Решение
Именем Российской Федерации05 июля 2010 года
Замоскворецкий районный суд г.Москвы в составе:
председательствующего судьи Лобовой Л.В.
при секретаре Сомхиевой С.Ю.,
с участием представителя истца Хоконова В.Х., представителя ответчика Мантуровой Э.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4023/2010 по иску Сулейманова Х.А. к ОАО «РусЛизинг» о признании договора исполненным, передачи транспортного средства,
Установил:
(Дата ***) года между сторонами был заключен договор аренды с правом выкупа (Номер ***) на транспортное средство тягач седельный Марка-1, (Дата ***) года выпуска.
Сулейманов Х.А. обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил признать договор аренды исполненным; обязать ответчика передать ему в собственность транспортное средство Марка-1, (Дата ***) года выпуска.
В обоснование заявленных требований Сулейманов Х.А. указал, что, несмотря на истечение срока договора, ответчик отказывает ему в передаче имущества в собственность, и необоснованно начисляет дополнительные платежи. Обязательства по договору он выполнил, за исключением неоплаченных им платежей за период с (Дата ***) года по (Дата ***) года в связи с невозможностью использования арендованного имущества по вине ответчика, который не предоставил обязательные для эксплуатации документы: доверенность на управление транспортом, страхового полиса и талона технического осмотра. Таким образом, ответчик с (Дата ***) года по (Дата ***) года, а также после (Дата ***) года по настоящее время чинит препятствия пользованию арендованным имуществом.
Представитель истца по доверенности Хоконов В.Х. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика по доверенности Мантурова Э.А. в судебном заседании требования Сулейманова Х.А. не признала и пояснила, что согласно п. 8.2 договора по окончании срока аренды - (Дата ***) года ТС переходит в собственность арендатора при условии оплаты общей суммы совокупных платежей и других выплат, вытекающих из договора. На момент окончания срока аренды у Сулейманова Х.А. оставалась задолженность перед ОАО «РусЛизинг» на общую сумму 177 146 руб., которая до настоящего времени не погашена. Кроме того, в соответствии с п.7.2.2 договора подлежит начислению штраф в размере 0,2% от суммы неисполненного обязательства за каждый календарный день просрочки, который начислен в размере 151 100,45 руб. В случае невозврата арендованного имущества, арендодатель вправе требовать внесения арендной платы за время просрочки, которая по настоящее время составляет 344 995 руб. Поддержала доводы письменных возражений на иск л.д.103-105).
Представитель третьего лица АКБ «Московский Банк Реконструкции и Развития» (ОАО), в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен, письменных пояснений на иск суду не представил.
Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.
В соответствии со ст.624 ГК РФ в законе или в договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что (Дата ***) года между сторонами был заключен договор аренды с правом выкупа (Номер ***) на транспортное средство тягач седельный Марка-1, (Дата ***) года выпуска л.д.106-113).
В соответствии с п.1.1 договора аренды с правом выкупа, арендодатель обязуется предоставить арендатору транспортное средство сроком до (Дата ***) года.
В силу п. 8.2 договора в течение 5 рабочих дней со дня оплаты общей суммы совокупных платежей и других выплат, вытекающих из договора, арендодатель обязуется передать ТС в собственность арендатора, при условии надлежащего исполнения арендатором остальных обязательств по настоящему договору. Переход права собственности на ТС оформляется отдельным договором купли-продажи. Одновременно с заключением договора купли-продажи стороны оформляют все необходимые передаточные акты.
Приложениями (Номер ***) к договору (Номер ***) от (Дата ***) года установлен график платежей, определяющий ежемесячный авансовый выкупной платеж, ежемесячную арендную плату с НДС, ежемесячный совокупный платеж с НДС л.д.112).
(Дата ***) г ОАО «РусЛизинг» уведомило Сулейманова Х.А, об изменении условий договора аренды с правом выкупа (Номер ***) от (Дата ***) г, которым установлена новый график платежей л.д.114-117).
Из материалов дела усматривается, что Сулейманов Х.А. обращался к ответчику с заявлением, в котором просил передать в собственность транспортное средство л.д.76-80).
Из ответа ОАО «РусЛизинг», данного Сулейманову Х.А., усматривается, что у него имеется задолженность по уплате ежемесячных платежей по договору аренды с правом выкупа, в связи с нарушением сроков оплаты ежемесячных платежей, ему начислена неустойка л.д.68).
Согласно п.5.4.19 договора обязанности арендатора считаются полностью выполненными только после уплаты в полном размере: общей суммы платежей в соответствии с п. 6.2; сумм пеней и штрафов, начисленных в соответствии с п. 7.2; сумм дополнительных платежей и расходов по договору.
В соответствии с п.6.3 договора, арендатор перечисляет совокупные платежи ежемесячно не позднее 15 числа каждого месяца.
Согласно п. 7.2.2 договора в случае просрочки платежей арендодатель имеет право взыскать с арендатора штраф в размере 0,2 % от суммы неисполненного обязательства за каждый календарный день просрочки.
Как пояснила в судебном заседании представитель ответчика, всего по договору уплатил 2220 005 руб., в то время как общая сумма ежемесячных платежей составляет 2397 151 руб., в связи с чем, долг по уплате ежемесячных платежей составляет 177 146 руб. В связи с нарушением сроков внесения платежей арендодателем был начислен штраф в размере 151 100,45 руб., также задолженность по арендной плате за период с июля 2009 года по июнь 2010 года составляет 344 995 руб. л.д.103-104), что подтверждается представленными расчетами л.д.118-119).
Таким образом, на момент окончания срока аренды у Сулейманова Х.А. оставалась задолженность перед ОАО «РусЛизинг» на общую сумму 673 241,45 руб., которая до настоящего времени не погашена. Соответственно, в силу п.8.3 договора в случае если на дату окончания срока аренды арендатор имеет какие-либо неисполненные обязательства перед арендодателем, то он обязан в 3-хдневный срок с момента окончания срока аренды их исполнить. В противном случае арендатор обязан возвратить ТС арендодателю по истечении указанного 3-хдневного срока.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что (Дата ***) г истец был уведомлен об изменении условий договора аренды с правом выкупа (Номер ***) от (Дата ***) г, соответственно, должен был выполнять новый график платежей.
В случае п.6.7 договора, при несогласии арендатора с изменение общей суммы настоящего договора и графика, он обязан досрочно внести общую сумму арендной платы в течение пяти рабочий дней с момента получения от арендодателя уведомления об изменении условий настоящего договора.
В судебном заседании не установлено, что истец не согласился с новым графиком платежей, соответственно, должен был его исполнять в полном объеме. В ходе рассмотрения дела истцом не оспаривался указанный ответчиком размер задолженности.
Доводы истца о том, что он не выполнял свои обязательства по договору в период с (Дата ***) г по (Дата ***) г в связи с невозможностью использования арендованного имущества по вине ответчика, так как не были предоставлены доверенности, страховой полис, талон технического осмотра, суд находит несостоятельными.
В соответствии с заключенным договором, арендатор принимает транспортное средство во временное владение и пользование по акту приема-передачи, соответственно и управление. В соответствии с п.2.9 договором ограничены права арендатора лишь в части отчуждения имущества в пользу третьих лиц.
В силу п.2.16 договора, выдача доверенностей осуществляется уполномоченным лицам, согласно письменной заявке арендатора, что имело место л.д.57-59).
В силу п.(Дата ***) договора, обязанность проходить государственный технический осмотр возложена на арендатора. В случае несвоевременного прохождения ГТО и/или не предоставления арендодателю копии талона ГТО в срок, арендатор принимает на себя все обязательства и риски, связанные с отказом страховой компании признать соответствующее событие страховым.
При таких обстоятельствах, доводы истца о невозможности использования арендованного имущества по вине ответчика, доказательствами не подтверждены.
Учитывая изложенное, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии у истца задолженности по уплате ежемесячных платежей по договору, а требования признании договора аренды с правом выкупа (Номер ***) от (Дата ***) г исполненным и обязании ответчика передать в собственность транспортное средство Марка-1, (Дата ***) года выпуска, не подлежащими удовлетворению.На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, судРешил:
В иске Сулейманова Х.А. к ОАО «РусЛизинг» о признании договора исполненным, передачи транспортного средства, отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через районный суд в течение 10 дней с момента принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: