РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2010 года.
Замоскворецкий районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Лобовой Л.В.
с участием прокурора Кашарина М.И.
при секретаре Петрове В.В.
с участием представителя истца Карахтановой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5220/2010 по иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы к Скрябину А.С., Скрябину С.А. о выселении,
установил:
Скрябин А.С., Скрябин С.А. зарегистрированы по месту жительства по адресу: (Адрес ***).
Фактически Скрябин А.С., Скрябин С.А. проживают в квартире (Адрес ***).
Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения по адресу: (Адрес ***) без предоставления другого жилого помещения, указав, что спорная площадь занята ответчиками без правовых оснований.
Заочным решением Замоскворецкого районного суда г.Москвы от 03 декабря 2009 г требования Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы были удовлетворены в полном объеме.
По заявлению Скрябина А.С., определением Замоскворецкого районного суда г.Москвы от 30 июня 2010 г заочное решение Замоскворецкого районного суда г.Москвы от 03 декабря 2009 г по делу по иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы к Скрябину А.С., Скрябину С.А. о выселении отменено, производство по делу возобновлено л.д.69).
В судебном заседании при новом рассмотрении дела представитель истца по доверенности Карахтанова И.А. заявленные требования поддержала в полном объеме.
Ответчики Скрябин А.С., Скрябин С.А. заявленные требования не признали и пояснили, что спорная жилая площадь была предоставлена по решению Исполнительного комитета Москворецкого районного Совета народных депутатов г.Москвы от (Дата ***) г. Также Скрябин А.С. пояснил, что является собственником спорного жилого помещения, так как прожил на данной площади 23 года, оплачивал, производил ремонт.
Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить заявленные требования, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.47 ЖК РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 г, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В силу ст.49 ЖК РФ, действующего на момент рассмотрения спора, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, в квартире (Адрес ***) были зарегистрированы Семенчукова В.Ф., Семенчуков Н.Ф., Кузнецова С.А., в (Дата ***) и (Дата ***) году финансово-лицевой счет закрыт л.д.8-9).
На момент рассмотрения спора ответчики фактически проживают в квартире (Адрес ***), что подтверждается актом от (Дата ***) г, составленным сотрудниками Управления ДЖПиЖФ г.Москвы л.д.7). При этом согласно справки ЕИРЦ Замоскворечье в данной квартире никто не зарегистрирован л.д.10). Данное обстоятельство ответчиками в ходе рассмотрения дела не оспаривалось.
В силу ст.50 ЖК РСФСР, действующего до (Дата ***) г, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
В силу ст.51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно - эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Пользование жилыми помещениями в домах государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда согласно ст.61 ЖК РФ, действующего на момент рассмотрения спора, осуществляется в соответствии с договором социального найма жилого помещения, который в силу ст.63 ЖК РФ заключается в письменной форме.
В соответствии со ст.60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается между наймодателем и нанимателем-гражданином, которому передано жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных действующим законодательством.
Как следует из представленных суду доказательств, договор социального найма на спорную площадь с ответчиками не заключался, ордер не выдавался, права и обязанности нанимателя у ответчиков не возникли, правовых оснований для вселения на спорную жилую площадь у Скрябина А.С и Скрябина С.А. не имеется. Кроме того, наймодатель - Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы - не выразил воли на заключение с ответчиками договора найма, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что Скрябин А.С. и Скрябин С.А. занимает спорную жилую площадь без законных на то оснований, а поэтому подлежит выселению.
Ссылки ответчика на то, что спорная жилая площадь была предоставлена по решению Исполнительного комитета Москворецкого районного Совета народных депутатов г.Москвы от (Дата ***) г л.д.77), суд находит несостоятельными, поскольку в соответствии с ЖК РСФСР, ЖК РФ, указанное решение не является основанием для вселения в жилое помещение.
Распоряжением Префекта ЦАО г.Москвы от (Дата ***) г (Номер ***)р было отменено решение Исполнительного комитета Москворецкого районного Совета народных депутатов г.Москвы от (Дата ***) г (Номер ***) «О предоставлении жилой площади Скрябину А.С. без права перепрописки и открытия финансового лицевого счета» л.д.81). То, что распоряжением Префекта ЦАО г.Москвы от (Дата ***) г (Номер ***)р было отменено распоряжение префекта от (Дата ***) г (Номер ***)р л.д.83 оборот), не свидетельствует о том, что спорная жилая площадь предоставлена в установленном законом порядке, не подтверждает, что между сторонами был заключен договор найма жилого помещения.
В судебном заседании обозревались материалы гражданского дела (Номер ***) за (Дата ***) г по иску Скрябина А.С., Скрябиной В.В., Скрябина С.А. к Управлению муниципального жилья ЦАО г.Москвы, Префектуре ЦАО г.Москвы о признании права на жилую площадь, обязании выдать ордер на квартиру (Адрес ***).
Решением Замоскворецкого районного суда г.Москвы от 13 ноября 2001 г, вступившего в законную силу 22 апреля 2002 г, отказано в иске Скрябина А.С., Скрябиной В.В., Скрябина С.А. к Управлению муниципального жилья ЦАО г.Москвы, Префектуре ЦАО г.Москвы о признании права на жилую площадь, обязании выдать ордер л.д.87-94).
Доводы ответчика о том, что на спорной жилой площади проживает 23 года, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, так как в ходе рассмотрения дела не установлено наличие оснований для вселения ответчиков в данное жилое помещение.
Таким образом, доводы ответчиков о том, что спорная площадь была занята на основании решения Исполнительного комитета Москворецкого районного Совета народных депутатов г.Москвы от (Дата ***) г были исследованы, оснований для признания за ответчиками права на жилую площадь установлено не было.
Кроме того, решением Замоскворецкого районного суда г.Москвы от 12 сентября 2000 г удовлетворены требования Скрябина А.С. к Гребкину А.В., Гребкиной Г.А. о выселении, возмещении ущерба л.д.95-97). Указанным решением выселены Гребкин А.В., Гребкина Г.А. из комнат размером 14,3 кв.м., 13,3 кв.м. коммунальной квартиры (Адрес ***) и указанные лица вселены по месту регистрации в комнаты размером 15,1 кв.м., 3,7 кв.м. коммунальной квартиры (Адрес ***). За Скрябиным А.С. признано право пользования жилым помещением в виде комнат размером 14,3 кв.м., 12,3 кв.м. коммунальной квартиры (Адрес ***).
При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку в ходе рассмотрения дела не установлено, а ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих оснований для занятия спорного жилого помещения.
Удовлетворяя требования Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, суд исходит из положений ст.209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственником спорной жилой площади является г. Москва в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда. В соответствии с п.1.2 Положения «О Департаменте жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы», утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 26.08.2008 г № 766-ПП, истец от имени Правительства Москвы в отношении недвижимого имущества в жилищной сфере, принадлежащего городу Москве, осуществляет правомочия собственника по владению и распоряжению им, является представителем интересов собственника - города Москвы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Выселить Скрябина А.С., Скрябина С.А. из квартиры (Адрес ***) без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через районный суд в течение 10 дней с момента принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: