Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе председательствующего Никулиной Н.С.,

при секретаре Харыбиной Г.А.,

с участием истицы Пигур Н.В., действующей так же в качестве законного представителя несовершеннолетней истицы ПАИ,

истца ПИИ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело № по иску Пигур Н.В., действующей так же в качестве законного представителя несовершеннолетней ПАИ, ПИИ к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

истица Пигур Н.В., действуя так же в интересах несовершеннолетней истицы ПАИ, истец ПИИ обратились в суд с вышеизложенным исковым требованием, указав, что проживают в <адрес>. Квартира была передана в муниципальную собственность на основании определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Решив приватизировать квартиру, истцы обратились в администрацию МО <адрес> с заявлением о передаче квартиры в собственность. Вместе с тем, ввиду отсутствия государственной регистрации права муниципальной собственности на квартиру, истцам было отказано в передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, что нарушает, по мнению истцов, их право гарантированное Законом РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации». Просят суд признать право собственности Пигур Н.В., ПАИ, ПИИ на <адрес> дивизии <адрес>.

В судебном заседании истица Пигур Н.В., действуя так же в качестве законного представителя несовершеннолетней дочери ПАИ, и истец ПИИ исковые требования поддержали полностью, просили иск удовлетворить. Истица Пигур Н.В. обратила внимание суда на то, что основанием ее вселения в спорную квартиру послужила трудовая деятельность в селе «<адрес>», где она работала учительницей в школе.

Ответчик – администрация МО <адрес>, третье лицо – администрация МО <адрес> не обеспечили явку своих представителей в судебное заседание, направив письма с просьбой о рассмотрении дела без их участия. Возражений относительно заявленных исковых требований ответчиком и третьим лицом не заявлено.

В порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел де­ло в от­сутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, суд при­шел к следующему.

Паспортом Пигур Н.В. подтверждена ее регистрация по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Паспортом ПИИ подтверждена его регистрация по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из свидетельства о рождении ПАИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее родителями являются отец ПИИ и мать Пигур Н.В.

Выпиской (справкой) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что спорная квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 51,0 кв. м, жилую площадь – 32,1 кв. м, сведения о правообладателях указанной квартиры в <адрес> отделе ТФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» отсутствуют.

Выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что в спорной квартире зарегистрированы проживающими следующие лица: Пигур Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ, ПАИ с ДД.ММ.ГГГГ и ПИИ с ДД.ММ.ГГГГ.

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют, что следует из уведомления Заокского отдела Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Ордером № серии 1-00 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что Пигур Н.В. предоставлено право на занятие двухкомнатной <адрес> <адрес>. Основание выдачи ордера – решение правления колхоза «Симонов» от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истице было отказано в передачи квартиры в собственность на основании письма главы администрации МО <адрес> по причине отсутствия государственной регистрации права собственности муниципального образования на спорную квартиру, которая так же не значится и на балансе администрации МО <адрес>.

Справкой администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждено, что квартира по адресу: <адрес> дивизии, <адрес> на балансе администрации муниципального образования <адрес> не числится.

Справкой администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждено, что в приватизации жилья с ДД.ММ.ГГГГ года Пигур Н.В. участия не принимала. Справками администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждено, что ПИИ не принимал участия в приватизации жилья на территории МО <адрес>. Аналогичные сведения содержаться в архивной справке сектора муниципального архива от ДД.ММ.ГГГГ № и в письме главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утвержден отчет конкурсного управляющего и завершено конкурсное производство в отношении колхоза <адрес> с момента внесения записи в госреестр должник считается ликвидированным. Из описательно - мотивировочной части определения следует, что объекты жилищного фонда социального использования должника безвозмездно переданы в МО <адрес>.

Справкой комитета по экономике и имущественным отношениям администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждено, что спорная квартира в собственности МО <адрес> не значится. Аналогичные сведения содержаться в письме главы администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Спорное правоотношение регулируется Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Статьей 1 указанного закона установлено, что под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые

Статьей 2 указанного закона предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что истцы проживают в жилом помещении, переданном в собственность муниципального образования при ликвидации колхоза «Симонова» в связи с признанием его банкротом, следовательно, имеют право на приобретение спорного жилого помещения в собственность в порядке, установленном вышеуказанным федеральным законом, при согласии на это всех совершеннолетних членов семьи, однако, реализовать свое право возможности не имеет.

В силу статьи 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями. Статьей 7 указанного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Статьей 11 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Ответчик и третье лицо не возражают против удовлетворения заявленных истцом требований.

В силу п. 1 ст. 15 и п. 1 ст. 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся жилой дом, часть жилого дома, квартиры, часть квартиры, комната. Согласно п. п. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, и предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Судом установлено, что спорная квартира была передана в муниципальный жилищный фонд. Исходя из смысла преамбулы и ст. 1,2 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Спорная квартира принята в собственность МО <адрес>, при этом право муниципальной собственности в отношении спорной квартиры до настоящего времени надлежащим образом не зарегистрировано. Однако это обстоятельство не может служить препятствием для реализации истцами права на приватизацию. Обстоятельств, препятствующих приватизации спорной квартиры судом не установлено. Поэтому суд приходит к выводу о том, что истцы имеют право на бесплатную передачу им в общую собственность занимаемого жилого помещения.

Согласно ч.1, ч.3 ст. 244 ГПК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ч. 1 ст. 245 ГПК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Рассмотрев дело в пределах заявленных требований, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд, с учетом мнения сторон, приходит к вы­воду о том, что исковые требования Пигур Н.В., ПАИ, ПИИ обоснованны и потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Пигур Н.В., действующей так же в качестве законного представителя несовершеннолетней ПАИ, ПИИ к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать в порядке приватизации право общей долевой собственности Пигур Н.В. (1/3 доля в праве общей собственности), ПАИ (1/3 доля в праве общей собственности), ПИИ (1/3 доля в праве общей собственности) на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию <адрес> областного суда путем подачи апелляционной жалобы в <адрес> район­ный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Н.С. Никулина