Дело 2-308/2011 г. Решение именем Российской Федерации. 29 августа 2011 года гор. Заозерск Мурманской области. Заозерский городской суд Мурманской области в составе: - председательствующего судьи Ивашко Г.В., -при секретаре Цыганковой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального учреждения «Служба заказчика» ЗАТО гор. Заозерска к Сколпневу Р.Н. и Сколпневой Д.С. о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги и пеней, установил: Муниципальное учреждение «Служба заказчика» обратилось в суд с иском к Сколпневу Р.Н. и Сколпневой Д.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и пеней, указав в обоснование иска, что Сколпнев Р.Н. является нанимателем служебной <адрес> в гор. Заозерске. Вместе с ним зарегистрирована его жена Сколпнева Д.С. В нарушение ст. 67 ЖК РФ плата за указанную квартиру ответчиками не вносится с ДАТА На 31 июля 2011 г. задолженность составляет <***> руб. 14 коп. За просрочку внесения квартирной платы начислены пени 25 623 руб. 37 коп. Истец просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и пени в общей сумме <***> руб. 51 коп. В судебном заседании представитель истца Дудник Е.В. исковые требования поддержала. Ответчики Сколпневы о месте и времени судебного разбирательства не извещены, по месту регистрации отсутствуют. Судебные извещения, направлявшиеся ответчикам, возвратились по истечении срока хранения. Из акта обследования указанного жилого помещения, составленного МУ « Служба заказчика», усматривается, что ответчики в указанной квартире длительное время не проживают. На основании ст. 119 Гражданского процессуального кодекса РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Представителем ответчиков на основании ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат Беляков В.Н. Представляя интересы ответчиков, адвокат Беляков В.Н., ознакомившись с расчетами задолженности и пеней, заявил ходатайство об уменьшении размера пеней, так как сумма пеней явно не соразмерна основному долгу; кроме того, просил отказать во взыскании задолженности за период с ДАТА по ДАТА в связи с истечением трехлетнего срока исковой давности. Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит частичному удовлетворению. Судом установлено, что ДАТА между истцом МУ « Служба заказчика» и ответчиком Сколпневым Р.Н. заключен договор найма служебного жилого помещения - <адрес> в гор. Заозерске. Согласно справке МУ «Служба заказчика» ответчики зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства по настоящее время. В соответствии со ст.100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. К пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 Жилищного кодекса РФ. В соответствии с частями 3, 4 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования помещением;. наниматель жилого помещения по договору социального найма несет и иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом РФ. В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, в России введен регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"). В соответствии со ст. 6 указанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию. При этом снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится в случае изменения места жительства только на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства (ст. 7 Закона). Поскольку ответчики до настоящего времени зарегистрированы в <адрес> по месту жительства, нет оснований полагать, что ответчики выехали в другое место жительства. Кроме того, как видно из представленного истцом расчета, ответчики периодически частично вносили квартирную плату. Неиспользование нанимателями жилых помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ). В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов. Лицо, несвоевременно или не полностью внесшее плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязано уплатить наймодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. Размер и периоды задолженности подтверждаются расчетами истца и не оспариваются представителем ответчиков адвокатом Беляковым В.Н. Вместе с тем, ходатайство представителя ответчиков адвоката Белякова В.Н. о применении срока исковой давности к задолженности за трехлетний период перед обращением истца в суд подлежит удовлетворению. В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности установлен в три года (статья 196 ГК РФ). Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. При этом по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. Суд установил, что с исковым заявлением о взыскании долга истец обратился ДАТА, в связи с чем взысканию подлежит квартирная плата за период с ДАТА по ДАТА г. в сумме <***> руб. 26 коп. Суд также полагает необходимым уменьшить сумму пеней, так как на основании статьи 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий могут приниматься во внимание любые обстоятельства, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства. В данном случае суд принимает во внимание, что размер пеней, начисленных за неисполнение обязательства, явно несоразмерен сумме основного долга ( составляет 1/4 часть долга), суд уменьшает размер пеней до 2000 руб. Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в доход государства, так как истцу предоставлялась отсрочка уплаты государственной пошлины. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ суд решил: Исковые требования муниципального учреждения «Служба заказчика» ЗАТО гор. Заозерска удовлетворить частично. Взыскать со Сколпнева Р.Н. и Сколпневой Д.С. солидарно в пользу муниципального учреждения «Служба заказчика» ЗАТО гор. Заозерска <***> руб. 26 коп., пени 2000 руб., всего <***> руб. 26 коп. и государственную пошлину в доход местного бюджета 2629 руб. 80 коп. солидарно. В остальной части иска отказать. На решение может быть подана кассационная жалоба в Мурманский областной суд через Заозерский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия. Председательствующий -