Решение именем Российской Федерации. 26 июля 2011 года гор. Заозерск Мурманской области. Заозерский городской суд Мурманской области в составе: - председательствующего судьи Ивашко Г.В., -при секретаре Цыганковой М.В. единолично рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального учреждения «Служба заказчика» ЗАТО гор. Заозерска к Александрову Алексею Владимировичу о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги и пеней, установил: Муниципальное учреждение «Служба заказчика» обратилось в суд с иском к Александрову Алексею Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилья и пеней, указав в обоснование иска, что ответчик является нанимателем служебной <адрес> в <адрес>. В нарушение ст. 67 ЖК РФ плата за указанную квартиру ответчиком не вносится с 1 июля 2008 г. На 30.04.2011 года задолженность составляет 79 719 руб. 23 коп. За просрочку внесения квартирной платы начислены пени 11 336 руб. 58 коп. Истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и пени в общей сумме 91 055 руб. 81 коп. В судебном заседании представитель истца Дудник Е.В. исковые требования поддержала и пояснила, что ответчик не обращался по поводу расторжения договора социального найма или о снятии с регистрационного учета, а также не извещал МУ « Служба заказчика» о регистрации по новому месту жительства; от органов регистрационного учета других населенных пунктов также не поступало сведений о регистрации ответчика в другом месте жительства. Ответчик о месте и времени судебного разбирательства не извещен, по месту регистрации отсутствует. Судебные извещения, направлявшиеся ответчику, возвратились по истечении срока хранения. Из акта обследования указанного жилого помещения, составленного МУ « Служба заказчика», усматривается, что ответчик в указанной квартире длительное время не проживает. На основании ст. 119 Гражданского процессуального кодекса РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Представителем ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат Беляков В.Н. Представляя интересы ответчика, адвокат Беляков В.Н., ознакомившись с расчетами задолженности и пеней, заявил ходатайство об уменьшении размера пеней, так как сумма пеней явно не соразмерна основному долгу. Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит частичному удовлетворению. Судом установлено, что 23 апреля 2004 г. между истцом и ответчиком заключен договор найма служебного жилого помещения - <адрес> в <адрес>. Согласно справке МУ «Служба заказчика» ответчик зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства с 26 декабря 2005 г. по настоящее время. В соответствии со ст.100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. К пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 Жилищного кодекса РФ. В соответствии с частями 3, 4 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования помещением;. наниматель жилого помещения по договору социального найма несет и иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом РФ. Статьей 71 Жилищного кодекса РФ установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору найма. В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, в России введен регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ( ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"). В соответствии со ст. 6 указанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию. При этом снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится в случае изменения места жительства только на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства ( ст. 7 Закона). Поскольку ответчик до настоящего времени зарегистрирован в <адрес> по месту жительства, нет оснований полагать, что ответчик выехал в другое место жительства. Неиспользование нанимателями жилых помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ). В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов. Лицо, несвоевременно или не полностью внесшее плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязано уплатить наймодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. Размер и периоды задолженности подтверждаются расчетами истца и не оспариваются представителем ответчика. Вместе с тем, суд полагает необходимым уменьшить сумму пеней, так как на основании статьи 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий могут приниматься во внимание любые обстоятельства, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства. В данном случае суд принимает во внимание, что размер пеней, начисленных за неисполнение обязательства, явно несоразмерен сумме основного долга ( составляет 1/7 часть долга), суд уменьшает размер пеней до 2000 руб. Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход государства, так как истцу предоставлялась отсрочка уплаты государственной пошлины. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ суд решил: Исковые требования муниципального учреждения «Служба заказчика» ЗАТО гор. Заозерска удовлетворить частично. Взыскать с Александрова Алексея Владимировича в пользу муниципального учреждения «Служба заказчика» ЗАТО гор. Заозерска 79 719 руб. 23 коп., пени 2000 руб., всего 81 719 руб. 23 коп., и государственную пошлину в доход государства 2651 руб. 60 коп. Во взыскании остальной суммы пеней отказать. На решение может быть подана кассационная жалоба в Мурманский областной суд через Заозерский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия.