Дело № 2-185 /2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. 3 мая 2012 года гор. Заозерск Мурманской области. Заозерский городской суд Мурманской области в составе: - председательствующего судьи Ивашко Г.В., - при секретаре Жолоб О.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Служба заказчика» ЗАТО гор. Заозерска к Панченко Н.Б. о взыскании оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и пеней, УСТАНОВИЛ: Муниципальное казенное учреждение «Служба заказчика» обратилось в суд с иском к Панченко Н.Б. о взыскании оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и пеней, указав в обоснование иска, что Панченко Н.Б. является нанимателем служебного жилого помещения - <адрес> в гор. Заозерске. В указанной квартире Панченко Н.Б. зарегистрирована по месту жительства с ДАТА Квартирная плата ответчицей не вносилась с ДАТА по ДАТА, задолженность за указанный период составляет <***> руб. 58 коп.; за просрочку квартирной платы в указанном периоде начислены пени 16 777 руб. 58 коп. Истец просил взыскать с ответчицы <***> руб. 84 коп. В судебном заседании представитель Муниципального казенного учреждения « Служба заказчика» ФИО1 исковые требования поддержал. Панченко Н.Б. в судебном заседании с иском частично согласилась, не возражала против оплаты за жилое помещение до ДАТА г. В остальной части иск не признала, так как в ДАТА г. приобрела квартиру в <адрес>, в ДАТА г. выехала из Заозерска в <адрес> для проживания. Квартиру в гор. Заозерске не сдавала, о своем отсутствии МКУ « Служба заказчика» не извещала. Высказала возражения против суммы задолженности и размера пеней. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим частичному удовлетворению. В соответствии с частью третьей статьи 67, ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Судом установлено, что на основании ордера на служебное жилое помещение № от ДАТА Панченко Н.Б. является нанимателем служебного жилого помещения <адрес> в гор. Заозерске. Наниматель Панченко Н.Б. зарегистрирована в указанной квартире по месту жительства с ДАТА года по настоящее время, что не оспаривается ответчицей. В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение. Статья 155 Жилищного кодекса РФ обязывает нанимателя вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" ( п. 14,15) предусмотрено, что расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. В случае если исполнителем является управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами. В соответствии со статьей 163 Жилищного кодекса Российской Федерации Решением Совета депутатов ЗАТО город Заозерск от 05.11.2008 N 69-2230 "Об утверждении управляющей организации для управления многоквартирными домами, находящимися в муниципальной собственности ЗАТО г. Заозерск" Муниципальное учреждение "Служба заказчика" утверждено управляющей организацией для управления многоквартирными домами, находящимися в муниципальной собственности ЗАТО г. Заозерск. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения и устанавливается органами местного самоуправления ( статья 156 Жилищного кодекса РФ). Постановлением Администрации ЗАТО город Заозерск от 27.12.2010 N 876 "Об установлении тарифов для нанимателей жилого помещения по договорам социального найма и договорам найма специализированного жилого помещения в ЗАТО г. Заозерск в 2011 году" утверждены и введены в действие с 1 января 2011 года тарифы на содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилого помещения по договорам социального найма и договорам найма специализированного жилого помещения, а также плата за наем жилого помещения для нанимателей жилого помещения по договорам социального найма и договорам найма специализированного жилого помещения. Согласно статье 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При этом договоры с ресурсоснабжающими организациями заключает управляющая организация, то есть Муниципальное казенное учреждение « Служба заказчика». В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливают тарифы на услуги организаций коммунального комплекса. Постановлением Правительства РФ от 26.02.2004 N 109 "О ценообразовании в отношении электрической и тепловой энергии в Российской Федерации" утверждены основы ценообразования в отношении электрической и тепловой энергии в Российской Федерации и Правила государственного регулирования и применения тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации. Согласно пункту 54 Постановления Правительства РФ от 26.02.2004 N 109 "О ценообразовании в отношении электрической и тепловой энергии в Российской Федерации" органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов на очередной финансовый год устанавливают на розничном рынке регулируемые тарифы (цены) на тарифы на тепловую энергию, поставляемую энергоснабжающими организациями потребителям, в рамках установленных Федеральной службой по тарифам предельных минимальных и (или) максимальных уровней тарифов на тепловую энергию. Постановлениями Управления по тарифному регулированию Мурманской области « Об установлении тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса, оказывающими услуги в сфере водоснабжения» от 29.11.2011 г. № 54/2; « Об установлении тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса, оказывающих услуги в сфере водоотведения и очистки сточных вод» от 29 ноября 2011 г. № 54/3; « Об установлении тарифов на тепловую энергию для потребителей ОАО « Ремонтно - эксплуатационное управление ( ОАО « РЭУ» ) от 7 ноября 2011 г. № 47/2 утверждены соответствующие тарифы на 2012 г. В соответствии с постановлением Правительства РФ от 15 апреля 1995 г. № 332 « О мерах по упорядочению государственного регулирования цен на газ и сырье для его производства» Правительством Мурманской области постановлением от 24 декабря 2010 г. № 615-ПП утверждены с 2011 г. розничные цены на газ сжиженный для нужд населения. Аналогичным образом утверждены цены на газ на 2010 г. Как видно из представленного МКУ « Служба заказчика» расчета, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА составляет <***> руб. 58 коп. Расчет задолженности ответчицей не оспаривается; возражения ответчицы Панченко Н.Б. относительно непроживания в квартире и отсутствия обязанности по внесению оплаты за жилое помещение судом отвергаются, так как временное неиспользование жилого помещения не является основанием для невнесения оплаты за жилое помещение ( ст. 71, 155 Жилищного кодекса РФ). В соответствии с частью 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. Доказательств выезда в другое место жительства Панченко Н.Б. не представила. Один лишь факт приобретения ею квартиры в другом населенном пункте не свидетельствует об изменении ею места жительства, так как ответчица не представила доказательств добровольного выезда из квартиры в гор. Заозерске, какие - либо препятствия в части использования ею жилого помещения в гор. Заозерске судом не установлены. Более того, как пояснила ответчица, в ДАТА г. она уволилась с военной службы в в/ч <***>. Поскольку служебное жилое помещение было ей предоставлено в связи с военной службой, она была обязана освободить жилое помещение, сдав его по акту наймодателю, однако до настоящего времени <адрес> занята ее вещами, ключи от квартиры находятся у нее, что Панченко Н.Б. не оспаривает. С заявлением о перерасчете оплаты за жилое помещение в связи с отсутствием в квартире Панченко Н.Б. в МКУ « Служба заказчика» не обращалась. При таких обстоятельствах нет оснований для отказа в удовлетворении иска о взыскании задолженности оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в том размере, какой указан истцом. Доказательств обратного Панченко Н.Б. не представила. Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Как видно из обстоятельств дела, срок внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги установлен до 20 числа месяца, следующего за истекшим. Согласно представленному истцом расчету сумма пеней составляет 16 777 руб. 26 коп. Вместе с тем, с учетом явной несоразмерности суммы пеней основному долгу суд в силу ст. 333 Гражданского кодекса РФ уменьшает неустойку до 1000 руб. Государственная пошлина в соответствии со ст. 98, 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета, так как истцу предоставлялась отсрочка уплаты государственной пошлины. Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Служба заказчика» удовлетворить частично. Взыскать Панченко Н.Б. в пользу Муниципального казенного учреждения «Служба заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение <***> руб. 58 коп., пени в общей сумме 1000 руб., всего <***> руб. 58 коп. и государственную пошлину в доход местного бюджета 2922 руб. Во взыскании остальной суммы пеней отказать. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Заозерский городской суд в течение месяца со дня его принятия. Председательствующий -