Решение № 2-8077/2010



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2010 года

Замоскворецкий районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Лобовой Л.В.

при секретаре Петрове В.В.,

с участием представителя истца Иванова К.В., представителя ответчика Мартыненко И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8077/2010 по иску Акционерного Коммерческого Банка «Инвестиционный Торговый Банк» (ОАО) к Атрощенко И.М. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на имущество,

УСТАНОВИЛ:

Акционерный Коммерческий Банк «Инвестиционный Торговый Банк» (ОАО) обратился в суд с иском к Атрощенко И.М. о взыскании денежных средств по кредитному договору, указав, следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Атрощенко И.М. был заключен кредитный договор №***, в соответствии с которым, истец принял на себя обязанность предоставить ответчику кредитную линию в сумме <данные изъяты> руб. на потребительские нужды, с взиманием процентов за пользование кредитом 16,5% годовых и сроком погашения не позднее ДД.ММ.ГГГГ Банк принятые на себя обязательства по договору выполнил и предоставил заемщику кредит в размере <данные изъяты> руб., ответчик обязательства по возврату кредита не выполняет, прекратил выплату процентов по кредиту.

В своем иске Банк просил взыскать с ответчика задолженность в размере <данные изъяты> руб., из которых основной долг <данные изъяты> руб., проценты за пользование кредитом <данные изъяты> руб., неустойка <данные изъяты> руб., штраф за факт возникновения просрочки <данные изъяты> руб., а также возврат госпошлины.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные требования, просил взыскать с ответчика задолженность в размере <данные изъяты> руб., возврат госпошлины, обратить взыскание на заложенное имущество, установив начальную продажную стоимость недвижимого имущества (л.д.65-66).

Заочным решением Замоскворецкого районного суда г.Москвы от 16 декабря 2009 г требования истца были удовлетворены в полном объеме.

Определением Замоскворецкого районного суда г.Москвы от 14 апреля 2010 г по заявлению Атрощенко И.М. заочное решение Замоскворецкого районного суда г.Москвы от 16 декабря 2009 г было отменено, производство по делу возобновлено (л.д.122).

Определением Замоскворецкого районного суда г.Москвы от 05 апреля 2010 г настоящее гражданское дело было передано по подсудности в Видновский городской суд (л.д.220-221).

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28 октября 2010 г определение Замоскворецкого районного суда г.Москвы от 05 июля 2010 г было отменено, дело было направлено на новое рассмотрение в Замоскворецкий районный суд г.Москвы (л.д.232-233).

В судебном заседании при новом рассмотрении дела представитель истца по доверенности Иванов К.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, просил обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по Дополнительному соглашению №*** к договору залога недвижимости (ипотеки) №*** от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, назначение жилое, общей площадью 1065,80 кв.м., инв. №***, лит. №***, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер №***, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> руб., обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по Дополнительному соглашению №*** к договору залога недвижимости (ипотеки) №*** от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 4113 кв.м., кадастровый №***, установить начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> руб.

Представитель ответчика Атрощенко И.М. по доверенности Мартыненко И.С. в судебном заседании признал заявленные требования в части задолженности по основному долгу. Требования о взыскании процентов, штрафа не признал, полагал, что условиями договора не согласованы порядок начисления неустойки и штрафа. Также полагал, что требования об обращении взыскания на имущество являются новым иском и не могут быть рассмотрены в данном деле. Подробные возражения изложены в письменном виде (л.д.238).

Суд, заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займы вместе с причитающимися процентами.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Атрощенко И.М. был заключен кредитный договор №***, по которому банк предоставляет заемщику кредитную линию с лимитом выдачи в сумме <данные изъяты> руб. (п.1.1 Договора) (л.д.6-9).

Согласно п. 3.2 кредитного договора полное погашение задолженности по кредиту, включая проценты и возможную неустойку, перед банком по договору производятся заемщиком не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3.4 кредитного договора за пользование кредитом заемщик уплачивает банку проценты из расчета 16,5 % годовых с даты, следующей за датой представления кредита.

Согласно п.3.7 заключенного договора, в случае нарушения сроков возврата кредита и/или уплаты процентов за пользование кредитом, на сумму просроченной задолженности, начисляется неустойка в размере 0,5% в день от суммы просроченного платежа. В случае возникновения просроченной задолженности, за факт возникновения просрочки, взимается штраф в размере 300 руб., причем указанный штраф увеличивает размер просроченной задолженности.

В силу п.4.2.2 кредитного договора, Банк имеет право в одностороннем порядке без решения суда досрочно расторгнуть настоящий договор и досрочно взыскать с заемщика задолженность по кредиту с начисленными процентами и неустойками, в том числе путем обращения взыскания на имущество, заложенное в обеспечение кредита в случае нарушения условий настоящего договора, в том числе, при неуплате в установленные кредитным договором сроки процентов за пользование кредитом.

Также в обеспечение обязательств по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ между банком и Атрощенко И.М. был заключен договор залога недвижимости №*** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.67-72), в соответствии с которым, в залог был передан жилой дом, назначение жилое, общей площадью 1065,80 кв.м., инв. №***, лит. №***, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер №***, а также, земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 4113 кв.м., кадастровый №*** (л.д.67-76), и Дополнительное соглашение №*** к договору залога недвижимости (ипотеки) №*** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.77-79).

В соответствии с условиями кредитного договора истец предоставил ответчику по его заявлению кредит в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается выпиской по счету (л.д.10-18).

Из выписки по счету Атрощенко И.М., также следует, что с марта 2009 г не производится погашение кредита (л.д.10-18), что не оспаривалось в ходе рассмотрения дела.

Указанным подтверждается, что истец выполнил свои обязательства по кредитному договору, а ответчиком обязательства по выплате суммы долга в виде суммы кредита в полном объеме не исполнены.

Согласно представленного расчета и выписки по счету ответчика, истец просит взыскать сумму основного долга в размере <данные изъяты> руб., проценты в размере <данные изъяты> руб., неустойку <данные изъяты> руб., штраф за факт возникновения просрочки в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб. (л.д.19), данный расчет судом проверен, оснований не доверять ему не имеется, поскольку он ответчиком не опровергнут и не оспорен.

Доводы представителя ответчика о том, что в кредитном договоре не согласованы порядок начисления неустойки и штрафа, суд находит несостоятельными, поскольку данные условия прямо предусмотрены п.п. 3.4 и 3.7 кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ

Письменные требования Банка о возникшей задолженности по кредиту, направленные ответчику (л.д.20), остались без ответа, задолженность не погашена.

Вследствие указанного, суд считает, что ответчик в нарушение Кредитного договора, а также ст.310 ГК РФ, в одностороннем порядке отказался от выполнения обязательств, взятых им на себя по Кредитному договору.

Учитывая изложенное, суд считает, что требование о взыскании с ответчика суммы задолженности по Кредитному договору в размере, указанном истцом – <данные изъяты> руб., подлежит удовлетворению.

В силу п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Как уже указано, судом установлен факт неисполнения Атрощенко И.М. обязательств по Кредитному договору, определена подлежащая взысканию с нее сумма <данные изъяты> руб. 11 коп., состоящая из суммы невозвращенного кредита в размере <данные изъяты> руб., процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты> руб., неустойки в размере <данные изъяты> руб., штрафа в размере <данные изъяты> руб.

Договор о залоге заключен в установленном законом порядке, сторонами подписан.

Следовательно, имеются все предусмотренные законом основания для обращения взыскания на имущество, являющееся предметом залога, т.е. на жилой дом, назначение жилое, общей площадью 1065,80 кв.м., инв. №***, лит. №***, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер №***; земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 4113 кв.м., кадастровый №*** и удовлетворения требований банка из стоимости заложенного имущества.

В силу положений ст.350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Согласно отчета №*** итоговая величина рыночной стоимости объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет с учетом округления <данные изъяты> руб., итоговая величина ликвидной стоимости объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет с учетом округления <данные изъяты> руб., данный отчет не оспорен ответчиком, в связи с чем, суд считает возможным установить начальную продажную цену, с которой начнутся торги, жилого дома назначение жилое, общей площадью 1065,80 кв.м., инв. №***, лит. №***, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер №*** в размере <данные изъяты> руб.; земельного участка для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 4113 кв.м., кадастровый №*** в размере <данные изъяты> руб. (л.д.139-216).

С доводами представителя ответчика о том, что предъявляя требования об обращении взыскания на имущество, истец предъявил новый иск, суд не может согласиться, так как данное требование является защитой прав взыскателя при неисполнении обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца, внесенную им при предъявлении иска госпошлину в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Атрощенко И.М. в пользу Акционерного Коммерческого Банка «Инвестиционный Торговый Банк» (ОАО) <данные изъяты> руб. 11 коп., возврат госпошлины <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб. 11 коп.

Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по Договору залога недвижимости №*** от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Атрощенко И.М. и Коммерческим Банком «Инвестиционный Торговый Банк» (ОАО), а именно жилой дом, назначение жилое, общей площадью 1065,80 кв.м., инв. №***, лит. №***, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер №***, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> руб.

Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по Договору залога недвижимости №*** от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Атрощенко И.М. и Коммерческим Банком «Инвестиционный Торговый Банк» (ОАО), а именно земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 4113 кв.м., кадастровый №***, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> руб.

Решение суда может быть обжаловано в Мосгорсуд через районный суд в течение 10 дней с момент принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: