Дело № 2-372/2011 Мотивированное решение составлено 2 декабря 2011 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 ноября 2011 г. гор. Заозерск Мурманской области. Заозерский городской суд Мурманской области в составе: - председательствующего - судьи Ивашко Г.В., - при секретаре Цыганковой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального учреждения «Служба заказчика» ЗАТО гор. Заозерска к Шиху А.И. о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги и пеней, УСТАНОВИЛ: Муниципальное учреждение «Служба заказчика» ЗАТО гор. Заозерска обратилось в суд с иском к Шиху А.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и пеней, указав в обоснование иска, что ответчик в ДАТА года на основании дополнительного соглашения к договору социального найма, заключенного между истцом и ФИО1, вселился в <адрес> в гор. Заозерске. ФИО1 снят с регистрационного учета ДАТА. Квартирная плата ответчиком не вносится с ДАТА; задолженность на ДАТА составляет <***> руб. 07 коп. За просрочку внесения квартирной платы начислены пени 8 380 руб. 20 коп. Истец просит взыскать с ответчиков долг и пени в общей сумме <***> руб. 27 коп. ДАТА представитель истца уменьшил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья за период с ДАТА по ДАТА в сумме <***> руб. 81 коп. и пени 8 380 руб. 20 коп., всего - <***> руб. 01 коп. В судебном заседании представитель Муниципального учреждения «Служба заказчика» ФИО2 исковые требования поддержал. Ответчик Ших А.И. в судебное заседание явился, в целом не возражал против исковых требований, но просил уменьшить размер пеней, а также просил отказать в иске в части взыскания платы за содержание и ремонт, так как он в квартире не живет, за свой счет делает ремонт. Представил расчет суммы, во взыскании которой просил отказать. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит частичному удовлетворению. Статья 67 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывает нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов. Лицо, несвоевременно или не полностью внесшее плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязано уплатить наймодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. Как видно из договора социального найма жилого помещения № от ДАТА (л.д.9), нанимателем <адрес> являлся ФИО1, который снят с регистрационного учета ДАТА. Ших А.И. вселился в указанную квартиру по согласию с нанимателем в ДАТА года, что подтверждается копией дополнительного соглашения к договору социального найма № от ДАТА (л.д.11) и не оспаривается самим Шихом А.И. Согласно справке МУ «Служба заказчика» № от ДАТА Ших А.И. зарегистрирован в <адрес> с ДАТА по настоящее время (л.д.6). Возражения ответчика относительно платы за ремонт и содержание жилья судом отвергаются по следующим основаниям. В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Следовательно, плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме не имеет отношения к текущему ремонту жилого помещения, производство которого является обязанностью нанимателя и не возмещается наймодателем. При временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет только платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение ( п. 54 постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам"). Следовательно, перерасчет платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме при временном отсутствии потребителя не производится. Размер и периоды задолженности подтверждаются расчетами истца и в целом не оспариваются ответчиком. Суд полагает необходимым уменьшить сумму пеней, так как на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий могут приниматься во внимание любые обстоятельства, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства. В данном случае суд принимает во внимание, что размер пеней, начисленных за неисполнение обязательства, явно несоразмерен сумме основного долга (1/8 часть), и уменьшает размер пеней до 1000 руб. Поскольку истцу предоставлялась отсрочка уплаты государственной пошлины, государственная пошлина согласно ст. 98, 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета. Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Муниципального учреждения «Служба заказчика» гор. Заозерска удовлетворить частично. Взыскать с Шиха А.И. в пользу Муниципального учреждения «Служба заказчика» <***> руб. 81 коп., пени 1000 руб., всего <***> руб. 81 коп. и государственную пошлину в доход местного бюджета 2252 руб. 70 коп. Во взыскании остальной суммы пеней отказать. На решение может быть подана кассационная жалоба в Мурманский областной суд через Заозерский городской суд в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме. Председательствующий -