Дело 2-142/2010 г.
Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2010 года
Решение
именем Российской Федерации.
12 июля 2010 года гор. Заозерск Мурманской области.
Заозерский городской суд Мурманской области в составе:
- председательствующего судьи Ивашко Г.В.,
-при секретаре Цыганковой М.В.
единолично рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального учреждения « Служба заказчика» ЗАТО гор. Заозерска к Сафину И.Р. о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги и пеней,
у с т а н о в и л:
Муниципальное учреждение «Служба заказчика» обратилось в суд с иском к Сафину И.Р. о взыскании задолженности по оплате жилья и пеней, указав в обоснование иска, что ответчик является нанимателем служебной <адрес> в гор. Заозерске.
Квартирная плата ответчиком не вносится с ДД.ММ.ГГГГ Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб. 19 коп. За просрочку внесения квартирной платы начислены пени <данные изъяты> руб.55 коп. Истец просил взыскать с ответчика долг и пени в общей сумме <данные изъяты> руб. 74 коп.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.
Ответчик Сафин И.Р. возражая против суммы иска, пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находился в море и в командировках, за эти периоды МУ «Служба заказчика» обязана сделать перерасчет. Воинская часть, в которой он служит, направляла в «Службу заказчика» списки временно отсутствующих военнослужащих. Он не мог по условиям военной службы обращаться в «Службу заказчика» с заявлениями о перерасчете. Считал, что задолженность должна быть меньше.
Представитель МУ «Служба заказчика» просила принять во внимание, что законодательством установлен месячный срок после временного отсутствия для подачи заявления о перерасчете квартирной платы. До настоящего времени ответчик не обратился с заявлениями о перерасчете за прошедший период.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению частично.
Статья 67 Жилищного кодекса РФ обязывает нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов. Лицо, несвоевременно или не полностью внесшее плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязано уплатить наймодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.
Как видно из договора найма служебного жилого помещения, однокомнатная <адрес> в гор. Заозерске была предоставлена Сафину И.Р. ДД.ММ.ГГГГ на период военной службы.
Согласно справке МУ « Служба заказчика» ответчик зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства.
По расчетам истца квартирная плата не вносится с ДД.ММ.ГГГГ года. Указанное обстоятельство ответчиком не оспаривается.
Действительно, ответчик Сафин И.Р. временно отсутствовал в квартире в указанные им периоды, что подтверждается представленными им справками в/ч <данные изъяты>.
Вместе с тем, перерасчет квартирной платы производится в порядке, предусмотренном законом.
Так, в соответствии с п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом Согласно п. п. 54, 56 постановления Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.
Из пояснений ответчика усматривается, что он не обращался в месячный срок после периодов временного отсутствия с заявлениями о перерасчете. Не обратился Сафин И.Р. с таким заявлением и до настоящего времени.
При таких обстоятельствах оснований для перерасчета не имеется.
Вместе с тем, суд полагает необходимым уменьшить сумму пеней, составляющую согласно расчету за указанный период <данные изъяты> руб. 55 коп., так как на основании статьи 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий могут приниматься во внимание любые обстоятельства, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства. В данном случае суд принимает во внимание, что МУ «Служба заказчика» не обращалось за взысканием квартирной платы в течение трех лет. Размер пеней, начисленных за неисполнение обязательства, в настоящее время явно несоразмерен сумме основного долга (составляет 1/7 часть от суммы долга), поэтому суд уменьшает размер пеней до <данные изъяты> рублей. Взысканию подлежит задолженность <данные изъяты> руб. 19 коп. и пени <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб. 19 коп.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования муниципального учреждения «Служба заказчика» ЗАТО гор. Заозерска удовлетворить частично.
Взыскать с Сафина И.Р. в пользу муниципального учреждения «Служба заказчика» <данные изъяты> руб. 19 коп. и государственную пошлину в доход государства 2772 руб. 68 коп.
Во взыскании остальной суммы пеней отказать.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Мурманский областной суд через Заозерский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий -