Дело 2-368/2011 Мотивированное решение составлено 21 ноября 2011 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 ноября 2011 г. гор. Заозерск Мурманской области. Заозерский городской суд Мурманской области в составе: -председательствующего судьи Ивашко Г.В., -при секретаре Цыганковой М.В. -с участием помощника прокурора Мурманской прокуратуры по надзору за исполнением законов на особо режимных объектах Раста А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального учреждения «Служба заказчика» ЗАТО г. Заозерска к Разумову В.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и пеней; к Разумову В.Ю. и Летицкому В.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Муниципальное учреждение «Служба заказчика» ЗАТО г. Заозерска обратилось в суд с иском к Разумову В.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и пеней; к Разумову В.Ю. и Летицкому В.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указало, что Разумову В.Ю. на основании ордера на служебное жилое помещение была предоставлена <адрес> в гор. Заозерске, в которой он зарегистрирован по месту жительства с ДАТА. ДАТА в этой квартире с согласия Разумова В.Ю. был зарегистрирован Летицкий В.Н. Договор найма служебного жилого помещения с Разумовым В.Ю. не заключен. Плата за жилое помещение не вносится с ДАТА, задолженность на ДАТА составляет <***> руб. 64 коп. На просрочку внесения квартирной платы начислены пени 16 963 руб. 07 коп. По данным военного комиссариата Кольского района Разумов В.Ю. является военным пенсионером, что является основанием для прекращения договор найма служебного жилого помещения. Истец просил признать ответчиков утратившими право пользования указанной квартирой и обязать начальника ТП в гор. Заозерске УФМС России по Мурманской области снять их с регистрационного учета. ДАТА представитель истца ФИО1 дополнила иск требованиями о выселении Разумова В.Ю. и Летицкого В.Н. ДАТА представитель истца ФИО1 дополнила иск доводами о том, что Разумов В.Ю. выехал из <адрес> в ЗАТО гор. Заозерске; вещей, ему принадлежащих, в квартире нет. В судебном заседании представитель Муниципального учреждения «Служба заказчика» ФИО1 пояснила, что Летицкий В.Н. вселен в <адрес> с согласия Разумова В.Ю. Сведениями о том, что Летицкий В.Н. являлся (или является) членом семьи Разумова В.Ю., истец не располагает. От иска в части признания Разумова В.Ю. и Летицкого В.Н. утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и их выселении отказалась, подав суду письменные заявления. Исковые требования в части взыскания оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и пеней с Разумова В.Ю. представитель истца ФИО1 поддержала. Ответчик Летицкий В.Н. и его представитель адвокат Беляков В.Н. просили принять отказ представителя истца от иска. Летицкий В.Н. пояснил, что в 2005 г. Разумов В.Ю. его вселил с согласия МУ «Служба заказчика», после чего выехал в <адрес>, однако с регистрационного учета в гор. Заозерске Разумов В.Ю. не снимался. В настоящее время указанная квартира ему (Летицкому В.Н.) выделена Администрацией ЗАТО гор. Заозерска в установленном порядке для постоянного проживания. Ответчик Разумов В.Ю. о месте и времени судебного разбирательства не извещен, по месту регистрации отсутствует. Из акта обследования указанного жилого помещения, составленного МУ «Служба заказчика», усматривается, что ответчик в указанной квартире длительное время не проживает, место его пребывания неизвестно. На основании ст. 119 Гражданского процессуального кодекса РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Представителем ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Мурманской областной коллегии адвокатов (Заозерский филиал). Представляя интересы ответчика Разумова В.Ю., адвокат Смола Н.И. просил принять отказ истца от иска в части признания Разумова В.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета и выселении; кроме того, просил отказать истцу в иске о взыскании задолженности до ДАТА в связи с истечением трехлетнего срока исковой давности; просил уменьшить размер пеней в связи с несоразмерностью размера пеней сумме основного долга. Отказ представителя истца от иска в части в части признания Разумова В.Ю. и Летицкого В.Н. утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и их выселении судом принят и дело в этой части производством прекращено; прокурор от дальнейшего участия в деле освобожден по его ходатайству. Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим частичному удовлетворению. В соответствии с частью 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: -использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом; -своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; -информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Согласно статье 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. По смыслу статьи 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. Статья 69 Жилищного кодекса РФ устанавливает солидарную или долевую ответственность членов семьи нанимателя по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Судом установлено, что на основании ордера № от ДАТА Разумову В.Ю. в связи с военной службой в войсковой части <***> была предоставлена двухкомнатная <адрес> на состав семьи <***> человека (л.д. 8). Согласно справке Муниципального учреждения «Служба заказчика» в указанной квартире в настоящее время зарегистрированы по месту жительства Разумов В.Ю., являющийся жителем ЗАТО гор. Заозерска, а также Летицкий В.Н. (с ДАТА). Как видно из обстоятельств дела, Летицкий В.Н. членом семьи нанимателя Разумова В.Ю. не является, поэтому обязанность по внесению платы за жилое помещение у него не возникла, исковые требования о взыскании платы за жилое помещение к нему не предъявлены. В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора. При этом временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов в установленные договором сроки. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Как видно из представленного истцом расчета, задолженность по оплате за жилое помещение длится с ДАТА года по ДАТА г. (с периодическим внесением отдельных сумм в погашение задолженности) и составляет на день предъявления иска <***> руб. 64 коп. В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, в России введен регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"). В соответствии со ст. 6 указанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию. При этом снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится в случае изменения места жительства только на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства (ст. 7 Закона). Поскольку ответчик Разумов В.Ю. до настоящего времени зарегистрирован в <адрес> по месту жительства, нет оснований полагать, что ответчик в период с ДАТА по ДАТА выехал в другое место жительства. Неиспользование нанимателями жилых помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ). В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов. Лицо, несвоевременно или не полностью внесшее плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязано уплатить наймодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. Размер и периоды задолженности подтверждаются расчетами истца. Вместе с тем, ходатайство представителя ответчика адвоката Смолы Н.И. о применении срока исковой давности к задолженности за трехлетний период перед обращением истца в суд подлежит удовлетворению. В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности установлен в три года (статья 196 ГК РФ). Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. При этом по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. Суд установил, что с исковым заявлением о взыскании долга истец обратился ДАТА, в связи с чем взысканию подлежит квартирная плата за период с ДАТА по ДАТА в сумме <***> руб. 11 коп. Суд также полагает необходимым уменьшить сумму пеней, так как на основании статьи 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий могут приниматься во внимание любые обстоятельства, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства. В данном случае суд принимает во внимание, что размер пеней, начисленных за неисполнение обязательства, явно несоразмерен сумме основного долга (составляет 1/3 часть долга), суд уменьшает размер пеней до 1000 руб. Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход государства, так как истцу предоставлялась отсрочка уплаты государственной пошлины. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Исковые требования Муниципального учреждения «Служба заказчика» ЗАТО гор. Заозерска удовлетворить частично. Взыскать с Разумова В.Ю. в пользу Муниципального учреждения «Служба заказчика» <***> руб. 11 коп., пени 1000 руб., всего <***> руб. 11 коп. и государственную пошлину в доход местного бюджета 2003 руб. В остальной части иска отказать. На решение может быть подана кассационная жалоба в Мурманский областной суд через Заозерский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме. Председательствующий -