Дело № 2-97 /2012 Мотивированное решение составлено 30 марта 2012 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. 22 марта 2012 года гор. Заозерск Мурманской области. Заозерский городской суд Мурманской области в составе: - председательствующего судьи Ивашко Г.В., - при секретаре Цыганковой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Служба заказчика» ЗАТО гор. Заозерска к Дроздовой И.Н., Дроздову Ю.А., Дроздову А.С., Тарелко Ю.А. о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги и пеней, УСТАНОВИЛ: Муниципальное казенное учреждение «Служба заказчика» обратилось в суд с иском к Дроздовой И.Н., Дроздову Ю.А., Дроздову А.С., Тарелко Ю.А. о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги и пеней, указав в обоснование иска, что Дроздова И.Н. является нанимателем жилого помещения - квартир № в <адрес> в гор. Заозерске. Совместно с ней в указанной квартире зарегистрированы ее супруг Дроздов Ю.А., сын Дроздов А.С., дочь Тарелко Ю. А. Квартирная плата ответчиками не вносилась с ДАТА по ДАТА, задолженность за указанный период составляет <***> руб. 68 коп. ; за просрочку квартирной платы в указанном периоде начислены пени 5068 руб. 32 коп. Истец просил взыскать с ответчиков солидарно <***> руб. В судебном заседании представитель Муниципального казенного учреждения «Служба заказчика» ФИО1 исковые требования поддержала. Ответчица Дроздова И.Н. в судебном заседании расчеты истца не оспаривала. Пояснила, что указанные квартиры в ДАТА году ей предоставила Администрация ЗАТО гор. Заозерска в связи с расселением <адрес>, в котором она с семьей ранее проживала. Поскольку квартиры были предоставлены в непригодном для жилья состоянии, ремонт в квартирах был произведен за счет средств ее семьи, просила отказать в иске о взыскании пеней. Ответчик Дроздов А.С. дал в судебном заседании аналогичные пояснения. Ответчики Дроздов А.С. и Тарелко Ю.А. в судебное заседание не явились, возражений не представили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим частичному удовлетворению. В соответствии с частью третьей статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством ( статья 68 Жилищного кодекса Российской Федерации). Согласно части второй статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Судом установлено, что по договору социального найма от ДАТА, заключенного между МУ «Служба заказчика» и Дроздовой И.Н., нанимателем квартир № в <адрес> в гор. Заозерске Мурманске области является Дроздова И.Н. Согласно указанному договору социального найма жилого помещения членами семьи нанимателя Дроздовой И.Н. являются супруг Дроздов Ю.А., сын Дроздов А.С. и дочь Тарелко Ю.А.. Дроздова И.Н. и члены ее семьи совместно проживают в квартирах № в <адрес> в гор. Заозерске (что подтверждается справкой МКУ «Служба заказчика» о регистрации этих лиц по месту жительства) с ДАТА по настоящее время. Солидарная ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения, ответчиками не оспаривается. В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение. Статья 155 Жилищного кодекса РФ обязывает нанимателя вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (п. 14,15) предусмотрено, что расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. В случае если исполнителем является управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами. В соответствии со статьей 163 Жилищного кодекса Российской Федерации Решением Совета депутатов ЗАТО город Заозерск от 05.11.2008 N 69-2230 "Об утверждении управляющей организации для управления многоквартирными домами, находящимися в муниципальной собственности ЗАТО г. Заозерск" Муниципальное учреждение "Служба заказчика" утверждено управляющей организацией для управления многоквартирными домами, находящимися в муниципальной собственности ЗАТО г. Заозерск. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения и устанавливается органами местного самоуправления (статья 156 Жилищного кодекса РФ). Постановлением Администрации ЗАТО город Заозерск от 27.12.2010 N 876 "Об установлении тарифов для нанимателей жилого помещения по договорам социального найма и договорам найма специализированного жилого помещения в ЗАТО г. Заозерск в 2011 году" утверждены и введены в действие с 1 января 2011 года тарифы на содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилого помещения по договорам социального найма и договорам найма специализированного жилого помещения, а также плата за наем жилого помещения для нанимателей жилого помещения по договорам социального найма и договорам найма специализированного жилого помещения. Аналогичным образом устанавливались указанные тарифы в 2010 г.г. Согласно статье 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При этом договоры с ресурсоснабжающими организациями заключает управляющая организация, то есть Муниципальное казенное учреждение «Служба заказчика». В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливают тарифы на услуги организаций коммунального комплекса. Постановлением Правительства РФ от 26.02.2004 N 109 "О ценообразовании в отношении электрической и тепловой энергии в Российской Федерации" утверждены основы ценообразования в отношении электрической и тепловой энергии в Российской Федерации и Правила государственного регулирования и применения тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации. Согласно пункту 54Постановления Правительства РФ от 26.02.2004 N 109 "О ценообразовании в отношении электрической и тепловой энергии в Российской Федерации" органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов на очередной финансовый год устанавливают на розничном рынке регулируемые тарифы (цены) на тарифы на тепловую энергию, поставляемую энергоснабжающими организациями потребителям, в рамках установленных Федеральной службой по тарифам предельных минимальных и (или) максимальных уровней тарифов на тепловую энергию. Постановлениями Управления по тарифному регулированию Мурманской области «Об установлении тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса, оказывающими услуги в сфере водоснабжения» от 29.11.2011 г. № 54/2; «Об установлении тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса, оказывающих услуги в сфере водоотведения и очистки сточных вод» от 29 ноября 2011 г. № 54/3; «Об установлении тарифов на тепловую энергию для потребителей ОАО «Ремонтно - эксплуатационное управление (ОАО «РЭУ») от 7 ноября 2011 г. № 47/2 утверждены соответствующие тарифы на 2012 г. Аналогичным образом утверждены тарифы на 2010-2011 г.г. Как видно из представленного МКУ « Служба заказчика» расчета, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пеням за период с ДАТА по ДАТА составляет <***> руб. 35 коп. Расчет задолженности ответчиками не оспаривается; возражения относительно размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а также доказательства своевременного внесения оплаты за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги ответчиками не представлены. Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Как видно из обстоятельств дела, срок внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги установлен до 20 числа месяца, следующего за истекшим. Согласно представленному истцом расчету, сумма пеней составляет 5 068 руб. 32 коп. Между тем, из счета за услуги за январь 2012 г., направленному истцом ответчикам, усматривается, что сумма пеней на 1 января 2012 г. составляет 1 360 руб. 23коп. Поскольку на основании п. 39 постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" размер неустоек (штрафов, пеней) за нарушение потребителем условий договора, рассчитанных в соответствии с федеральными законами и договором, указывается исполнителем в отдельном документе, направляемом потребителю в течение 5 рабочих дней, суд считает подлежащим взысканию сумму пеней, указанную в счете, направленному ответчикам для оплаты, т.е. 1360 руб. 23 коп. Не доверять размеру пеней, указанному в счете, у суда оснований нет. <***> Государственная пошлина в соответствии со ст. 98, 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета, так как истцу предоставлялась отсрочка уплаты государственной пошлины. Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Служба заказчика» удовлетворить частично. Взыскать солидарно с Дроздовой И.Н., Дроздова Ю.А., Дроздова А.С., Тарелко Ю.А. в пользу Муниципального казенного учреждения «Служба заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение <***> руб. 68 коп., пени 1412 руб. 53 коп., всего - <***> руб. 21 коп. и государственную пошлину в доход местного бюджета солидарно 2635 руб. 80 коп. Во взыскании остальной суммы пеней отказать. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Заозерский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме. Председательствующий -