Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 апреля 2011 года пос. адрес
адрес суд адрес в составе:
председательствующего Жувагиной Н.М.,
при секретаре Комкове С.С.,
рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сениной Т.Н. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы РФ № по адрес, к администрации муниципального образования адрес адрес, третьи лица: Дауберт Д.Д. и Дауберт Е.Н., о признании сделки действительной, о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Сенина Т.Н. обратилась в суд с иском к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы РФ № по адрес, и к администрации муниципального образования адрес, третьи лица: Дууберт Д.Д. и Дауберт Е.Н., о признании сделки действительной, о признании права собственности на часть жилого дома.
В обоснование указала, что соответствии с выпиской из решения правления КДП им. Мичурина от 00.00.0000 года, ей, в связи с трудовыми отношениями, по остаточной стоимости была продана квартира, расположенная в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: адрес, д. адрес, однако сделка купли- продажи квартиры не была надлежащим образом оформлена, однако факт оплаты стоимости указанной квартиры подтверждается квитанцией и приходным ордером № от 00.00.0000 года. Вторая квартира принадлежит Дауберту Д..Д. Фактически ей была продана не квартира, а часть двухквартирного жилого дома вместе с надворными постройками, три пристройки, четыре сарая, колодец, сливная яма, хотя в решении правления КДП им. Мичурина от 00.00.0000 года, указанная часть дома была обозначена как квартира. Год застройки указанного жилого дома 00.00.0000 год, а она проживает в указанной части дома с 00.00.0000 года. Занимаемая ею часть жилого дома, представляет собой обособленную часть дома, имеющую отдельный вход, отдельный источник отопления и прилегающий к части дома земельный участок, которые огорожены каждый своим забором, не связаны с другими частями дома и помещениями общего пользования.
В соответствии с выпиской из техпаспорта № от 00.00.0000 года квартира принадлежащая Сениной Т.Н. расположенная по адресу: адрес. представляет собой, часть жилого дома в составе которого находится литер А помещение № кухня площадью 9,8 кв.м., помещение № жилая комната площадью 13,5 кв.м, помещение № жилая комната площадью 11,3 кв.м., помещение № жилая комната площадью 6,9 кв.м., помещение № коридор 7,7 кв.м., жилая пристройка лит.А2- помещение № ванная площадью 5,1 кв.м., жилая пристройка- лит А3- помещение № прихожая площадью 7,9 кв.м., холодная пристройка литюа2, сарай лит.Г6, сарай лит.Г7, сарай лит.Г8, сарай лит.Г9, канализационный колодец лит.Г10, сливная яма лит.Г11.
При приобретении жилого помещения Сениной Т.Н. одновременно предоставлялся и приусадебный земельный участок площадью 1065 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, на указанный земельный участок истицей было зарегистрировано и выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии 71 НА № от 00.00.0000 года.
По постановлению администрации муниципального образования адрес от 00.00.0000 года №, жилому двухквартирному дому присвоен адрес: адрес
Деятельность СПК им. Мичурина, которая является правопреемником КДП им. Мичурина прекращена в связи с ликвидацией в связи с чем надлежащим образом оформить принадлежащее ей право собственности на часть жилого дома во внесудебном порядке она не может.
Истица Сенина Т.Н. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме. В связи с исполнением ею договора купли-продажи занимаемой ею с 00.00.0000 года части жилого дома.
Ответчики- Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы РФ № по адрес и администрация муниципального образования адрес, не обеспечили в суд явку своих представителей будучи уведомленными о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, адресовав суду заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей и о согласии с решением суда.
Третьи лица Дауберт Д.Д. и Дауберт Е.Н. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, подав заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и против удовлетворения заявленных требований, не возражали.
Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, суд пришел к следующему.
Согласно выписки из решения правления КДП им Мичурина от 00.00.0000 года квартира расположенная по адресу: адрес. была продана Сениной Т.Н. по остаточной стоимости 6 546 рублей. Сениной Т.Н. с учётом НДС в размере 20 % 00.00.0000 года внесено было в кассу КДП им.Мичурина по квитанции 8 051 рубл.
На основании Постановления главы муниципального образования адрес № от 00.00.0000 года коллективно- долевое предприятие имени Мичурина перерегистрировалось в сельскохозяйственный производственный кооператив имени Мичурина.
На основании свидетельства о государственной регистрации права № НА № от 00.00.0000 года Сениной Т.Н. принадлежит земельный участок площадью 1065 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: адрес
Согласно выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства жилой дом с надворными постройками расположенный по адресу: адрес. включает себя литер А помещение № кухня площадью 9,8 кв.м., помещение № жилая комната площадью 13,5 кв.м, помещение № жилая комната площадью 11,3 кв.м., помещение № жилая комната площадью 6,9 кв.м., помещение № коридор 7,7 кв.м., жилая пристройка лит.А2- помещение № ванная площадью 5,1 кв.м., жилая пристройка- лит А3- помещение № прихожая площадью 7,9 кв.м., холодная пристройка литюа2, сарай лит.Г6, сарай лит.Г7, сарай лит.Г8, сарай лит.Г9, канализационный колодец лит.Г10, сливная яма лит.Г11.
На основании Постановления главы муниципального образования адрес № от 00.00.0000 года, строению присвоен почтовый адрес: адрес.
Согласно справки № от 00.00.0000 года из администрации муниципального образования адрес Сенина Т.Н. зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу с 00.00.0000 года по настоящие время.
Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с ч. 2 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Оснований, предусмотренных гражданским законодательством для признания данной сделки недействительной, судом не усмотрено.
При таких обстоятельствах, рассмотрев дело в пределах заявленных требований, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Сениной Т.М. законны, обоснованны и потому подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Сениной Т.Н. удовлетворить.
Признать действительной сделку купли- продажи части жилого дома, в состав которого входит литер А помещение № кухня площадью 9,8 кв.м., помещение № жилая комната площадью 13,5 кв.м, помещение № жилая комната площадью 11,3 кв.м., помещение № жилая комната площадью 6,9 кв.м., помещение № коридор 7,7 кв.м., жилая пристройка лит.А2- помещение № ванная площадью 5,1 кв.м., жилая пристройка- лит А3- помещение № прихожая площадью 7,9 кв.м., холодная пристройка литюа2, сарай лит.Г6, сарай лит.Г7, сарай лит.Г8, сарай лит.Г9, канализационный колодец лит.Г10, сливная яма лит.Г11, расположенный по адресу: адрес заключенную 00.00.0000 года между КДП имени Мичурина с одной стороны и Сениной Т.Н. с другой стороны.
Признать за Сениной Т.Н. право собственности на часть жилого дома в состав которого входит литер А помещение № кухня площадью 9,8 кв.м., помещение № жилая комната площадью 13,5 кв.м, помещение № жилая комната площадью 11,3 кв.м., помещение № жилая комната площадью 6,9 кв.м., помещение № коридор 7,7 кв.м., жилая пристройка лит.А2- помещение № ванная площадью 5,1 кв.м., жилая пристройка- лит А3- помещение № прихожая площадью 7,9 кв.м., холодная пристройка литюа2, сарай лит.Г6, сарай лит.Г7, сарай лит.Г8, сарай лит.Г9, канализационный колодец лит.Г10, сливная яма лит.Г11, расположенный по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в адрес суд через адрес суд адрес в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: