каждую часть дома.
В ноябре 00.00.0000 на жилую площадь в ее части дома с ее согласия были зарегистрированы по месту жительства Иксарица Н.О. и Петров С.Н., а в ноябре 00.00.0000 – Иксарица Р.В., которые являются родственниками ее мужа ОВМ
Ответчики намеревались остаться в пос. Заокский на постоянное место жительства, однако, в дальнейшем их планы изменились.
Фактически они по месту регистрации проживали незначительное время, как гости, и в дальнейшем выехали на постоянное место жительства в Украину, но их точный адрес ни ей, ни мужу неизвестен.
В мате 00.00.0000 Иксарица Р.В. приезжала на несколько дней в связи с обменом паспорта по достижении 45 лет и обещала, что они вскоре снимутся с регистрационного учета, однако до настоящего времени они этого не сделали и их место нахождения ей не известно.
Каких-либо вещей ответчиков в ее доме не имеется, оплату коммунальных и других платежей, связанных с содержанием дома, они не производят.
Наличие регистрации ответчиков нарушает ее права и законные интересы, так как она не имеет возможности распорядиться домовладением по своему усмотрению.
Просила признать Иксарицу Р.В., Иксарице Н.О., Петрова С.И. утратившими право пользования жилым помещением в доме по адресу: адрес.
В судебное заседание истица Орман Л.А. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель истца Орман Л.А. по доверенности Евсин В.Ф. поддержал исковые требования Орман Л.А.
Ответчики Иксарица Р.В., Иксарице Н.О., Петров С.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчиков Иксарица Р.В., Иксарица Н.О., Петрова С.И. по ордеру адвокат Мельников А.И. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований Орман Л.А.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
К членам семьи собственника жилого помещения, согласно ст. 31 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны и соединены с лишением владения.
В ходе рассмотрения возникшего спора судом установлено, что Орман Л.А. принадлежит на праве собственности 7/9 долей в праве на жилой дом по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серии N, выданным 00.00.0000 г. Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории адрес, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 00.00.0000 г., справкой N от 00.00.0000 г. и выпиской из технического паспорта на объект недвижимого имущества N от 00.00.0000 адрес дочернего ФГУП «адрес центр технической инвентаризации» «адрес».
Согласно домовой книге на адрес числятся зарегистрированными, в том числе Иксарица Н.О., 00.00.0000 года рождения, с 00.00.0000 г. по настоящее время, Иксарица Р.В., 00.00.0000 года рождения, с 00.00.0000 г. по настоящее время, Петров С.И., 00.00.0000 года рождения, с 00.00.0000 г. по настоящее время, фактически по данному адресу не проживают.
Представитель истца Орман Л.А. по доверенности Евсин В.Ф. в судебном заседании пояснил, что ответчики в доме не проживают, каких-либо вещей ответчиков в доме истца не имеется, оплату коммунальных услуг и других платежей, связанных с содержанием дома они не производят.
Свидетель ОВМ в судебном заседании пояснил, что Орман Л.А. является его женой, Иксарица Р.В. – его двоюродная сестра, Иксарица Н.О. – его племянник, Петров С.И. – муж Иксарица Р.В. Ответчики работали в адрес. И приехали к ним в адрес в 00.00.0000 году. Изначально они приехали в гости, так как были проездом. Потом они решили переехать в пос. Заокский, так как им понравилась местность. По их просьбе они сняли им жилье, и зарегистрировали у себя по адресу адрес, так как те не могли находиться без регистрации в адрес. Когда ответчики переехали в адрес, они вселились сразу в съемное жилье. Изначально договоренность была такая, что они вселятся в съемное жилье, выставят на продажу в адрес квартиру, а когда ее там продадут и купят в пос. Заокский квартиру, то сразу снимутся с регистрационного учета из их дома. Сейчас ответчики проживают в адрес в доме матери Иксарица Р.В. Соглашения о порядке пользования домовладения с ответчиками не заключалось. Они не договаривались, что ответчики будут у них жить.
Учитывая вышеизложенное, а также то, Иксарица Р.В., Иксарица Н.О., Петров С.И. не являются членами семьи Орман Л.А., доказательств тому, что Иксарица Р.В., Иксарица Н.О., Петров С.И. были вселены в спорное жилое помещение и постоянно проживали там в качестве членов семьи, а также доказательств тому, что между истцом и Иксарицой Р.В., Иксарица Н.О., Петровым С.И. было ранее достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением, суду не представлено, ответчики Иксарица Р.В., Иксарица Н.О., Петров С.И. не вселялись, не проживали и не проживают в жилом помещении, суд считает исковые требования Орман Л.А. о признании Иксарицу Р.В., Иксарица Н.О., Петрова С.И. утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Орман Л.А. удовлетворить.
Признать Иксарицу Р.В., Иксарица Н.О., Петрова С.И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в адрес суд через адрес суд адрес в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий