Дело 2-61 /2011 Решение именем Российской Федерации. 28 марта 2011 года гор. Заозерск Мурманской области. Заозерский городской суд Мурманской области в составе: - председательствующего судьи Ивашко Г.В., -при секретаре Цыганковой М.В. единолично рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального учреждения «Служба заказчика» ЗАТО гор. Заозерска к Залозному А.А. о взыскании платы за жилое помещение коммунальные услуги и пеней, у с т а н о в и л : Муниципальное учреждение «Служба заказчика» обратилось в суд с иском к Залозному А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и пеней, указав в обоснование иска, что ответчик является нанимателем квартиры <адрес> в гор. Заозерске. Квартирная плата ответчиком не вносится с ДАТА Задолженность на 31 декабря 2010 г. составляет <***> руб. 59 коп. За просрочку внесения квартирной платы начислены пени 15 061 руб. 05 коп. Истец просил взыскать с ответчика долг в общей сумме <***> руб. 65 коп. В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал. Ответчик Залозный А.А. в возражениях на иск и в судебном заседании указал, что получил квартиру <адрес> в гор. Заозерске и в ней зарегистрирован с ДАТА г. Регистрация была ему нужна для заключения брака с ФИО2 С ДАТА г. он проживает в гор. Заозерске, <адрес> у жены, так как квартира в <адрес> для проживания непригодна. Он пытался несколько раз сдать квартиру МУ « Служба заказчика», но ему было отказано. Просил применить срок исковой давности 3 года и уменьшить размер пеней. Считает, что за период его непроживания МУ « Служба заказчика» обязано сделать перерасчет по коммунальным услугам. Выслушав представителя истца, ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит частичному удовлетворению. Статья 67 Жилищного кодекса РФ обязывает нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ совершеннолетние члены семьи нанимателя несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов. Лицо, несвоевременно или не полностью внесшее плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязано уплатить наймодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. Как видно из копии договора социального найма, нанимателем квартиры <адрес> в гор. Заозерске является ответчик. Согласно справке МУ «Служба заказчика» ответчик зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства. Расчеты истца в целом не оспариваются ответчиком. Свидетели ФИО3 пояснили, что ответчик Залозный А.А. является их зятем и живет в квартире дочери по <адрес> в гор. Заозерске. В квартире по <адрес> ответчик не проживает, с какого времени - они не знают. Свидетели также пояснили, что со слов ответчика знают о том, что квартира непригодна для проживания. Ответчику Залозному А.А. предоставлялось время для подачи заявления МУ «Служба заказчика» о перерасчете. Залозный А.А. пояснил, что заявление у него не принято, так как он не представил документы о временном отсутствии. Ему предложено представить решение суда о периоде временного отсутствия. В соответствии с п. 54 постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. На основании п. 56 указанного постановления перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Несмотря на утверждение ответчика о непроживании в квартире, оснований для перерасчета суд не усматривает. Так, свидетели ФИО3 не смогли пояснить период временного отсутствия ответчика в квартире по <адрес>. Из исследованного в судебного заседании гражданского дела 2-333/2007 мирового судьи судебного участка ЗАТО гор. Заозерска усматривается, что в ДАТА г. ответчик лично получал судебное извещение о явке в суд для рассмотрения иска о взыскании квартирной платы. Временное отсутствие нанимателя не освобождает его от внесения квартирной платы (ст. 71, 155 ЖК РФ). Как видно из договора социального найма от ДАТА, Залозный А.А. получил квартиру в состоянии, пригодном для проживания (п. 5.1.). На основании изложенного суд полагает несостоятельными доводы ответчика о необходимости перерасчета по коммунальным услугам, а также о том, что квартира непригодна для проживания, так как убедительные доказательства в подтверждение своих доводов ответчиком не представлены. Ходатайство ответчика о применении срока исковой давности к задолженности за трехлетний период перед обращением истца в суд подлежит удовлетворению. В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности установлен в три года (статья 196 ГК РФ). Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. При этом по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. Суд установил, что с исковым заявлением о взыскании долга истец обратился 28 января 2011 года, в связи с чем взысканию подлежит квартирная плата за период с ДАТА по ДАТА г. в сумме <***> руб. 04 коп. Суд полагает необходимым уменьшить сумму пеней, так как на основании статьи 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий могут приниматься во внимание любые обстоятельства, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства. В данном случае суд принимает во внимание, что размер пеней, начисленных за неисполнение обязательства, явно несоразмерен сумме основного долга (составляет 1/5 часть долга), суд уменьшает размер пеней до 2000 руб. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования муниципального учреждения «Служба заказчика» гор. Заозерска удовлетворить частично. Взыскать с Залозного А.А. в пользу муниципального учреждения «Служба заказчика» <***> руб. 04 коп., пени 2000 руб., всего <***> руб. 04 коп. и государственную пошлину в доход государства 2329 руб. 30 коп. Во взыскании остальной суммы задолженности и пеней отказать. На решение может быть подана кассационная жалоба в Мурманский областной суд через Заозерский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия. Председательствующий -