Дело № 2-46/2011
Мотивированное решение изготовлено 16 марта 2011 г.
Решение
именем Российской Федерации.
15 марта 2011 года гор. Заозерск Мурманской области.
Заозерский городской суд Мурманской области в составе:
- председательствующего судьи Ивашко Г.В.,
-при секретаре Цыганковой М.В.
единолично рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального учреждения «Служба заказчика» ЗАТО гор. Заозерска к Филину А.В. о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги и пеней,
у с т а н о в и л :
Муниципальное учреждение «Служба заказчика» обратилось в суд с иском к Филину А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и пеней, указав в обоснование иска, что ответчик согласно договору социального найма является нанимателем <адрес> в гор. Заозерске.
Квартирная плата ответчиком не вносилась с ДАТА Задолженность на 31.11. 2010 г. составляет <***> руб. 87 коп. За просрочку внесения квартирной платы начислены пени 37 056 руб. 34 коп. Истец просил взыскать с ответчика <***> руб. 07 коп.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал.
Ответчик Филин А.В. в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Направленное курьером судебное извещение не вручено, так как Филин А.В. не проживает в указанной квартире. Направленное заказной почтой судебное извещение возвратилось по истечении срока хранения. По сообщению участкового уполномоченного Заозерского ОВД Филин А.В. в указанной квартире не проживает, место его пребывания не установлено.
На основании ст. 119 Гражданского процессуального кодекса РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Представителем ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат Смола Н.И.
Представляя интересы ответчика, адвокат Смола Н.И., ознакомившись с расчетами задолженности и пеней, не возражал против удовлетворения иска, но просил уменьшить размер пеней и применить последствия истечения трехлетнего срока исковой давности.
Выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит частичному удовлетворению.
Статья 67 Жилищного кодекса РФ обязывает нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов. Лицо, несвоевременно или не полностью внесшее плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязано уплатить наймодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.
Временное отсутствие в жилом помещении не освобождает нанимателя от внесения квартирной платы (ст. 71, 155 ЖК РФ).
Как видно из копии договора социального найма жилого помещения на <адрес> в гор. Заозерске, ее нанимателем является ответчик.
Согласно справке МУ «Служба заказчика» ответчик зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства до настоящего времени.
Ходатайство адвоката Смолы Н.И. о применении срока исковой давности к задолженности за трехлетний период перед обращением истца в суд подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности установлен в три года (статья 196 ГК РФ).
Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. При этом по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В силу ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.
Суд установил, что с исковым заявлением о взыскании долга истец обратился ДАТА, в связи с чем взысканию подлежит квартирная плата за период с ДАТА по ДАТА г. в сумме <***> руб. 13 коп.
Суд также полагает необходимым уменьшить размер пеней: на основании статьи 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий могут приниматься во внимание любые обстоятельства, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства. В данном случае суд принимает во внимание, что сумма пеней (35 614 руб. 20 коп.) явно несоразмерна основному долгу, истец не обращался в суд за взысканием задолженности более пяти лет.
Сумму пеней суд уменьшает до 3000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования муниципального учреждения «Служба заказчика» гор. Заозерска удовлетворить частично.
Взыскать Филина А.В. в пользу муниципального учреждения «Служба заказчика» задолженность по квартирной плате за период с ДАТА по ДАТА в сумме <***> руб. 13 коп., пени 3000 руб., всего <***> руб. 13 коп. и государственную пошлину в доход государства 2445 руб. 30 коп.
В остальной части иска отказать.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Мурманский областной суд через Заозерский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий -