РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2010 года Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе: председательствующего судьи Мусимович М.В., при секретаре Ильиной К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6995\2010 по иску Акишина А.А., Акишиной М.В. к Департаменту Жилищной политики и жилого фонда г. Москвы о включении имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с настоящим иском, мотивируя свои требования тем, что спорная жилая площадь представляет собой комнату №*** жилой площадью 20 (двадцать) кв.м. в квартире коммунального заселения по адресу: <адрес>.
С 1981 года Акишин И.А. и Акишин А.А., являлись нанимателями комнаты №***, жилой площадью 20 (двадцать) кв.м., в квартире коммунального заселения по адресу, <адрес> (далее - комната №***).
В феврале 2009 года Акишин И.А. и Акишин А.А. решили воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, согласно Закону от 04.07.1991 года № "541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
ДД.ММ.ГГГГ Акишин И.А. и Акишин А.А. оформили доверенность на З.З.Н. для выполнения действий по приватизации жилого помещения.
Для приватизации жилого помещения были собраны и подготовлены все необходимые документы Экспликация, кадастровый паспорт, выписка из домовой книги и др.), а также оформлен договор социального найма.
Также ДД.ММ.ГГГГгода Акишиным И.А. и Акишиным А.А. на сотрудников Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> была оформлена доверенность на совершение действий по государственной регистрации права собственности на комнату №***.
ДД.ММ.ГГГГ представителем Акишина И.А.и Акишина А.А. в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда <адрес> были подписаны Заявление и Договор передачи №***, согласно которому Акишину И.А. и Акишину А.А. передавалась в равнодолевую собственность (по (одной второй} доле каждому комната №***, расположенная по адресу: <адрес>.
Далее комплект документов был предоставлен сотрудниками Департамента на государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация, о чем свидетельствует запись сделанная в Едином государственном реестре прав не недвижимое имущество и сделок с ним №***. Правоустанавливающие документы (Договор передачи и Свидетельства о государственной регистрации прав) из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве были получены сотрудниками Департамента.
Но до проведения государственной регистрации права собственности, ДД.ММ.ГГГГ Акишин И.А. умер, не успев получить правоустанавливающие документы на 1/2 (одну вторую) долю комнаты №***.
ДД.ММ.ГГГГ в установленный законом срок (п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации} Акишин А.А. и Акишина М.В. через своего представителя З.З.Н. (копия доверенности прилагается) обратились в нотариальную контору по адресу: <адрес>, к нотариусу Р.О.В. с заявлением о принятии наследства (копия заявления о принятии наследства прилагается) и предоставлены все имеющиеся документы на вышеуказанное имущество.
В выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ Акишину А.А. и Акишиной М.В. было отказано, в связи с невозможностью проверки принадлежности ? (одной второй) доли комнаты Акишину И.А..
Таким образом, истцы полагают, что Акишин И.А. при жизни выразил свою волю на приватизацию спорной комнаты. Просили суд о включении спорной комнаты в наследственную массу.
В судебном заседании представитель истца З.З.Н., действующая по доверенности с полным объемом процессуальных прав доводы иска и требования поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить.
Ответчик Департамент Жилищной политики и жилого фонда г. Москвы в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна, доводы иска не оспорил возражений не представил.
Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит доводы иска обоснованными, в силу чего требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Как было установлено в судебном заседании, спорная жилая площадь представляет собой комнату №*** жилой площадью 20 (двадцать) кв.м. в квартире коммунального заселения по адресу: <адрес>(л.д.11).
С 1981 года Акишин И.А. и Акишин А.А., являлись нанимателями комнаты №***, жилой площадью 20 (двадцать) кв.м., в квартире коммунального заселения по адресу, <адрес> (далее - комната №***).
В феврале 2009 года Акишин И.А. и Акишин А.А. решили воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, согласно Закону от 04.07.1991 года № "541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
ДД.ММ.ГГГГ Акишин И.А. и Акишин А.А. оформили доверенность на З.З.Н. (представитель) для выполнения действий по приватизации жилого помещения.
Для приватизации жилого помещения были собраны и подготовлены все необходимые документы Экспликация, кадастровый паспорт, выписка из домовой книги и др.), а также оформлен договор социального найма.
Также ДД.ММ.ГГГГгода Акишиным И.А. и Акишиным А.А. на сотрудников Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы была оформлена доверенность на совершение действий по государственной регистрации права собственности на комнату №***.
ДД.ММ.ГГГГ представителем Акишина И.А.и Акишина А.А. в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда <адрес> были подписаны Заявление и Договор передачи №***, согласно которому Акишину И.А. и Акишину А.А. передавалась в равнодолевую собственность (по (одной второй} доле каждому} комната №***, расположенная по адресу: <адрес>.
Далее комплект документов был предоставлен сотрудниками Департамента на государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация, о чем свидетельствует запись сделанная в Едином государственном реестре прав не недвижимое имущество и сделок с ним №***. Правоустанавливающие документы (Договор передачи и Свидетельства о государственной регистрации прав) из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве были получены сотрудниками Департамента.
Но до проведения государственной регистрации права собственности, ДД.ММ.ГГГГ Акишин И.А. умер, не успев получить правоустанавливающие документы на 1/2 (одну вторую) долю комнаты №***.
ДД.ММ.ГГГГ в установленный законом срок (п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации} Акишин А.А. (отец) и Акишина М.В. (мать) через своего представителя З.З.Н. обратились в нотариальную контору по адресу: <адрес>, к нотариусу Р.О.В. с заявлением о принятии наследства (копия заявления о принятии наследства прилагается) и предоставлены все имеющиеся документы на вышеуказанное имущество.
В выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ Акишину А.А. и Акишиной М.В. было отказано, в связи с невозможностью проверки принадлежности ? (одной второй) доли комнаты Акишину И.А..
Таким образом, как следует из пояснений представителя истца, Акишин И.А. при жизни самостоятельно принял решение о приватизации спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> выразил свою волю на приватизацию комнаты, подтверждением чего является направление заявления о передаче в общую долевую собственность занимаемой комнаты.
Суд, давая правовую оценку установленным фактическим и юридически значимым обстоятельствам по делу, приходит к следующим выводам.
В силу ст.2 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст.8 данного закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 постановления «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24 августа 1993 г., в последующих редакциях, разъяснил, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст.7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двух месячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Суд, оценивая представленные сторонами доказательства приходит к выводу о том, что воля Акишина И.А. на приватизацию занимаемого им жилого помещения, была выражена в его действиях, а именно: ДД.ММ.ГГГГ Акишин И.А. и Акишин А.А. оформили доверенность на З.З.Н. для выполнения действий по приватизации жилого помещения.
Для приватизации жилого помещения были собраны и подготовлены все необходимые документы Экспликация, кадастровый паспорт, выписка из домовой книги и др.), а также оформлен договор социального найма.
Также ДД.ММ.ГГГГгода Акишиным И.А. и Акишиным А.А. на сотрудников Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> была оформлена доверенность на совершение действий по государственной регистрации права собственности на комнату №***.
ДД.ММ.ГГГГ представителем Акишина И.А.и Акишина А.А. в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда <адрес> были подписаны Заявление и Договор передачи №***, согласно которому Акишину И.А. и Акишину А.А. передавалась в равнодолевую собственность (по (одной второй} доле каждому} комната №***, расположенная по адресу: <адрес>.
Как установлено судом, перечень документов, необходимый для оформления приватизации спорного жилого помещения Акишин И.А. собирал, что позволяет оценить его действия как желание приватизировать комнату.
Также суд, при рассмотрении данного спора и с учетом единообразия применения закона на практике учитывает толкование норм права, которое дается Верховным судом РФ.
В частности в определении №*** от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Х.Н.И. к департаменту жилищной политики и жилищного фонда Правительства г. Москвы, управлению департамента жилищной политики жилищного фонда по ЦАО г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования и в определении СК по гражданским делам Верховного суда РФ №*** от ДД.ММ.ГГГГ по делу по заявлению С.Г.И. в интересах несовершеннолетнего П.А.А. к префектуре Северного административного округа г. Москвы, ИМНС РФ N 13 по Северному административному округу г. Москвы о включении в состав наследственного имущества комнаты и признании права собственности на комнату в порядке наследования.
С учетом изложенного, а также учитывая, что Акишину И.А. не могло быть отказано в приватизации спорного жилого помещения, доказательств этому ответчиком не представлено, суд считает возможным включить спорное жилое помещение в наследственную массу, поскольку Акишин А.И. при жизни выразил свою волю на приватизацию спорной квартиры и совершил ряд направленных на это действий, следовательно спорная комната подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся в связи со смертью Акишина И.А.
Из истребованного судом наследственного дела за №*** года, копия которого приобщена к материала дела (л.д. 14-29) и письменными материалами дела подтверждается, что в установленный законом 6-ти месячный срок истец обратился к нотариусу г. Москвы Р.О.В. с заявлением о принятии наследства, открывшегося в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ Акишина И.А.
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследниками по закону по имущество умершего Акишина И.А., являются истец Акишин А.А. (отец) и Акишина М.В. (мать), других наследников право на имущество умершего не имеется.
На основании п.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Таким образом, поскольку при жизни Акишин И.А. выразил свою волю на приватизацию спорного жилого помещения, суд считает возможным включить в наследственную массу имущество, оставшееся после смерти Акишина И.А., а именно ? (одну вторую) долю комнаты №*** в квартире коммунального заселения по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Акишина А.А., Акишиной М.В. к Департаменту Жилищной политики и жилого фонда г. Москвы о включении имущества в наследственную массу удовлетворить.
Включить ? (одну вторую) долю комнаты №*** в квартире коммунального заселения по адресу: <адрес> наследственную массу, открывшуюся в связи со смертью Акишина И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.
Судья: