Мотивированное решение составлено 13 апреля 2012 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. 9 апреля 2012 года гор. Заозерск Мурманской области. Заозерский городской суд Мурманской области в составе: - председательствующего судьи Ивашко Г.В., - при секретаре Цыганковой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Служба заказчика» ЗАТО гор. Заозерска к Киревнину А.В. и Киревниной Е.А. о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги и пеней, УСТАНОВИЛ: Муниципальное казенное учреждение «Служба заказчика» обратилось в суд с иском к Киревнину А.В. и Киревниной Е.А. о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги и пеней, указав в обоснование иска, что Киревнин А.В. является нанимателем служебного жилого помещения - <адрес> в гор. Заозерске. Совместно с ним в указанной квартире зарегистрирована его супруга Киревнина Е.А. Квартирная плата ответчиками не вносилась с ДАТА по ДАТА, задолженность за указанный период составляет <***> руб. 68 коп.; за просрочку квартирной платы в указанном периоде начислены пени 27 030 руб. 07 коп. Истец просил взыскать с ответчиков солидарно <***> руб. 07 коп. В судебном заседании представитель Муниципального казенного учреждения «Служба заказчика» ФИО1 исковые требования поддержала. Уточнила, что солидарному взысканию подлежит задолженность за период с ДАТА - после вселения Киревниной Е.А. Ответчик Киревнин А.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, просил уменьшить размере пеней и пояснил, что его супруга Киревнина Е.А. выехала в Мурманск, живет у своих родственников, но брак между ними не расторгнут и где она будет жить в дальнейшем, он не знает. Ее адрес и номер телефона ему неизвестны. Ответчица Киревнина Е.А. о месте и времени судебного разбирательства не извещена, по месту регистрации отсутствует. Из акта обследования указанного жилого помещения, составленного МКУ «Служба заказчика» с участием участкового уполномоченного ОМВД России по ЗАТО гор. Заозерску, усматривается, что ответчица в указанной квартире длительное время не проживает, место ее пребывания неизвестно. На основании ст. 119 Гражданского процессуального кодекса РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Представителем ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат Мурманской областной коллегии адвокатов. Представляя интересы ответчицы, адвокат Беляков В.Н., ознакомившись с расчетами задолженности и пеней, заявил ходатайство об уменьшении размера пеней в связи с явной несоразмерностью суммы пеней основному долгу. Выслушав представителя истца и ответчика Киревнина А.В., исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит частичному удовлетворению. В соответствии с частью третьей статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Указанные правила применяются и к договору найма служебного жилого помещения ( ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи ( часть 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ). Указанные правила применяются к договору найма служебного жилого помещения (ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации). Судом установлено, что по договору найма служебного жилого помещения от ДАТА, заключенного между МУ «Служба заказчика» и Киревниным А.В., нанимателем <адрес> в гор. Заозерске Мурманской области является Киревнин А.В. Согласно указанному договору найма служебного жилого помещения членом семьи нанимателя Киревнина А.В. является его супруга Киревнина Е.А. Наниматель Киревнин А.В. и члены его семьи совместно проживают в указанной квартире, что подтверждается справкой МКУ «Служба заказчика» о регистрации этих лиц по месту жительства. Солидарная ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения, ответчиками не оспаривается. В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение. Статья 155 Жилищного кодекса РФ обязывает нанимателя вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (п. 14,15) предусмотрено, что расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. В случае если исполнителем является управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами. В соответствии со статьей 163 Жилищного кодекса Российской Федерации Решением Совета депутатов ЗАТО город Заозерск от 05.11.2008 N 69-2230 "Об утверждении управляющей организации для управления многоквартирными домами, находящимися в муниципальной собственности ЗАТО г. Заозерск" Муниципальное учреждение "Служба заказчика" утверждено управляющей организацией для управления многоквартирными домами, находящимися в муниципальной собственности ЗАТО г. Заозерск. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения и устанавливается органами местного самоуправления (статья 156 Жилищного кодекса РФ). Постановлением Администрации ЗАТО город Заозерск от 27.12.2010 N 876 "Об установлении тарифов для нанимателей жилого помещения по договорам социального найма и договорам найма специализированного жилого помещения в ЗАТО г. Заозерск в 2011 году" утверждены и введены в действие с 1 января 2011 года тарифы на содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилого помещения по договорам социального найма и договорам найма специализированного жилого помещения, а также плата за наем жилого помещения для нанимателей жилого помещения по договорам социального найма и договорам найма специализированного жилого помещения. Согласно статье 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При этом договоры с ресурсоснабжающими организациями заключает управляющая организация, то есть Муниципальное казенное учреждение «Служба заказчика». В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливают тарифы на услуги организаций коммунального комплекса. Постановлением Правительства РФ от 26.02.2004 N 109 "О ценообразовании в отношении электрической и тепловой энергии в Российской Федерации" утверждены основы ценообразования в отношении электрической и тепловой энергии в Российской Федерации и Правила государственного регулирования и применения тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации. Согласно пункту 54Постановления Правительства РФ от 26.02.2004 N 109 "О ценообразовании в отношении электрической и тепловой энергии в Российской Федерации" органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов на очередной финансовый год устанавливают на розничном рынке регулируемые тарифы (цены) на тарифы на тепловую энергию, поставляемую энергоснабжающими организациями потребителям, в рамках установленных Федеральной службой по тарифам предельных минимальных и (или) максимальных уровней тарифов на тепловую энергию. Постановлениями Управления по тарифному регулированию Мурманской области «Об установлении тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса, оказывающими услуги в сфере водоснабжения» от 29.11.2011 г. № 54/2; «Об установлении тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса, оказывающих услуги в сфере водоотведения и очистки сточных вод» от 29 ноября 2011 г. № 54/3; «Об установлении тарифов на тепловую энергию для потребителей ОАО «Ремонтно - эксплуатационное управление (ОАО «РЭУ») от 7 ноября 2011 г. № 47/2 утверждены соответствующие тарифы на 2012 г. В соответствии с постановлением Правительства РФ от 15 апреля 1995 г. № 332 «О мерах по упорядочению государственного регулирования цен на газ и сырье для его производства» Правительством Мурманской области постановлением от 24 декабря 2010 г. № 615-ПП утверждены с 2011 г. розничные цены на газ сжиженный для нужд населения. Аналогичным образом утверждены цены на газ на 2010 г. Аналогичным образом устанавливались тарифы и цены и в прежние периоды. Как видно из представленного МКУ «Служба заказчика» расчета, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА составляет <***> руб. 65 коп., за период с ДАТА по ДАТА, когда в квартире жил один Киревнин А.В. - <***> руб. 03 коп. Расчет задолженности ответчиками не оспаривается; возражения относительно размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а также доказательства своевременного внесения оплаты за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги ответчиками не представлены. Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Как видно из обстоятельств дела, срок внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги установлен до 20 числа месяца, следующего за истекшим. Согласно представленному истцом расчету сумма пеней составляет 26 680 руб. 26 коп. за просрочку уплаты <***> руб. 65 коп. и 349 руб. 81 коп. за просрочку внесения <***> руб. 03 коп. Ходатайства ответчика Киревнина А.В. и адвоката Белякова В.Н. об уменьшении суммы пеней подлежат удовлетворению. На основании статьи 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий могут приниматься во внимание любые обстоятельства, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства. В данном случае суд принимает во внимание, что размер пеней, начисленных за неисполнение обязательства, явно несоразмерен сумме основного долга и уменьшает размер пеней до 2000 руб. за просрочку уплаты <***> руб. 65 коп. Государственная пошлина в соответствии со ст. 98, 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета, так как истцу предоставлялась отсрочка уплаты государственной пошлины. Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Служба заказчика» удовлетворить частично. Взыскать солидарно с Киревнина А.В. и Киревниной Е.А. в пользу Муниципального казенного учреждения «Служба заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение <***> руб. 65 коп., пени 2000 руб., всего - <***> руб. 65 коп. и государственную пошлину в доход местного бюджета солидарно 4957 руб. 30 коп. Взыскать с Киревнина А.В. в пользу Муниципального казенного учреждения «Служба заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение <***> руб. 03 коп., пени 349 руб. 81 коп. всего - <***> руб. 84 коп. и государственную пошлину в доход местного бюджета 524 руб. 30 коп. Во взыскании остальной суммы пеней отказать. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Заозерский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме. Председательствующий -