Дело 2-49/2011
Мотивированное решение изготовлено 1 февраля 2011 г.
Решение
именем Российской Федерации.
27 января 2011 года гор. Заозерск Мурманской области.
Заозерский городской суд Мурманской области в составе:
- председательствующего судьи Ивашко Г.В.,
-при секретаре Цыганковой М.В.
единолично рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального учреждения «Служба заказчика» ЗАТО гор. Заозерска к Лозовому В.Г. и Лисаченко Р.И. о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги и пеней,
у с т а н о в и л :
Муниципальное учреждение «Служба заказчика» обратилось в суд с иском к Лозовому В.Г. и Лисаченко Р.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и пеней, указав в обоснование иска, что ответчики в качестве членов семьи нанимателя ФИО1 вселились в <адрес> в гор. Заозерске. Наниматель ФИО1 выехала ДАТА г. в <адрес> и снялась с регистрационного учета.
Квартирная плата ответчиками не вносится с ДАТА Задолженность на ДАТА г. составляет <***> руб. 13 коп.
За просрочку внесения квартирной платы начислены пени 39 856 руб. 59 коп. Истец просил взыскать с ответчиков солидарно долг в общей сумме <***> руб. 72 коп.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования к Лозовому В.Г. поддержал, уменьшив их до <***> руб. 75 коп. Пояснил, что, поскольку Лисаченко Р.И. умерла в ДАТА году, произведен перерасчет по коммунальным услугам. К Лисаченко Р.И. исковые требования не поддержал, так как Лисаченко Р.И. умерла ДАТА.
Ответчик Лозовой В.Г. с иском частично согласился, просил уменьшить размер пеней и применить срок исковой давности, взыскав задолженность в пределах трех лет. Против представленных расчетов (с перерасчетом в связи со смертью Лисаченко Р.И.) возражений не представил.
В отношении ответчицы Лисаченко Р.И. судом вынесено определение о прекращении производства по делу на основании абз. 7 ст. 220 ГПК РФ.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит частичному удовлетворению.
Статья 67 Жилищного кодекса РФ обязывает нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов. Лицо, несвоевременно или не полностью внесшее плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязано уплатить наймодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. Временное отсутствие в жилом помещении не изменяет обязательств, вытекающих из договора найма жилого помещения.
Как видно из копии ордера на жилое помещение от ДАТА г. (л.д. 8), нанимателем <адрес> в гор. Заозерске являлась ФИО1 Квартира была предоставлена в том числе и с учетом мужа ФИО1 - Лозового В.Г..
Согласно справке МУ «Служба заказчика» ФИО1 снята с регистрационного учета ДАТА, ответчик Лозовой В.Г. зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства с ДАТА по настоящее время; Лисаченко Р.И. снята с регистрационного учета ДАТА в связи со смертью.
Из справки о смерти № отдела ЗАГС администрации муниципального образования <адрес> усматривается, что Лисаченко Р.И. умерла ДАТА <адрес>.
Расчеты истца у суда сомнений не вызывают, ответчиком расчеты истца не оспорены. Как видно из расчетов, они произведены с перерасчетом коммунальных услуг в связи со смертью Лисаченко Р.И.
Ходатайство Лозового В.Г. о применении срока исковой давности к задолженности за трехлетний период перед обращением истца в суд подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности установлен в три года (статья 196 ГК РФ).
Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. При этом по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В силу ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.
Суд установил, что с исковым заявлением о взыскании долга, частично образовавшегося до ДАТА, истец обратился ДАТА.
Обстоятельства, указанные в ст. 203 ГК РФ, судом не установлены, поэтому суд применяет срок исковой давности в отношении задолженности по квартирной плате за период с января 2003 г. по октябрь 2005 г. в общей сумме <***> руб. 22 коп. и взыскивает с Лозового В.Г. задолженность по квартирной плате <***> руб. 53 коп. за период с ДАТА по ДАТА г.
Также суд полагает необходимым уменьшить размер пеней до 1000 руб. : на основании статьи 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий могут приниматься во внимание любые обстоятельства, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства.
В данном случае суд принимает во внимание, что сумма пеней (<***> руб. 27 коп.) явно несоразмерна основному долгу (<***> р. 75 коп.), истец не обращался в суд за взысканием задолженности более пяти лет.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования муниципального учреждения «Служба заказчика» гор. Заозерска удовлетворить частично.
Взыскать с Лозового В.Г. в пользу муниципального учреждения «Служба заказчика» задолженность по оплате за жилье <***> руб. 53 коп. пени 1000 руб., всего <***> руб. 53 коп. и государственную пошлину в доход государства 2445 руб. 20 коп.
Во взыскании остальной суммы задолженности и пеней отказать.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Мурманский областной суд через Заозерский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия.
Председательствующий -