Дело № 2-7 /2012 Мотивированное решение составлено 14 февраля 2012г. Решение именем Российской Федерации. 9 февраля 2012 года гор. Заозерск Мурманской области. Заозерский городской суд Мурманской области в составе: - председательствующего судьи Ивашко Г.В., - при секретаре Цыганковой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Служба заказчика» ЗАТО гор. Заозерска к Дудину В.В. и Дудиной А.А. о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги и пеней, установил: Муниципальное учреждение «Служба заказчика» обратилось в суд с иском к Дудину В.В. и Дудиной А.А. о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги и пеней, указав в обоснование иска, что Дудин В.Д. на основании ордера о предоставлении служебного жилого помещения от ДАТА вселился в <адрес> в гор. Заозерске. Совместно с ним зарегистрирована его супруга Дудина А.А. Квартирная плата ответчиками не вносилась с ДАТА, задолженность на ДАТА составляет <***> руб. 43 коп.; за просрочку квартирной платы начислены пени в общей сумме 8926 руб. 13 коп. Истец просил взыскать с ответчиков солидарно <***> руб. 56 коп. ДАТА истец увеличил исковые требования в части задолженности по оплате за жилое помещение до <***> руб. 55 коп., просил взыскать с ответчиков солидарно <***> руб. 68 коп. В судебном заседании представитель МКУ «Служба заказчика» ФИО1 исковые требования поддержала, пояснив, что в ДАТА г. Дудиным была предоставлена другая квартира - по <адрес> в гор. Заозерске, однако квартиру на <адрес> ответчики не сдали, с регистрационного учета не снялись, хотя им летом ДАТА г. направлялось уведомление о необходимости снятия с регистрационного учета. Кроме того, в ДАТА г. в квартире на <адрес> Дудины зарегистрировали по месту жительства второго ребенка. Ответчица Дудина А.А. в судебном заседании, возражая против иска, пояснила, что квартира на <адрес> являлась непригодной для проживания - радиаторы отопления были холодными, в квартире плесень, повышенная влажность, сантехническое оборудование требовало замены с момента их заселения, плохо текла вода. Ежегодно они обращались по поводу ремонта отопительной системы, но коммунальные службы ничего не предпринимали. В ДАТА г. ими был приглашен санитарный врач, который произвел необходимые замеры и сделал заключение о том, что микроклимат в квартире в квартире не соответствует гигиеническим нормативам. После этого была создана комиссия МУ «Служба заказчика», которая составила дефектный акт о необходимости замены системы отопления, труб холодной и горячей воды; им было предложено просить у Администрации другую квартиру. Ее супругу Дудину В.В. выделена квартира на <адрес>, летом ДАТА г. они перевезли всю мебель, но с регистрационного учета в квартире на <адрес> не снялись, так как Дудин В.В. (военнослужащий) до конца ДАТА г. почти все время отсутствовал в Заозерске по условиям службы. В ДАТА г. она действительно зарегистрировала в квартире на <адрес> родившегося второго ребенка, так как регистрация была необходима, а сняться с регистрационного учета на <адрес> и зарегистрироваться на <адрес> в отсутствие супруга она не могла. Ответчик Дудин В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска. Судом установлено, что ДАТА Дудину В.В. была предоставлена служебная <адрес> в гор. Заозерске (л.д. 12), в которой с ДАТА г. по настоящее время зарегистрированы сам Дудин В.В., его супруга Дудина А.А., с ДАТА г - сын ФИО2, ДАТА года рождения; с ДАТА г. - сын ФИО3, ДАТА года рождения. Как видно из копий дефектных актов, составленных МУ «Служба заказчика» в ДАТА г. (л.д. 37, 38), справки санитарного врача от ДАТА г. (л.д. 39), в <адрес> системы водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции функционируют плохо, во всех комнатах холодно, отопительные батареи греют слабо, в большой комнате отопительная батарея не греет совсем. В квартире скопление конденсата, наличие плесени и колоний грибка, что не соответствует гигиеническим нормативам. Согласно постановлению Администрации ЗАТО гор. Заозерска № от ДАТА г. (л.д. 54), списка предоставления жилой площади (л.д. 55), списка распределения служебной жилой площади (л.д. 66), вместо аварийной <адрес> Дудину В.В. ДАТА была выделена и ДАТА предоставлена <адрес> в гор. Заозерске; ДАТА между Дудиным В.В. и МУ «Служба заказчика» был заключен договор служебного найма указанной квартиры (л.д. 49); ДАТА представителем МУ « Служба заказчика» был произведен осмотр <адрес> и составлен дефектный акт (л.д. 70);. ДАТА в квартире на <адрес> отключено газоснабжение, газовая плита сдана в МУП «Горгаз» (л.д. 64). В соответствии со статьей 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию служебными жилыми помещениями по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 Жилищного кодекса. Согласно статье 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. В соответствии со статьей 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. При освобождении жилого помещения наниматель обязан сдать его наймодателю в надлежащем состоянии. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством (Постановление Правительства РФ от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений"). В соответствии с Решением Совета депутатов ЗАТО город Заозерск от 16.01.2007 N 28-1760 "О проекте Положения "Правила приема и сдачи нанимателями жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности в ЗАТО г. Заозерск" при расторжении договора социального найма или договора найма специализированного жилого помещения или при выезде из жилого помещения на другое постоянное место жительства со всей семьей наниматель обязан освободить в течение месяца и сдать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, и оплатить стоимость ремонта жилого помещения согласно дефектному акту, составленному инженером МУ "Служба заказчика". Как видно из смысла приведенного нормативного акта местного самоуправления, дефектный акт составляется инженером МУ «Служба заказчика» при расторжении договора найма или при выезде на другое постоянное место жительства, такой акт в отношении <адрес> был составлен инженером МУ «Служба заказчика» ДАТА Кроме того, как видно из обстоятельств дела, ДАТА Дудину был выдан лист сдачи жилого помещения (л.д. 48), согласно которому ДАТА Дудин сдал газовую плиту. На основании Решения Совета депутатов ЗАТО город Заозерск от 16.01.2007 N 28-1760 "О проекте Положения "Правила приема и сдачи нанимателями жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности в ЗАТО г. Заозерск" при переезде в другую квартиру на территории ЗАТО г. Заозерск наниматель должен получить в отделе учета и распределения жилья МУ "Служба заказчика" взамен сданного ордера, договора социального найма или найма специализированного жилого помещения лист сдачи жилого помещения, в котором он проживает в настоящее время, после чего наниматель заключает новый договор социального найма или найма специализированного жилого помещения и получает ключи от новой квартиры. Начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги по старому месту жительства прекращаются с момента передачи ключей инженеру МУ "Служба заказчика". То, что ДАТА Дудину В.В. был выдан лист сдачи <адрес>, также подтверждает, что квартира на <адрес> в гор. Заозерске была предоставлена для переезда Дудина В.В. из квартиры на <адрес> на новое место жительства. Доводы МКУ «Служба заказчика» о правомерности начисления платы за жилое помещение в связи с тем, что квартира на <адрес> не сдана надлежащим образом (акт приема - передачи не оформлен из-за необращения Дудиных за составлением акта) судом отвергаются, так как осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда относится к полномочиям органов местного самоуправления (ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ ). Кроме того, в соответствии с Решением Совета депутатов ЗАТО город Заозерск от 16.01.2007 N 28-1760 "О проекте Положения "Правила приема и сдачи нанимателями жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности в ЗАТО г. Заозерск" квартира отвечает санитарно-техническим требованиям, гигиеническим нормам в том случае, если снабжена стационарной электро- или газовой плитой. Поскольку ДАТА Дудин сдал газовую плиту в МУП « Горгаз», квартира на <адрес> перестала отвечать санитарно - гигиеническим требованиям. Как видно из ответа МКУ «Служба заказчика» от ДАТА, квартира от вещей свободна, ключи от квартиры на <адрес> находятся в МКУ «Служба заказчика», но точная дата сдачи ключей не может быть установлена из-за отсутствия акта. Оценив все исследованные доказательства в их совокупности, суд полагает доказанным, что ДАТА договор найма служебного жилого помещения - <адрес> - между Дудиным В.В. и МУ «Служба заказчика» расторгнут, что подтверждается выдачей МУ «Служба заказчика» ДАТА Дудину В.В. листа сдачи жилого помещения и заключением ДАТА между Дудиным В.В. и МУ «Служба заказчика» договора найма другого жилого помещения; пояснениями Дудиной А.А. об освобождении ими квартиры на <адрес> летом ДАТА г. ; пояснениями представителя МКУ «Служба заказчика» о том, что в ДАТА года семье Дудиных уведомление о необходимости сняться с регистрационного учета в квартире на <адрес> было направлено в квартиру на <адрес>. Отсутствие акта сдачи жилого помещения и регистрация семьи Дудиных по месту жительства в <адрес> в гор. Заозерске не являются основанием для взыскания с Дудиных оплаты за указанное жилое помещение, так как с ДАТА г. МУ «Служба заказчика» было известно о фактическом изменении Дудиными места жительства. При выезде нанимателя в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым с дня выезда (ст. 83 ЖК РФ). В силу статьи 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, однако регистрация или отсутствие таковой не могут служить условием реализации прав и свобод граждан. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Служба заказчика» о взыскании с Дудина В.В. и Дудиной А.А. платы за жилое помещение, коммунальные услуги и пеней оставить без удовлетворения. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Заозерский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме. Председательствующий -