Дело №2-194/2010
Решение
именем Российской Федерации
22 июля 2010 года г. Заозерск Мурманской области.
Заозерский городской суд Мурманской области в составе:
с участием представителя истца ФИО2 и ответчика, единолично рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального учреждения «Служба заказчика» ЗАТО г.Заозерска к Киселю Анатолию Владимировичу о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,
установил:
Муниципальное учреждение «Служба заказчика» ЗАТО г.Заозерска Мурманской области обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг и пени. В обоснование заявленных требований истец указал, что Кисель А.В. в ноябре 2001 года вселился в квартиру ... ... по ... в г.Заозерске, где проживает по настоящее время.
В нарушение ст. 67, 153 и 155 ЖК РФ, обязывающих нанимателя своевременно вносить квартирную плату и платежи за коммунальные услуги, ответчик не производит оплату с июня 2005 года. Задолженность за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года составляет 71 851 руб. 06 коп.
Ст. 155 (п. 14) ЖК РФ предусматривает ответственность нанимателя в виде пени за задержку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ. Сумма пени составляет 16 616 руб. 53 коп. Указанные суммы истец просит взыскать с ответчика.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал полностью.
Ответчик Кисель А.В. в судебном заседании исковые требования признал частично в сумме 24 406 руб. 68 коп., просил суд применить трехлетний срок исковой давности и уменьшить размер пени с учетом тяжелого материального положения. Кроме этого Кисель А.В. просил сделать перерасчет квартплаты за период его временного отсутствия, поскольку в квартире ... ... по ... в г.Заозерске он не проживал около трех лет.
Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.
Обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг возложена на нанимателей разделом VII Жилищного кодекса РФ.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов. Лицо, несвоевременно или не полностью внесшее плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязано уплатить наймодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.
Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Копией договора социального найма жилого помещения от Дата обезличена года, ордером на жилое помещение и справкой МУ «Служба заказчика» Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.7-10) подтверждается, что Кисель А.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.Заозерск, ..., ..., ....
Занимая указанное жилое помещение весь период задолженности, ответчик не вносил плату за него, не оплачивал коммунальные услуги и техническое обслуживание, в связи с чем за период Дата обезличена года по Дата обезличена года задолженность составляет 71 851 руб. 06 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг составляет 16 616 руб. 53 коп.
Установленные обстоятельства подтверждаются материалами дела и ответчиком не оспариваются.
Поскольку Кисель А.В. заявлено требование о применении срока исковой давности, в соответствии со ст. 196, 199 ГК РФ с него подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за последние три года, начиная июля 2007 года.
Кроме того, поскольку ответчик последние три года в жилом помещении ... ... по ... в г.Заозерске фактически не проживал, суд считает возможным взыскать с него задолженность с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия в порядке, предусмотренном разделом VI Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность по квартплате в сумме 24 406 руб. 68 коп. (без учета платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и газоснабжение).
Согласно ст.333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий могут применяться во внимание любые обстоятельства, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства. В частности в данном случае суд учитывает, что сумма пени несоразмерна сумме основного долга и уменьшает пеню до 3 000 руб.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку истцу предоставлялась отсрочка уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в размере 1 022 руб. 20 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход государства.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
решил:
Исковые требования Муниципального учреждения «Служба заказчика» г.Заозерска Мурманской области удовлетворить частично.
Взыскать с Киселя Анатолия Владимировича в пользу Муниципального учреждения «Служба заказчика» г.Заозерска 24 406 руб. 68 коп., пени в сумме 3 000 руб., а всего 27 406 руб. 68 коп. и государственную пошлину в доход государства в размере 1 022 руб. 20 коп. В остальной части иска отказать.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Мурманский областной суд через Заозерский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения.
Председательствующий -