Решение
Именем Российской Федерации(Дата ****) года
Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе:
председательствующего судьи Лобовой Л.В.
при секретаре Лутховой Е.А.
с участием представителей сторон ФИО-4., ФИО-5, представителя третьего лица ФИО-6
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (Номер *****) по иску ФИО-2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО-1 к ФИО-3, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и встречному иску ФИО-3 к ФИО-2, ФИО-1 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей,
Установил:
ФИО-2, ФИО-1, (Дата ****) года рождения, ФИО-3 зарегистрированы в квартире (Адрес ****).
ФИО-2, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО-1, обратилась в суд с иском, в котором просила внести изменения в договор социального найма жилого помещения (Номер *****) от (Дата ****) года, исключив из п. 1.3 ФИО-3, как члена семьи нанимателя, признать ФИО-3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (Адрес ****), обязать Отделение УФМС по району «Замоскворечье» снять ФИО-3 с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.
Заявленные требования ФИО-2 обосновывает тем, что брак с ФИО-3 расторгнут на основании решения Замоскворецкого районного суда г. Москвы от (Дата ****) года. После расторжения брака ФИО-3 выехал со спорной площади, забрав все свои личные вещи, однако с регистрационного учета не снялся. Препятствий в проживании ему не чинились, он отдал ключи и перестал участвовать в оплате коммунальных платежей за квартиру.
Более 10 лет ФИО-3 не проживает по указанному адресу, расходов по оплате не несет, что свидетельствует о добровольном расторжении договора социального найма в его части.
ФИО-3, не согласившись с иском ФИО-2, предъявил встречный иск о вселении в квартиру (Адрес ****), обязании не чинить препятствий в пользовании указанным жилым помещением, передаче ключей от входной двери квартиы л.д.43-46).
В обоснование заявленных требований ФИО-3, указал, что был вынужден выехать из спорной квартиры, поскольку ФИО-2 требовала освободить квартиру, постоянно провоцировала конфликты, препятствовала проживанию в квартире. В (Дата ****) году ФИО-2 выбросила в коридор квартиры все его личные вещи, в связи с чем, был вынужден вывести из квартиры часть своих вещей. Ключи от квартиры не отдавал, ФИО-2 заменила входную дверь в квартиру, от которой ключей у него нет. Также указал, что регулярно ежемесячно оплачивал ФИО-2 свою часть коммунальных платежей, выплачивал алименты. Другой жилой площади у него нет.
В судебном заседании ФИО-2, ФИО-1 и их представитель по доверенности ФИО-4 заявленные требования по основному иску поддержали в полном объеме и пояснили, что ответчик с (Дата ****) г не проживает, выехал из квартиры, забрав свои вещи, обещал сняться с регистрационного учета, однако, добровольно с регистрационного учета не снялся.
ФИО-2 также пояснила, что в (Дата ****) г из Жилищного отдела получила извещение об освободившихся комнатах, по ее заявлению, свободная площадь была предоставлена в дополнении к занимаемой комнате, ответчик был включен в договор социального найма.
Требования встречного иска не признали, ФИО-2 пояснила, что никаких препятствий ФИО-3 никто не чинил, не оспаривала, что в (Дата ****) г была заменена входная дверь, от которой ФИО-3 не просил ключей.
Ответчик ФИО-3, его представитель ФИО-5 в судебном заседании исковые требования ФИО-2 не признали и пояснили, что иного жилого помещения для проживания не имеет, в настоящее время проживает на арендуемой жилой площади. ФИО-3 пояснил, что в квартиру его не пускали, ранее не заявлял требований о вселении, так как в пользовании была одна комната, в которой проживала бывшая жена с дочерью. После того, как в квартире поменяли входную дверь, ключей не имеет. Также пояснил, что по адресу (Адрес ****) проживает его отец, сестра со своей семьей, отношения с ними очень сложные.
Доводы встречного иска поддержали в полном объеме.
Представитель Органа опеки и попечительства муниципалитета Замоскворечье по доверенности ФИО-6 указала, что ФИО-3 имеет право на спорную площадь, решение по делу оставила на усмотрение суда.
Ответчик Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы, третье лицо Отделение УФМС по району «Замоскворечье» о дате рассмотрения дела извещались, представители в судебное заседание не явились.
Суд, заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Указанные нормы действовали в период возникших правоотношений.
В соответствии со ст.69 ЖК РФ, действующего с 01 марта 2005 г, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В силу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, стороны зарегистрированы в квартире (Адрес ****) л.д.8-9, 12-13). ФИО-3 является бывшем мужем ФИО-2 л.д.14) и отцом ФИО-1 л.д.15), и зарегистрирован на данной площади с (Дата ****) г л.д.8), данная площадь является муниципальной.
В соответствии с распоряжением Префекта ЦАО г.Москвы от (Дата ****) г (Номер *****), с ФИО-2 заключен договор социального найма жилого помещения в виде двух комнат в коммунальной квартире по адресу: (Адрес ****), общей площадью 45,8 кв.м., жилой площадью 32,2 кв.м., с образованием отдельной квартиры площадью 69 кв.м./48,5 кв.м. л.д.47). При этом в составе семьи нанимателя ФИО-2 указаны бывший муж ФИО-3 и дочь ФИО-1
(Дата ****) г между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы и ФИО-2 был заключен договор социального найма жилого помещения (Номер *****) на жилое помещение по адресу: (Адрес ****), состоящее из 3 комнат в отдельной квартире л.д.10-11). В данном договоре ФИО-3 указан в качестве члена семьи нанимателя.
По ходатайству ФИО-2 в судебном заседании были допрошены свидетели ФИО-7., ФИО-8., которые пояснили следующее.
Свидетель ФИО-7., мать ФИО-2 пояснила, что прописали ФИО-3, поскольку полагали, что дом снесут и семья получит квартиру, раньше он был прописан на (Адрес ****) После развода обещал выписаться из квартиры, никаких конфликтов не было. Он мог свободно заходить в квартиру, ключи не забирали, он приезжал, у них были нормальные отношения. В октябре они разговаривали с его сестрой, отцом, он был согласен сняться с регистрационного учета.
Данный свидетель также пояснила, что сама несколько раз оплачивала коммунальные услуги за спорную площадь. ФИО-3 всегда говорил, что не претендует на спорную площадь.
Свидетель ФИО-8., проживающая в квартире (Адрес ****), пояснила, что знает ФИО-2, ФИО-1, ФИО-3, как соседей, они переехали в их подъезд в (Дата ****) г. В конце (Дата ****) годов у них произошел развод. Весной (Дата ****) года видела, как ФИО-3 с товарищами вывозили вещи. Выносили бытовую технику - телевизор, колонки, компакт диски, фритюрницу. В этот момент ФИО-2 не было. Потом ФИО-2 сказала, что ФИО-3 забрал вещи, которые она не ожидала, что он заберет. Конфликтов, ссор между ними не видела. ФИО-2 неконфликтный человек. После вывоза вещей первое время ФИО-3 появлялся часто, а в последнее время его не видит. Задолженности по оплате квартиры нет, так как, она иногда смотрит платежки.
По ходатайству ФИО-3 в судебном заседании были допрошены свидетели ФИО-9, ФИО-10, которые пояснили следующее.
Свидетель ФИО-9, пояснил, что в (Дата ****) году ФИО-3 попросил помочь перевозить вещи, когда его жена попросила выехать из квартиры по (Адрес ****). Какие именно вещи перевозили, ему неизвестно, так как они были упакованы. Также пояснил, что ФИО-3 общался с дочерью, делал ей подарки.
Свидетель ФИО-10, пояснила, что ФИО-3 знает около 10 лет, она помогала ему найти жилье, около 2,5-3 лет он снимал у нее дачу. Плату с него не брала, так как он производил оплату коммунальных платежей. От ФИО-3 ей известно, что он не проживает с семьей, но помогает дочери, часто с ней встречается. Он рассказал, что его хотят выписать из квартиры.
Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, их показания ничем не опорочены, заинтересованности свидетелей в исходе дела не установлено.
Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО-3 был вселен на спорную жилую площадь и зарегистрирован в установленном законом порядке. В (Дата ****) г при предоставлении освободившейся жилой площади в дополнение к занимаемой, при заключении договора социального найма на квартиру (Адрес ****) как отдельную, ФИО-3 был указан как член семьи нанимателя, что не оспаривалось истицей по основному иску. Соответственно, доводы встречного иска о признании ФИО-3 утратившим право пользования спорным жилым помещением, суд находит несостоятельными.
В соответствии с разъяснениями, данными в п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядка от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиков в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В судебном заседании не установлено, и не представлено доказательств, свидетельствующих, что ФИО-3 добровольно отказался от пользования спорным жилым помещением, а также наличие у него иного жилого помещения для постоянного проживания. Доводы ФИО-3 о том, что он вынужденно не проживает на спорной жилой площади, ФИО-2 не опровергнуты.
Кроме того, по смыслу положений ст.71 ЖК РФ граждане не теряют право на занимаемое жилое помещение независимо от длительности отсутствия по месту жительства. В связи с чем, требования основного иска не подлежат удовлетворению.
Исходя из изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения основного иска.
Доводы истицы по основанному иску о том, ФИО-3 не оплачивает коммунальные услуги жилого помещения, не могут являться основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением. Кроме того, в судебном заседании ФИО-3 представлены документы об оплате спорной жилой площади л.д.83-84).
Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО-3 по встречному иску, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено и подтверждается доказательствами, что ФИО-3 был вселен и зарегистрирован на спорной жилой площади, включен в договор социального найма как член семьи нанимателя, оснований для признания его утратившим право пользования в ходе рассмотрения дела не установлено. Кроме того, иного жилого помещения не имеет, соответственно, подлежит вселению в указанное жилое помещение.
Доводы ФИО-3 об отсутствии у него ключей от спорного жилого помещения в ходе рассмотрения дела не опровергнуты, что свидетельствует о наличии препятствий в пользовании квартирой. Следовательно, требования встречного иска подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
В иске ФИО-2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО-1 к ФИО-3, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отказать.
Вселить ФИО-3 в квартиру (Адрес ****).
Обязать ФИО-2, ФИО-1 не чинить препятствий ФИО-3 в пользовании жилым помещением по адресу: (Адрес ****), передать ключи от квартиры (Адрес ****).
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение 10 дней с момента принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: