Дело №2- 173/20 11

Решение

именем Российской Федерации

29 апреля 201 1 года гор. Заозерск Мурманской области

Заозерский городской суд Мурманской области в составе:

- председательствующего - судьи Ивашко Г.В.,

- при секретаре Цыганковой М.В.,

единолично рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального учреждения «Служба заказчика» ЗАТО гор. Заозерска Мурманской области к Берещенко В.С. о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,

установил:

Муниципальное учреждение «Служба заказчика» обратилось в суд с иском к Берещенко В. С. о взыскании задолженности по оплате жилья и пеней. В обоснование иска истец указал, что ответчик на основании договора найма служебного жилого помещения № вселился в <адрес> в гор. Заозерске, однако, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, не снялся.

В нарушение ст. 67 ЖК РФ плата за указанную квартиру ответчиком не вносится с ДАТА. Задолженность по 3 1 января 20 1 1 года составляет <***> руб. 96 коп. За просрочку внесения квартирной платы начислены пени 23 164 руб. 52 коп. Истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и пени в общей сумме <***> руб. 48 коп.

В судебном заседании представитель истца Малинин А.В. исковые требования поддержал.

Ответчик о месте и времени рассмотрения дела не извещен. Судебные извещения, направлявшиеся ответчику заказной почтой, возвратились в суд по истечении срока хранения; направленные курьером судебные извещения также не вручены из-за отсутствия Берещенко В. С. по адресам, указанным в иске. Из акта обследования <адрес> в гор. Заозерске, составленного МУ «Служба заказчика», усматривается, что ответчик в указанной квартире длительное время не проживает.

На основании ст. 119 Гражданского процессуального кодекса РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Представителем ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат Заозерского филиала НО МОКА Смола Н.И.

Представляя интересы ответчика, адвокат Смола Н.И., ознакомившись с расчетами задолженности и пеней, не возражал против удовлетворения иска, но заявил ходатайство о применении трехлетнего срока исковой давности к периоду задолженности до ДАТА, а также просил уменьшить размер пеней.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) обязуется передать другой стороне - гражданину (наниматель) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 ЖК РФ.

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования помещением; наниматель жилого помещения по договору служебного найма несет и иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ.

Статьей 71 ЖК РФ установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору найма.

Перечисленные в ст. 100-102 ЖК РФ обстоятельства, дававшие бы основания полагать договор найма служебного жилья расторгнутым или прекращенным, не установлены.

Как видно из договора найма служебного жилого помещения № от ДАТА, Берещенко В.С. является нанимателем <адрес> в гор. Заозерске.

Согласно справке МУ «Служба заказчика» Берещенко В. С. зарегистрирован в <адрес>.

Свидетель ФИО1 пояснила, что по поручению Заозерского городского суда доставляла повестку на имя Берещенко В.С. по адресу: <адрес>. Со слов родного брата ответчика (ФИО2) Берещенко В. С. с 2007 года проживает в <адрес>, где находится в настоящее время, не знает.

Судебным разбирательством установлено, что Берещенко В. С. свою обязанность по внесению квартирной платы не выполняет, в то же время договор найма не расторгает, временное отсутствие не освобождает его от внесения квартирной платы.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов. Лицо, несвоевременно или не полностью внесшее плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязано уплатить наймодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

Размер и периоды задолженности, сумма пеней подтверждаются расчетами истца и в целом не оспариваются представителем ответчика.

Вместе с тем, ходатайство представителя ответчика о применении срока исковой давности Смолы Н.И. о применении срока исковой давности к задолженности за трехлетний период перед обращением истца в суд подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности установлен в три года (ст. 196 ГК РФ).

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. При этом по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Суд установил, что с исковым заявлением о взыскании долга истец обратился ДАТА, в связи с чем взысканию подлежит квартирная плата за период с ДАТА по ДАТА в сумме <***> руб. 71 коп.

Суд также полагает необходимым уменьшить сумму пеней, так как на основании статьи 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий могут приниматься во внимание любые обстоятельства, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства. В данном случае суд принимает во внимание, что размер пеней (23 164 руб. 52 коп.), начисленных за неисполнение обязательств, явно несоразмерна сумме основного долга (составляет более 1/5 части долга), и уменьшает размер пеней до 2 000 руб.

Государственная пошлина подлежит взысканию в ответчика в доход государства, так как истцу предоставлялась отсрочка уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования муниципального учреждения «Служба заказчика» гор. Заозерска Мурманской области удовлетворить частично.

Взыскать с Берещенко В.С. в пользу муниципального учреждения «Служба заказчика» ЗАТО гор. Заозерска Мурманской области <***> руб. 71 коп., пени 2 000 руб., всего <***> руб. 71 коп., и государственную пошлину в доход государства 3 386 руб.

В остальной части иска отказать.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Мурманский областной суд через Заозерский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия.

Председательствующий -