Решение № 2-5434/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2010 Замоскворецкий районный суд города Москвы в составе: председательствующего судьи Мусимович М.В., при секретере Селитренникове И. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело за № 2-5434/2010 по иску Некоммерческая организация «Фонд жилищная социальная ипотека» к Яковлеву А.Ю. о взыскании денежных сумм,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Яковлевой М.А. был заключен предварительный договор №***.

В соответствии с пунктами 1.1., 2.1 предварительного договора стороны обязались в будущем заключить договор купли-продажи <адрес>, расположенной по адресу <адрес>.

В соответствии с пунктом 2.2. предварительного договора цена вышеуказанной квартиры составила <данные изъяты> рубль 00 копеек.

В соответствии с пунктами 3.2.1.1. и 3.2.1.2. предварительного договора Покупатель обязан был провести оплату следующим образом. До ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей 00 копеек; в течение 17 дней с момента заключения предварительного договора <данные изъяты> рублей 00 копеек; далее производить оплату в размере <данные изъяты> рубль 00 копеек в рассрочку ежемесячными платежами в течение 118 месяцев. Размер платежа в течение 117 месяцев составляет <данные изъяты> рублей 00 копеек. Первый ежемесячный платеж подлежит оплате с рок до ДД.ММ.ГГГГ за декабрь 2005 года. Размер платежа за последний месяц рассрочки составляет <данные изъяты> рубль 00 копеек. Оплата производиться ежемесячно не позднее 25 числа каждого месяца.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение, согласно условиям, которого была изменена одна из сторон, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом г. Москвы Р.М.Ю., зарегистрированного в реестре за №***.

Также изменилась цена квартиры. Общая стоимость квартиры составила <данные изъяты> рублей 00 копеек. Покупатель обязан был провести оплату следующим образом. До ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей 00 копеек; в течение 17 дней с момента заключения предварительного договора <данные изъяты> рублей 00 копеек; в срок до ДД.ММ.ГГГГ покупатель оплачивает <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> рублей 00 копеек – разница в частичной предоплате стоимости квартиры и <данные изъяты> рублей разница в оплате ежемесячных платежей. С декабря 2005 года по октябрь 2009 года. Далее производить оплату в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек в рассрочку ежемесячными платежами в течение 118 месяцев. Размер платежа в течение 117 месяцев составляет <данные изъяты> рублей 00 копеек. Первый ежемесячный платеж подлежит оплате с рок до ДД.ММ.ГГГГ за декабрь 2005 года. Размер платежа за последний месяц рассрочки составляет <данные изъяты> рублей 00 копеек. Оплата производиться ежемесячно не позднее 25 числа каждого месяца.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по ежемесячным платежам согласно пункта 3.2.1.2. предварительного договора составляет <данные изъяты> рублей 00 копеек.

В соответствии с пунктом 4.2. предварительного договора в случае просрочки осуществления установленных ежемесячных платежей покупатель уплачивает продавцу неустойку 0,2 % за каждый день просрочки. Неустойка составляет <данные изъяты> рублей 40 копеек.

Ссылаясь на статьи 309, 310, 330, 401, 454, 1141, 1142 ГК РФ просил взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек, неустойку в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей 74 копейки.

Представитель истца Степанов С. Л. по доверенности с полным объемом процессуальных прав в суд явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик в суд не явился, в судебные заседания извещался неоднократно, возражений в суд не представил, ходатайство об отложении не заявлял.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Яковлевой М.А. был заключен предварительный договор №***.

В соответствии с пунктами 1.1., 2.1 предварительного договора стороны обязались в будущем заключить договор купли-продажи <адрес>, расположенной по адресу <адрес>./л.д. 5-8/

В соответствии со статьей 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со статьей 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

В соответствии со статьей 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену)

Суд проверил расчет истца, считает требования истца законными и взыскивает с ответчика в пользу истцазадолженность в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек, неустойку в размере <данные изъяты> рублей 40 копеек.

В силу ст.88,91, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> рублей 74 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческая организация «Фонд жилищная социальная ипотека» к Яковлеву А.Ю. о взыскании денежных сумм удовлетворить.

Взыскать с Яковлева А.Ю. в пользу Некоммерческой организации «Фонд Жилищная социальная ипотека» задолженность в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек, неустойку <данные изъяты> рублей 40 копеек.

Взыскать с Яковлева А.Ю. в пользу Некоммерческой организации «Фонд Жилищная социальная ипотека» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей 74 копейки.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.

Судья:

-32300: transport error - HTTP status code was not 200