Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Пономаревой Е.И.,

при секретаре Борзых З.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО12,

представителя третьего лица ООО имени Кирова по доверенности ФИО16,

представителя третьего лица <адрес> по семейной, демографической политике, опеке и попечительству по доверенности ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением и взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО1, о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, о признании ФИО1 не приобретшей право пользовании указанным жилым помещением, взыскании с ФИО2 в счет платы за жилье и коммунальные услуги денежных средств в сумме 47188,05 руб.

В обоснование заявленных требований указала, что она является квартиросъемщиком дома по адресу: <адрес>. Указанный дом являлся собственностью племзавода-колхоза имени Кирова, решением правления которого от ДД.ММ.ГГГГ, он был предоставлен ее мужу ФИО17, который умер ДД.ММ.ГГГГ, и его бывшей супруге ФИО8

В настоящее время дом является собственностью ООО имени Кирова.

В 1997 г. ее сын ФИО9 вступил в брак с ФИО10 (после заключения брака – ФИО20). В 1998 г. ее сын и ФИО2 переехали к ней в дом и были зарегистрированы по адресу: <адрес>. В 1998 г. в семье ее сына родилась дочь – ФИО3, которая также была зарегистрирована по указанному адресу.

В 2000 г. ФИО9, ФИО2 и ФИО3 переехали в <адрес>, и с того времени никто из них в <адрес> по вышеуказанному адресу не проживал, совместное хозяйство с ней не вел, плату за жилье и коммунальные услуги не вносил, их вещей в ее доме нет. Впоследствии ее сын снялся с регистрационного учета по указанному адресу. Ей известно, что некоторое время семья ее сына снимала квартиру, затем ФИО2, как сотруднику ОАО «Ратеп» в 2002 году была предоставлена комната по адресу: <адрес>, в которой они проживали все вместе.

Спустя некоторое время семья ее сына переехала в принадлежащую ей комнату в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, где проживала до 2009 года.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО9 и ФИО2 был расторгнут. Незадолго до расторжения брака ее сын переехал в другое место жительства и более с ФИО2 не проживал. Примерно в то же время ФИО2 вместе с дочерью ФИО3 переехала из принадлежащей ей комнаты в коммунальной квартире в другое место жительства в районе <адрес> в <адрес>, точный адрес ей не известен.

В декабре 2011 г. ФИО11 зарегистрировала в <адрес> свою дочь ФИО1, о чем ей стало случайно известно.

В настоящее время в <адрес> зарегистрированы 6 человек: она, ее дочь ФИО12, ее мать ФИО13, а также ФИО2 с двумя детьми ФИО3 и ФИО1.

Таким образом, с момента переезда в <адрес> в 2000 году ФИО2 и ФИО3 перестали быть членами ее семьи. Плата за жилье и коммунальные услуги ФИО2 за себя и двоих детей не сносилась. С 2000 года они не вселялись и не проживали в вышеуказанном доме, их личных вещей в доме нет и не было, совместного хозяйства с ней и членами ее семьи никогда не вели. Дети ФИО2 никогда не состояли на учете в <данные изъяты> фельдшерско-акушерском пункте. ФИО3 никогда не обучалась и не обучается в муниципальном общеобразовательном учреждении «<данные изъяты>» <адрес>. ФИО3 обучалась в МОУ «<данные изъяты> №», затем в МОУ «<данные изъяты> №».

После расторжения брака между ее сыном и ФИО2, она обращалась к последней с просьбой о снятии с регистрационного учета, от чего та отказалась. На просьбы вносить плату за жилье и коммунальные услуги ФИО2 также ответила категорическим отказом.

Ссылаясь на положении ст. 153, 155, 31 Жилищного кодекса РФ, ст. 80 Семейного кодекса РФ, ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а после уточнения исковых требований и на положения ст. 69, 83 Жилищного кодекса РФ, полагала, что ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО3 утратили право пользования спорным жилым помещением, а ФИО1 не приобрела право пользования вышеуказанным домом, поскольку, как несовершеннолетний ребенок, проживающий со соей матерью, приобрела право на жилое помещение в доме, где живет мать.

Кроме того, за период с апреля 2009 г. по апрель 2012 г. ФИО2 обязана внести за себя и своих детей в счет платы за жилье и коммунальные услуги, в том числе услуги ООО «Газпром межрегионгаз <адрес>» 47636 руб. 70 коп.

Просила признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования принадлежащим ей жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Признать ФИО1 не приобретшей право пользования принадлежащим ей жилым помещением по тому же адресу. Взыскать с ФИО2 в ее пользу 47636 руб. 70 коп. в счет платы за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ее представитель по доверенности ФИО12, являющаяся также третьим лицом по делу, заявленные требования поддержала, уменьшив требования о взыскании денежных средств за коммунальные услуги до 10026 руб. 40 коп.

Ответчик ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО1, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В ранее направленном в суд заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что с исковыми требованиями не согласна, поскольку в 2001 году она была вынуждена выехать из <адрес> из-за того, что ее избивали родственники мужа, выгоняли ее из дома, угрожали расправой. В спорном доме остались ее вещи, нажитые ею совместно с мужем: газовая плита, столы, холодильник, пылесос, кухонная утварь, постельные принадлежности и другие вещи. Она намерена проживать в данном доме со своими детьми, приобрести это жилье в собственность для детей. Исковые требования о взыскании с нее денежных средств за жилье и коммунальные услуги она не признает, поскольку при совместной жизни она передавала истице деньги на оплату коммунальных услуг, отдельного лицевого счета для оплаты за жилье не открывалось. Просила в иске ФИО4 отказать.

Представитель третьего лица <адрес> по семейной, демографической политике, опеке и попечительству по доверенности ФИО14 просила суд принять решение на свое усмотрение.

Третье лицо ФИО15 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО имени Кирова по доверенности ФИО16 полагала иск подлежащим удовлетворению.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником <адрес> является ООО имени Кирова, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ

Указанное жилое помещение на основании решения правления племзавода-колхоза им. Кирова от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено ФИО17 (мужу истицы) и его бывшей жене ФИО8, брак с которой был впоследствии расторгнут, что подтверждается архивной выпиской из протокола № заседания правления, свидетельством о расторжении брака, свидетельством о заключении брака.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 умер, что следует из свидетельства о смерти.

Ответчик ФИО2 зарегистрирована в вышеуказанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, ее дочь ФИО3 – с ноября 1998 г., дочь ФИО1 – с декабря 2011 г., что подтверждается справками Администрации.

Помимо указанных лиц в <адрес> зарегистрированы ФИО12 – дочь истца, ФИО13 – мать истца.

Нанимателем квартиры является ФИО4, что видно из договора найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ООО им. Кирова.

В качестве вселившихся совместно с нанимателем лиц указаны: ФИО12 – дочь, ФИО13 – мать, ФИО2 – невестка, ФИО3 и ФИО1 – внучки.

Из пояснений представителя ООО имени Кирова и из справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что вышеуказанные лица были внесены в договор найма в качестве вселившихся совместно с нанимателем на основании справки, выданной Администрацией МО <адрес> о зарегистрированных по месту жительства.

Из искового заявления, пояснений представителя истца по доверенности ФИО12, являющейся также третьим лицом, следует, что после вступления ответчика ФИО2 в брак с сыном истицы ФИО9 в 1998 г. они переехали в <адрес>, где были зарегистрированы и проживали до 2000 года. В 1998 году в доме была также зарегистрирована их дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая также проживала в указанном доме вместе с родителями до 2000 года.

В 2000 году ФИО9, ФИО2 и ФИО3 переехали в <адрес>, забрав свои вещи, и с того времени в спорном жилом доме не проживали, совместное хозяйство с истицей не вели, плату за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО2 за себя и своих детей не вносила и от компенсации этих расходов истице отказалась.

Из пояснений представителя истца и данных, изложенных в исковом заявлении так же следует, что ответчица со своим мужем после 2000 года проживала в <адрес>, где они снимали квартиру. Затем, с 2002 г. ФИО2 с семьей проживала в предоставленной работодателем – ОАО «Ратеп», комнате по адресу: <адрес>.

Указанное обстоятельство подтверждается копией лицевого счета № ОАО «Ратеп» от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что у квартиросъемщика ФИО2 по адресу: <адрес> задолженности по квартплате нет.

Затем, по пояснениям представителя истца ФИО12 и данным, изложенным в исковом заявлении, сын истицы ФИО9 и его жена ФИО2 с дочерью ФИО3 до 2009 года проживали в принадлежащей истице комнате в коммунальной квартире по адресу: <адрес>.

Незадолго до расторжения брака ФИО9 переехал в другое место жительства и более с ФИО2 не проживал. Примерно в то же время ФИО2 вместе с дочерью ФИО3 переехала из принадлежащей истице комнаты в коммунальной квартире в другое место жительства в <адрес>, а затем опять поменяла место жительства.

В декабре 2011 г. ФИО11 зарегистрировала в <адрес> свою дочь ФИО1, о чем истцу стало случайно известно. ФИО1 в спорный дом никогда не вселялась, родственницей истице не является.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО9 и ФИО2 был расторгнут, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака.

У суда не имеется оснований не доверять сведениям, изложенным в иске, а также объяснениям представителя истца ФИО12, являющейся также третьим лицом по делу, поскольку вышеизложенные обстоятельствами подтверждаются совокупностью других исследованных судом доказательств.

Так, из пояснений представителя ООО имени Кирова по доверенности ФИО16, следует, что ФИО2 вселилась в спорное жилое помещение после регистрации брака, затем спустя непродолжительное время уехала с мужем. ФИО2 в колхозе никогда не работала, денежные средства в счет оплаты за жилье и коммунальные услуги, которые принимаются бухгалтерией ООО им. Кирова, не вносила. Она является бухгалтером ООО имени Кирова и никогда не видела, чтобы ФИО2 приходила оплачивать за жилье и коммунальные услуги.

Свидетели ФИО18 и ФИО19 пояснили, что проживают по соседству с истицей, неоднократно посещали <адрес>. ФИО2 вселилась в дом примерно в 1998 г., затем у нее в 1998 году родилась дочь ФИО3, которая проживала с родителями. В начале 2000-х ФИО2 вместе с мужем и дочерью добровольно уехали в <адрес>. Их отъезд был связан с переменой работы ФИО9 Больше они в спорное жилое помещение не возвращались. После отъезда ФИО2 с мужем и дочерью в <адрес> в доме остались только те вещи (мебель, бытовая техника, газовая плита, посуда), которые там имелись до вселения ФИО2 Они никогда не наблюдали конфликтов между ФИО2 и родственниками ее мужа, ФИО2 никогда не жаловалась на применение к ней насилия. Более того, свидетель ФИО19 пояснил, что он также общается с родственниками ФИО2, которые никогда не рассказывали ему о конфликтах между ФИО2 и родственниками ее мужа. Дочь ФИО2 – ФИО1, они не видели никогда.

Суд не усматривает оснований сомневаться в показаниях указанных свидетелей, поэтому полагает их достоверными.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО1 не состоят на учете в <адрес> фельдшерско-акушерском пункте.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения никогда не обучалась и не обучается в муниципальном казенном общеобразовательном учреждении «<данные изъяты> средняя общеобразовательная школа» <адрес>, что видно из справки школы от ДД.ММ.ГГГГ

Из справки МОУ «Средняя общеобразовательная школа №» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживающая по адресу: <адрес>, переводом из МОУ «СОШ №» с ДД.ММ.ГГГГ в 5-В класс.

Из заявлений ФИО2 в <адрес> городской суд <адрес> и в Заокский районный суд <адрес> следует, что в настоящее время она с детьми и своей матерью проживает по адресу: <адрес>.

Оценивая вышеприведенные доказательства в совокупности суд приходит к выводу о том, что ФИО2 более 11 лет назад, добровольно выселилась из жилого дома по адресу: <адрес>, и избрала своим местом жительства иные жилые помещения. Доказательств чинения препятствий в пользовании спорным жилым помещением, суду не представлено. Учитывая период отсутствия ответчика в жилом помещении, обстоятельства выезда из жилого помещения, прекращение семейных отношений с сыном истицы, создание иных семейных отношений и рождение ребенка, суд полагает, что отсутствие ФИО2 в спорном жилом помещении не носит временного характера.

Доводы ответчика о применении к ней насилия со стороны родственников мужа, угрозах, суд находит несостоятельными. Так, представитель истца по доверенности ФИО12, являющаяся также третьим лицом по делу, пояснила, что на момент выезда ответчицы из спорного жилого помещения ей было 10 лет, истице ФИО4 (матери мужа ответчицы) – 50 лет, матери истицы – 70 лет, муж истицы умер в 1994 году. Кроме того, истица с 45-ти лет является инвали<адрес> группы. При таких обстоятельствах суд находит заслуживающими внимания доводы ФИО12 о том, что две женщины в преклонном возрасте и ребенок не могли применять насилие к ответчице и угрожать ей. Кроме того, доказательств изложенным ответчиком доводам суду не представлено. Показания допрошенных судом свидетелей также опровергают указанные доводы ответчика.

Разрешая возникшие спорные правоотношения, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Принимая во внимание, что между истцом и ООО имени Кирова заключен договор коммерческого найма, на правоотношения сторон распространяются положения главы 35 Гражданского кодекса РФ.

Основания расторжения договора найма жилого помещения предусмотрены ст. 687 ГК РФ.

Согласно п. 3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:

если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;

в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Пунктами 8, 13 договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО имени Кирова и ФИО4 предусмотрено, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора. При выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.

Приведенной правовой нормой и положениями договора найма предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на расторжение договора найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору найма.

Поскольку судом установлено, что ФИО2 членом семьи ФИО4 не является, добровольно выехала в другое место жительства, продолжительное время в спорном жилом помещении не проживает, выезд из жилого помещения носит постоянный характер, каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением лицами, в нем проживающими, ответчице не чинятся, она не исполняет обязанностей по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, требовании истца о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением суд полагает подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

На основании ч. 2 ст. 38 Конституции Российской Федерации забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. 65 Семейного кодекса Российской Федерации обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей. Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

По смыслу указанных норм несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение.

В соответствии с положениями Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии, расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением.

Разрешая требования истца о признании несовершеннолетней ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что указанные требовании истца удовлетворению не подлежат, поскольку ФИО3 после своего рождения была в установленном порядке вселена в спорное жилое помещение по месту жительства своих родителей как член семьи, постоянно зарегистрирована по месту жительства в спорном доме, проживала в квартире с момента рождения, а выезд из жилого помещения не являлся волеизъявлением самого ребенка, так как будучи несовершеннолетним, в силу своего возраста самостоятельно реализовать свое право пользования жилым помещением он не мог.

Поскольку судом установлено, что несовершеннолетняя ФИО1 никогда в спорный жилой дом не вселялась, проживает по месту жительства матери, регистрация в <адрес> носила формальный характер, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ФИО1 не приобретшей право пользования спорным жилым помещением.

Требования истца о взыскании с ответчика денежных средств в размере 10026 руб. 40 коп. в счет оплаты за коммунальные услуги подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения платы за коммунальные услуги в период с марта 2009 г. по март 2012 г. (в течение трех лет до момента обращения истца в суд с указанным иском), истцом представлены квитанции об оплате за холодное водоснабжение и канализацию за указанный период и справка из ООО им. Кирова о взимании указанных коммунальных услуг с учетом числа зарегистрированных лиц. Расчет платежей проверен судом, и суд находит его правильным.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, фактически проживающей по адресу: Мордовия, <адрес>, в пользу ФИО4 в счет уплаты за коммунальные услуги 10026 руб. 40 коп.

В удовлетворении исковых требований о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ФИО4 отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда путем подачи апелляционной жалобы в <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/