Дело 2-401/2011 г. Мотивированное решение составлено 2 декабря 2011 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 ноября 2011 г. гор. Заозерск Мурманской области. Заозерский городской суд Мурманской области в составе: -председательствующего судьи Ивашко Г.В., -при секретаре Цыганковой М.В. -с участием помощника прокурора Мурманской прокуратуры по надзору за исполнением законов на особо режимных объектах Глебова С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального учреждения « Служба заказчика» ЗАТО г. Заозерска о взыскании с Киктенко С.В. задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пеней, расторжении договора найма жилого помещения и выселении, УСТАНОВИЛ: Муниципальное учреждение « Служба заказчика» ЗАТО г. Заозерска обратилось в суд с иском к Киктенко С.В. о взыскании платы за жилое помещение, расторжении договора найма служебного жилого помещения и выселении, указав, что с ДАТА ответчик не вносит плату за служебную <адрес> в гор. Заозерске, предоставленную ему ДАТА на период военной службы. Истец просил взыскать задолженность <***> руб. 12 коп., пени 7 707 руб. 92 коп., расторгнуть договор найма служебного жилого помещения и выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения. В судебном заседании представитель Муниципального учреждения « Служба заказчика» ФИО1 исковые требования поддержала, уточнив, что квартира была предоставлена ответчику в связи с военной службой, в настоящее время ответчик военнослужащим не является, поэтому подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения по указанному самостоятельному основанию. Ответчик Киктенко С.В. о месте и времени судебного разбирательства не извещен, по месту регистрации отсутствует. Из акта обследования указанного жилого помещения усматривается, что ответчик длительное время не проживает, электросчетчик в квартире не работает; место пребывания ответчика неизвестно. На основании ст. 119 Гражданского процессуального кодекса РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Представителем ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат Мурманской областной коллегии адвокатов ( Заозерский филиал). Представляя интересы ответчика, адвокат Смола Н.И., ознакомившись с расчетами задолженности и пеней, заявил ходатайство об уменьшении пеней в связи с явной несоразмерностью размера пеней сумме основного долга. Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования о выселении подлежат удовлетворению, суд полагает, что иск подлежит частичному удовлетворению. В соответствии со ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений. Договор найма специализированного жилого помещения заключается для временного проживания в указанном жилом помещении (статья 100 Жилищного кодекса Российской Федерации). В силу ст. 104 Жилищного кодекса Российской Федерации категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, устанавливаются органом местного самоуправления. Согласно Решению Совета депутатов ЗАТО город Заозерск от 24.09.2009 N 90-2446 "О категориях граждан, которым на территории ЗАТО г. Заозерск предоставляются служебные жилые помещения" гражданам, проходящим военную службу, предоставляются служебные жилые помещения. Судом установлено, что ответчик Киктенко С.В. является нанимателем служебного жилого помещения - <адрес> в гор. Заозерске, что подтверждается постановлением Администрации ЗАТО гор. Заозерск № от ДАТА о предоставлении жилой площади Киктенко С.В. в связи с военной службой в в/ч <***> и договором найма служебного жилого помещения от ДАТА ( л.д. 12. 15). Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации",использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (часть 2 статьи 90 ЖК РФ), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42. Судом установлено, что постановлением Администрации ЗАТО гор. Заозерска № от ДАТА ( приложение №) однокомнатная <адрес> в гор. Заозерске включена в число служебных для войсковой части <***>, в которой проходил военную службу Киктенко С.В. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение указанных отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения ( часть 3 статьи 104 Жилищного кодекса РФ). В случае прекращения договора найма специализированного жилого помещения граждане должны освободить жилое помещение, а при отказе освободить такое жилое помещение указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 ЖК РФ и частью 2 ст. 103 ЖК РФ (статья 103 Жилищного кодекса РФ). Из копии трудовой книжки Киктенко С.В. усматривается, что он уволен с военной службы ДАТА, после чего работал в <***> в <адрес> ; служил в <***>; работал <***> гор. Заозерске, откуда уволен ДАТА г. Из копии приговора мирового судьи ЗАТО гор. Заозерска от ДАТА усматривается, что Киктенко С.В. осужден по части 1 ст. 157 УК РФ к исправительным работам, на момент постановления приговора не работал. Прекращение служебных отношений с войсковой частью является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. Следовательно, право пользования указанной квартирой Киктенко С.В. утратил и подлежит выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений. Препятствовавшие бы выселению Киктенко С.В. обстоятельства, предусмотренные частью 2 статьи 102 ЖК РФ и частью 2 ст. 103 ЖК РФ, судом не установлены. Согласно части 3 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем обязательств по договору найма специализированного жилого помещения. В соответствии с частями 3, 4 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования помещением;. наниматель жилого помещения по договору социального найма несет и иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом РФ. Неиспользование нанимателями жилых помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ). Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов. Лицо, несвоевременно или не полностью внесшее плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязано уплатить наймодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. Как видно из обстоятельств дела, Киктенко С.В. обязанность по оплате за жилое помещение не исполняет длительное время (с ДАТА по ДАТА), об уважительных причинах невнесения платы за жилое помещение наймодателя в известность не ставил. В соответствии с п. 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. Размер и периоды задолженности подтверждаются расчетами истца. Вместе с тем, суд полагает необходимым уменьшить сумму пеней, так как на основании статьи 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий могут приниматься во внимание любые обстоятельства, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства. В данном случае суд принимает во внимание, что размер пеней, начисленных за неисполнение обязательства, явно несоразмерен сумме основного долга и уменьшает размер пеней до 1000 руб. Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход государства, так как истцу предоставлялась отсрочка уплаты государственной пошлины. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Исковые требования муниципального учреждения «Служба заказчика» ЗАТО гор. Заозерска удовлетворить частично. Взыскать с Киктенко С.В. в пользу Муниципального учреждения «Служба заказчика» ЗАТО гор. Заозерска <***> руб. 12 коп., пени 1000 руб., всего <***> руб. 12 коп. Во взыскании остальной суммы пеней отказать. Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения - <адрес> в гор. Заозерске Мурманской области, заключенный ДАТА между Муниципальным учреждением «Служба заказчика» и Киктенко С.В.. Выселить Киктенко С.В. из служебного жилого помещения <адрес> в гор. Заозерске Мурманской области без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с Киктенко С.В. государственную пошлину в доход местного бюджета 2195 руб. 80 коп. по требованиям имущественного характера и 200 руб. по требованиям неимущественного характера, всего 2395 руб. 80 коп. На решение может быть подана кассационная жалоба в Мурманский областной суд через Заозерский городской суд в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме. Председательствующий -