Дело № 2-67/2011
Мотивированное решение изготовлено 16 марта 2011 г.
Решение
именем Российской Федерации.
15 марта 2011 года гор. Заозерск Мурманской области.
Заозерский городской суд Мурманской области в составе:
- председательствующего судьи Ивашко Г.В.,
-при секретаре Цыганковой М.В.
единолично рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального учреждения «Служба заказчика» ЗАТО гор. Заозерска к Резанову А.В. и Резановой Е.А. о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги и пеней,
у с т а н о в и л :
Муниципальное учреждение «Служба заказчика» обратилось в суд с иском к Резанову А.В. и Резановой Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и пеней, указав в обоснование иска, что ответчик Резанов А.В. согласно договору социального найма от ДАТА является нанимателем квартиры <адрес> в гор. Заозерске.
До 31. 05.2009 г. совместно с Резановым А.В. в указанной квартире проживала его жена Резанова Е.А.
Квартирная плата ответчиками не вносилась с ДАТА
Задолженность на 31.05. 2009 г. (приходящаяся на период совместного проживания) составляет <***> руб. 59 коп.
Задолженность за период с ДАТА по ДАТА г. (период проживания одного Резанова А.В.) составляет <***> руб. 96 коп.
За просрочку внесения квартирной платы начислены пени в общей сумме 17 231 руб.
Истец просил взыскать с ответчиков : 51 684 руб. 59 коп. и пени 5 327 руб. 17 коп. - солидарно, а 48 955 руб. 96 коп. и пени 11 903 руб. 83 коп. - с одного Резанова А.В.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал.
Ответчик Резанов А.В. с иском согласился, пояснив, что уже уплатил в счет задолженности за период с ДАТА по ДАТА <***> руб., представил квитанцию. Просил уменьшить сумму пеней.
Ответчик Резанова Е.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом судебной повесткой под роспись (л.д. 16).
Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит частичному удовлетворению.
Статья 67 Жилищного кодекса РФ обязывает нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов. Лицо, несвоевременно или не полностью внесшее плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязано уплатить наймодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.
В силу ст. 69 ЖК РФ совершеннолетние члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Как видно из копии договора социального найма жилого помещения на квартиру <адрес> в гор. Заозерске, ее нанимателем является ответчик Резанов А.В.
Согласно справке МУ «Служба заказчика» ответчик Резанов А.В. зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства, ответчик Резанова Е.А. была зарегистрирована по месту жительства с ДАТА до ДАТА
Как видно из расчета задолженности, за период с ДАТА г. по ДАТА размер задолженности составляет <***> руб. 49 коп., за период с ДАТА по ДАТА - <***> руб. 06 коп.
В судебном заседании установлено, что ответчик Резанов А.В. за период с ДАТА по ДАТА погасил задолженность в сумме <***> руб., остаток составляет <***> руб. 06 коп.
Суд полагает необходимым уменьшить размер пеней: на основании статьи 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий могут приниматься во внимание любые обстоятельства, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства. В данном случае суд принимает во внимание, что сумма пеней явно несоразмерна основному долгу, составляет примерно 1/6 часть общего долга.
Сумму пеней за период солидарной ответственности должников суд уменьшает до 5000 руб. с учетом большего периода просрочки с ДАТА до ДАТА г. (без учета пеней за период с ДАТА г. до ДАТА г. размер пеней с общей суммы солидарной задолженности за период с ДАТА по ДАТА - более 8000 руб., в указанный период с учетом троих проживающих членов семьи размер квартирной платы был значительно больше). За период задолженности с ДАТА по ДАТА суд уменьшает сумму пеней до 2000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования муниципального учреждения «Служба заказчика» гор. Заозерска удовлетворить частично.
Взыскать с Резанова А.В. и Резановой Е.А. солидарно в пользу муниципального учреждения «Служба заказчика» <***> руб. 49 коп., пени 5000 руб., всего <***> руб. 49 коп. и государственную пошлину в доход государства 1852 руб. 40 коп. солидарно.
Взыскать с Резанова А.В. в пользу муниципального учреждения «Служба заказчика» <***> руб. 06 коп., пени 2000 руб., всего <***> руб. 06 коп. и государственную пошлину в доход государства 1476 руб. 80 коп.
Во взыскании остальной суммы пеней отказать.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Мурманский областной суд через Заозерский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий -