Дело 2-306/2011 г. Решение именем Российской Федерации. 29 августа 2011 года гор. Заозерск Мурманской области. Заозерский городской суд Мурманской области в составе: - председательствующего судьи Ивашко Г.В., -при секретаре Цыганковой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального учреждения «Служба заказчика» ЗАТО гор. Заозерска к Крылову К.В. о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги и пеней, установил: Муниципальное учреждение «Служба заказчика» обратилось в суд с иском к Крылову К.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и пеней, указав в обоснование иска, что Крылов К.В. является нанимателем служебной <адрес> в гор. Заозерске. В нарушение ст. 100, 67 ЖК РФ плата за указанную квартиру ответчиком не вносится с ДАТА На ДАТА задолженность составляет <***> руб. 18 коп. За просрочку внесения квартирной платы начислены пени 10 023 руб. 98 коп. Истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и пени в общей сумме <***> руб. 16 коп. В судебном заседании представитель истца Дудник Е.В. исковые требования поддержала. Ответчик Крылов К.В. о месте и времени судебного разбирательства не извещен, в предоставленном ему служебном жилом помещении отсутствует. Судебные извещения, направлявшиеся ответчику, возвратились по истечении срока хранения. Из акта обследования указанного жилого помещения, составленного МУ « Служба заказчика», усматривается, что ответчик в указанной квартире длительное время не проживает. На основании ст. 119 Гражданского процессуального кодекса РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Представителем ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат Беляков В.Н. Представляя интересы ответчика, адвокат Беляков В.Н., ознакомившись с расчетами задолженности и пеней, заявил ходатайство об уменьшении размера пеней, так как сумма пеней явно не соразмерна основному долгу; кроме того, просил отказать во взыскании задолженности за период с ДАТА по ДАТА в связи с истечением трехлетнего срока исковой давности. Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит частичному удовлетворению. Судом установлено, что ДАТА между истцом и ответчиком заключен договор найма служебного жилого помещения - <адрес> в гор. Заозерске. В соответствии со ст.100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. К пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 Жилищного кодекса РФ. В соответствии с частями 3, 4 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования помещением; наниматель жилого помещения по договору социального найма несет и иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом РФ. Статьей 71 Жилищного кодекса РФ установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору найма. В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, в России введен регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Согласно справке МУ «Служба заказчика» ответчик не зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства. Вместе с тем, в соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора. Неиспользование нанимателями жилых помещений, временное их отсутствие в жилых помещениях не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ). Фактическое вселение ответчика и пользование им указанной квартирой подтверждается тем, что квартирная плата после предоставления ему квартиры частично вносилась (как видно из расчета, ДАТА внесено <***> руб.). В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов. Лицо, несвоевременно или не полностью внесшее плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязано уплатить наймодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. Размер и периоды задолженности подтверждаются расчетами истца и не оспариваются представителем ответчика адвокатом Беляковым В.Н. Вместе с тем, ходатайство представителя ответчика адвоката Белякова В.Н. о применении срока исковой давности к задолженности за трехлетний период перед обращением истца в суд подлежит удовлетворению. В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности установлен в три года ( статья 196 ГК РФ). Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. При этом по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. Суд установил, что с исковым заявлением о взыскании долга истец обратился ДАТА, в связи с чем взысканию подлежит квартирная плата за период с ДАТА по ДАТА г. в сумме <***> руб. 32 коп. Суд также полагает необходимым уменьшить сумму пеней, так как на основании статьи 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий могут приниматься во внимание любые обстоятельства, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства. В данном случае суд принимает во внимание, что размер пеней, начисленных за неисполнение обязательства, явно несоразмерен сумме основного долга ( составляет 1/5 часть долга), суд уменьшает размер пеней до 1000 руб. Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход государства, так как истцу предоставлялась отсрочка уплаты государственной пошлины. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ суд решил: Исковые требования Муниципального учреждения «Служба заказчика» ЗАТО гор. Заозерска удовлетворить частично. Взыскать с Крылова К.В. в пользу Муниципального учреждения «Служба заказчика» ЗАТО гор. Заозерска <***> руб. 32 коп., пени 1000 руб., всего <***> руб. 32 коп. и государственную пошлину в доход местного бюджета 1714 руб. 30 коп. В остальной части иска отказать. На решение может быть подана кассационная жалоба в Мурманский областной суд через Заозерский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия. Председательствующий -