Дело № 2-114/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 марта 2012 года гор. Заозерск Мурманской области Заозерский городской суд Мурманской области в составе: - председательствующего - судьи Ивашко Г.В., - при секретаре Цыганковой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального учреждения «Служба заказчика» ЗАТО гор. Заозерска Мурманской области к Анненкову С.И. о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги и пеней, УСТАНОВИЛ: Муниципальное учреждение «Служба заказчика» ЗАТО гор. Заозерска обратилось в суд с иском к Анненкову С.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пеней, указав в обоснование иска, что ответчик на основании договора найма служебного жилого помещения являлся нанимателем двухкомнатной квартиры <адрес> в гор. Заозерске до ДАТА. Квартирная плата ответчиком не вносилась с ДАТА, задолженность на ДАТА составляет <***> руб. 41 коп. За просрочку внесения квартирной платы начислены пени 3 697 руб. 34 коп. Истец просил взыскать с ответчика долг и пени в общей сумме <***> руб. 34 коп. В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, просила взыскать <***> руб. 34 коп. в пользу Муниципального казенного учреждения «Служба заказчика», так как наименование истца с ДАТА изменилось. Ответчик Анненков С.И. о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства (<адрес>). Из акта, составленного жилищным органом совместно с участковым уполномоченным полиции, усматривается, что в указанной квартире Анненков С.И. длительное время не проживает, место его пребывания неизвестно. На основании ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Представителем ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат Смола Н.И. Представляя интересы ответчика, адвокат Смола Н.И., ознакомившись с расчетами задолженности и пеней, ходатайств не заявил. Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит частичному удовлетворению. К пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила, предусмотренные ч. 2 - 4 ст. 31, ст. 65 и ч. 3 и 4 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (ст. 100 ЖК РФ). Часть 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывает нанимателя жилого помещения своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Судом установлено, что по договору найма служебного жилого помещения от ДАТА, заключенного между МУ «Служба заказчика» ЗАТО гор. Заозерска и Анненковым С.И., нанимателем двухкомнатной <адрес> в гор. Заозерске являлся Анненков С.И.. Как следует из справки МУ «Служба заказчика», ответчик был зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства вместе с женой и двумя несовершеннолетними детьми до ДАТА. В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение. Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывает нанимателя вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В силу ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. В соответствии со ст. 163 Жилищного кодекса Российской Федерации Решением Совета депутатов ЗАТО город Заозерск от 05.11.2008 № 69-2230 «Об утверждении управляющей организации для управления многоквартирными домами, находящимися в муниципальной собственности ЗАТО г. Заозерск» Муниципальное учреждение «Служба заказчика» утверждено управляющей организацией для управления многоквартирными домами, находящимися в муниципальной собственности ЗАТО г. Заозерск. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения и устанавливается органами местного самоуправления (ст. 156 ЖК РФ). Постановлением Администрации ЗАТО город Заозерск от 27.12.2010 № 876 «Об установлении тарифов для нанимателей жилого помещения по договорам социального найма и договорам найма специализированного жилого помещения в ЗАТО г. Заозерск в 2011 году» утверждены и введены в действие с 1 января 2011 года тарифы на содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилого помещения по договорам социального найма и договорам найма специализированного жилого помещения, а также плата за наем жилого помещения для нанимателей жилого помещения по договорам социального найма и договорам найма специализированного жилого помещения. Аналогичным образом устанавливались указанные тарифы в 2010 году. Согласно ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При этом договоры с ресурсоснабжающими организациями заключает управляющая организация, то есть Муниципальное казенное учреждение «Служба заказчика» ЗАТО гор. Заозерска. Размер платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» Постановлением Управления по тарифному регулированию Мурманской области от 29.11.2010 № 37/1 «Об установлении тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса» установлены тарифы для организаций коммунального комплекса - производителей товаров и услуг в сфере водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод на территории Мурманской области. Согласно ст. 23 Федерального закона от 31.03.1999 № 69-ФЗ (ред. от 07.11.2011) «О газоснабжении в Российской Федерации» тарифы на услуги организаций - собственников газораспределительных систем по транспортировке газа и порядок их применения утверждаются федеральным органом исполнительной власти в области регулирования тарифов. Постановлением Правительства РФ от 26.02.2004 № 109 «О ценообразовании в отношении электрической и тепловой энергии в Российской Федерации» утверждены основы ценообразования в отношении электрической и тепловой энергии в Российской Федерации и Правила государственного регулирования и применения тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» приняты Правила, регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг. Как видно из представленного МКУ «Служба заказчика» расчета, задолженность ответчика по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пеням за период с ДАТА по ДАТА составляет <***> руб. 41 коп. Расчет задолженности представителем ответчика не оспаривается. Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Как видно из обстоятельств дела, срок внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги установлен до 20 числа месяца, следующего за истекшим. Сумма пеней за просрочку платежей составляет 3540 руб. 61 коп. <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> Государственная пошлина в соответствии со ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета, так как истцу предоставлялась отсрочка уплаты государственной пошлины. Руководствуясь ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования муниципального казенного учреждения «Служба заказчика» ЗАТО гор. Заозерска Мурманской области удовлетворить частично. Взыскать с Анненкова С.И. в пользу муниципального казенного учреждения «Служба заказчика» ЗАТО гор. Заозерска Мурманской области <***> руб. 41 коп., пеней 3540 руб. 61 коп., всего - <***> руб. 02 коп., и государственную пошлину в доход местного бюджета 2408 руб. 15 коп. Во взыскании остальной суммы пеней отказать. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Заозерский городской суд в течение месяца со дня его принятия. Председательствующий -