Дело 2-56/2011
Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2011 г.
Решение
именем Российской Федерации.
21 марта 2011 года гор. Заозерск Мурманской области.
Заозерский городской суд Мурманской области в составе:
- председательствующего судьи Ивашко Г.В.,
-при секретаре Цыганковой М.В.
единолично рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального учреждения «Служба заказчика» ЗАТО гор. Заозерска к Головко В.В. и Головко Н.А. о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги и пеней,
у с т а н о в и л :
Муниципальное учреждение «Служба заказчика» обратилось в суд с иском к Головко В.В. и Головко Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и пеней, указав в обоснование иска, что Головко В.В. на основании ордера № серии <***> от ДАТА вселился в <адрес> по <адрес> в гор. Заозерске
Совместно с Головко В.В. в указанной квартире зарегистрирована его жена Головко Н.А.
Квартирная плата ответчиками не вносилась с ДАТА
Задолженность на 31.10. 2010 г. составляет <***> руб. 55 коп.
За просрочку внесения квартирной платы начислены пени в общей сумме 24 872 руб. 86 коп.
Истец просил взыскать с ответчиков <***> руб. 41 коп. солидарно.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал.
Ответчик Головко В.В. с иском в целом согласился, однако просил применить последствия истечения срока трехлетнего исковой давности ко взысканию квартирной платы до ДАТА, а также уменьшить размер пеней.
Ответчица Головко Н.А. о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, возражений не представила.
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит частичному удовлетворению.
К пользованию служебными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 Жилищного кодекса РФ (ст. 100 ЖК РФ).
Статья 67 Жилищного кодекса РФ обязывает нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов. Лицо, несвоевременно или не полностью внесшее плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязано уплатить наймодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.
По смыслу части 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя по договору найма служебного жилого помещения несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Солидарная ответственность перед истцом ответчиками не оспаривается.
Как видно из копии ордера от ДАТА о предоставлении служебного жилого помещения - <адрес> по <адрес> в гор. Заозерске, ее нанимателем является Головко В.В.
Согласно справке МУ «Служба заказчика» ответчики зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства.
Ходатайство ответчика Головко В.В. о применении срока исковой давности к задолженности за трехлетний период перед обращением истца в суд подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности установлен в три года ( статья 196 ГК РФ).
Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. При этом по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Суд установил, что с исковым заявлением о взыскании долга истец обратился 28 января 2011 года, в связи с чем взысканию подлежит квартирная плата за период с ДАТА по ДАТА г. в сумме <***> руб. 67 коп.
Суд также полагает необходимым уменьшить размер пеней до 2000 руб.: на основании статьи 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий могут приниматься во внимание любые обстоятельства, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства. В данном случае суд принимает во внимание, что сумма пеней (24 872 руб. 86 коп.) явно несоразмерна основному долгу, составляет примерно 1/4 часть долга, истец не обращался в суд за взысканием задолженности более трех лет.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования муниципального учреждения «Служба заказчика» гор. Заозерска удовлетворить частично.
Взыскать с Головко В.В. и Головко Н.А. солидарно в пользу муниципального учреждения «Служба заказчика» задолженность по квартирной плате за период с ДАТА по ДАТА в сумме <***> руб. 67 коп., пени 2000, всего <***> руб. 67 коп и государственную пошлину в доход государства солидарно 3351 руб. 70 коп.
В остальной части иска отказать.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Мурманский областной суд через Заозерский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий -