Дело № 2-146/2012 Мотивированное решение составлено 16 апреля 2012 года. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 апреля 2012 года гор. Заозерск Мурманской области Заозерский городской суд Мурманской области в составе: - председательствующего - судьи Ивашко Г.В., - при секретаре Цыганковой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Служба заказчика» ЗАТО гор. Заозерска Мурманской области к Смоловику С.П. и Смоловик Ю.С. о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги и пеней, УСТАНОВИЛ: Муниципальное казенное учреждение «Служба заказчика» ЗАТО гор. Заозерска обратилось в суд с иском к Смоловику С.П. и Смоловик Ю.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пеней, указав в обоснование требований, что Смоловик С.П. на основании договора найма служебного жилого помещения является нанимателем <адрес> в гор. Заозерске. Совместно с ним в указанной квартире зарегистрирована его дочь Смоловик Ю.С. В нарушение ст. 67 Жилищного кодекса РФ квартирная плата ответчиками не вносилась с ДАТА; задолженность на ДАТА составляет <***> руб. 97 коп. За просрочку внесения квартирной платы начислены пени 5 187 руб. 40 коп. Истец просил взыскать с ответчиков солидарно долг и пени в общей сумме <***> руб. 37 коп. В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования уменьшила до <***> руб. 97 коп., так как ответчик ДАТА погасил часть долга в сумме <***> руб. В судебном заседании ответчик Смоловик С.П. высказал возражения против размера пеней, так как пени по квитанции предъявлены в меньшей сумме - 2 679 руб. 70 коп. Ответчица Смоловик Ю.С. извещена о времени и месте рассмотрения дела через отца Смоловика С.П., в судебное заседание не явилась. Выслушав представителя истца ФИО1, ответчика Смоловика С.П., исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит частичному удовлетворению. К пользованию служебными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (ст. 100 ЖК РФ). В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (статья 68 ЖК РФ). В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Указанные правила применяются и к договору найма служебного жилого помещения (ст. 100 ЖК РФ). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). Судом установлено, что ДАТА между истцом и ответчиком Смоловиком С.П. был заключен договор найма служебной <адрес> в гор. Заозерске. Согласно справке МКУ «Служба заказчика» ЗАТО гор. Заозерска совместно с ним в указанной квартире с ДАТА года по настоящее время зарегистрирована его дочь Смоловик Ю.С. Солидарная ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения, ответчиками не оспаривается. Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение. Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывает нанимателя вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (п. 14, 15) предусмотрено, что расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. В случае если исполнителем является управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами. В соответствии со статьей 163 Жилищного кодекса Российской Федерации Решением Совета депутатов ЗАТО город Заозерск от 05.11.2008 № 69-2230 «Об утверждении управляющей организации для управления многоквартирными домами, находящимися в муниципальной собственности ЗАТО г. Заозерск» Муниципальное учреждение "Служба заказчика" ЗАТО гор. Заозерска утверждено управляющей организацией для управления многоквартирными домами, находящимися в муниципальной собственности ЗАТО г. Заозерск. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения и устанавливается органами местного самоуправления (ст. 156 ЖК РФ). Постановлением Администрации ЗАТО город Заозерск от 27.12.2010 № 876 «Об установлении тарифов для нанимателей жилого помещения по договорам социального найма и договорам найма специализированного жилого помещения в ЗАТО г. Заозерск в 2011 году» утверждены и введены в действие с 1 января 2011 года тарифы на содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилого помещения по договорам социального найма и договорам найма специализированного жилого помещения, а также плата за наем жилого помещения для нанимателей жилого помещения по договорам социального найма и договорам найма специализированного жилого помещения. Аналогичным образом устанавливались указанные тарифы и ранее. Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При этом договоры с ресурсоснабжающими организациями заключает управляющая организация, то есть Муниципальное казенное учреждение «Служба заказчика» ЗАТО гор. Заозерска. В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливают тарифы на услуги организаций коммунального комплекса. Постановлением Правительства РФ от 26.02.2004 № 109 «О ценообразовании в отношении электрической и тепловой энергии в Российской Федерации» утверждены основы ценообразования в отношении электрической и тепловой энергии в Российской Федерации и Правила государственного регулирования и применения тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации. Согласно пункту 54Постановления Правительства РФ от 26.02.2004 № 109 «О ценообразовании в отношении электрической и тепловой энергии в Российской Федерации» органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов на очередной финансовый год устанавливают на розничном рынке регулируемые тарифы (цены) на тарифы на тепловую энергию, поставляемую энергоснабжающими организациями потребителям, в рамках установленных Федеральной службой по тарифам предельных минимальных и (или) максимальных уровней тарифов на тепловую энергию. Постановлениями Управления по тарифному регулированию Мурманской области «Об установлении тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса, оказывающими услуги в сфере водоснабжения» от 29.11.2011 г. № 54/2; «Об установлении тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса, оказывающих услуги в сфере водоотведения и очистки сточных вод» от 29 ноября 2011 г. № 54/3; «Об установлении тарифов на тепловую энергию для потребителей ОАО «Ремонтно-эксплуатационное управление (ОАО «РЭУ») от 7 ноября 2011 г. № 47/2 утверждены соответствующие тарифы на 2012 г. Аналогичным образом утверждены тарифы в прежние периоды. В соответствии с постановлением Правительства РФ от 15 апреля 1995 г. № 332 «О мерах по упорядочению государственного регулирования цен на газ и сырье для его производства» Правительством Мурманской области постановлением от 24 декабря 2010 г. № 615-ПП утверждены с 2011 г. розничные цены на газ сжиженный для нужд населения. Аналогичным образом утверждены цены на газ на 2010 год. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <***> руб. 97 коп. ответчиками не оспаривается. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов. Лицо, несвоевременно или не полностью внесшее плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязано уплатить наймодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно (ст. 155 ЖК РФ). Как видно из обстоятельств дела, срок внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги установлен до 20 числа месяца, следующего за истекшим. Размер пеней в квитанции за февраль 2012 года указан на начало месяца 2 362 руб. 07 коп., за просрочку внесения квартирной платы в феврале 2012 года начислены пени 317 руб. 63 коп., всего - 2 679 руб. 70 коп. Истцом представлен расчет пеней в сумме 5 187 руб. 40 коп. Оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания пеней в размере 5 187 руб. 40 коп., так как ответчикам пени по квитанции предъявлены в меньшей сумме. Согласно постановлению Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» в платежном документе указывается, в том числе задолженность за предшествующие периоды, а размер неустоек (штрафов, пеней) за нарушение потребителем условий договора, рассчитанных в соответствии с федеральными законами и договором, указывается исполнителем в отдельном документе, направляемом потребителю в течение 5 рабочих дней (п. 39). Такой документ ответчикам Смоловикам не направлялся, по квитанции сумма пеней составляет 2 679 руб. 70 коп. Поскольку истцу предоставлялась отсрочка уплаты государственной пошлины, государственная пошлина согласно ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчиков в доход местного бюджета. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Служба заказчика» ЗАТО гор. Заозерска Мурманской области удовлетворить частично. Взыскать солидарно со Смоловика С.П. и Смоловик Ю.С. в пользу Муниципального казенного учреждения «Служба заказчика» ЗАТО гор. Заозерска Мурманской области задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги <***> руб. 97 коп., пени 2 679 руб. 70 коп., всего - <***> руб. 67 коп. и государственную пошлину в доход местного бюджета солидарно 1 645 руб. 90 коп. Во взыскании остальной суммы пеней отказать. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Заозерский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме. Председательствующий -