РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июня 2010 года.
Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе:
председательствующего судьи Лобовой Л.В.
при секретаре Адыгезаловой В.Р.
с участием представителя истца Новикова М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3546/2010
по иску Карисалова М.Ю. к ООО «ТОРГПРОДУКТСЕРВИС» о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Карисалов М.Ю. обратился в суд с иском к ООО «ТОРГПРОДУКТСЕРВИС», в котором просил взыскать с ответчика проценты за пользование денежными средствами в размере <данные изъяты> руб., в счет компенсации морального вреда <данные изъяты> руб., расхода по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.
В обоснование заявленных требований Карисалов М.Ю. указал, что ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ТОРГПРОДУКТСЕРВИС» был заключен договор о долевом участии в строительстве, в соответствии с которым, ответчик привлекает денежные средства истца в размере <данные изъяты> руб. для участия в долевом строительстве жилого дома по строительному адресу <адрес>. По окончанию строительств и после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию истцу выделяется и передается по передаточному акту его доля от долевого участия в строительстве в виде жилого помещения 5-комнатной квартиры, условный №***, общей площадью 267,73 кв.м., расположенной на 2 этаже, в корпусе К-Л. В соответствии с п.1.4 договора, срок ввода объекта в эксплуатацию 4 квартал 2009 г. Однако, по состоянию на 01 апреля 2010 г жилой дом по строительному адресу <адрес> в эксплуатацию не сдан, его строительство не начиналось.
Истцом были выполнены обязательства по оплате цены договора. По сообщению ООО «ТОРГПРОДУКТСЕРВИС» строительство объекта приостановлено на неопределенный срок на основании поручения Мэра г.Москвы от 03.11.2009 г № 4-19-5288/9-3. В связи с чем, а также на основании п.1.1 ст.9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акта РФ», 26 марта 2010 г между сторонами было подписано соглашение о расторжении договора о долевом участии в строительстве. В соответствии с данным соглашением ответчик обязался возвратить истцу полученные по договора денежные средства в размере <данные изъяты> руб. в течение пяти банковских дней с момента подписания соглашения. Денежные средства были возвращены ответчиком 29 марта 2010 г.
В своем иске Карисалов М.Ю. просит взыскать проценты в соответствии с п.2 ст.9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые акты РФ» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Новиком М.В. заявленные требования поддержал в полном объеме.
Ответчик о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.71), представитель в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск (л.д.22-23), письменно просил рассмотреть дело в отсутствие (л.д.73).
Учитывая надлежащее извещение ответчика, заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 26 декабря 2007 г между Карисаловым М.Ю. и ООО «ТОРГПРОДУКТСЕРВИС» был заключен договор о долевом участии в строительстве №*** в соответствии с которым, ответчик привлекает денежные средства истца в размере <данные изъяты> руб. для участия в долевом строительстве жилого дома по строительному адресу <адрес> По окончанию строительств и после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию истцу выделяется и передается по передаточному акту его доля от долевого участия в строительстве в виде жилого помещения 5-комнатной квартиры, условный №***, общей площадью 267,73 кв.м., расположенной на 2 этаже, в корпусе К-Л (л.д.24-30).
Обязательства по оплате цены договора о долевом участии в строительстве выполнены истцом в полном объеме, что подтверждается соглашением о погашении встречных обязательств зачетом от 01.02.2008 г (л.д.31), актом о выполнении обязательств по оплате доли по договору о долевом участии в строительстве №*** от 01.02.2008 г (л.д.32).
В соответствии с п.1.4 договора, срок ввода объекта в эксплуатацию 4 квартал 2009 г.
26 марта 2010 г в связи с наличием обстоятельств, свидетельствующих о невозможности исполнения застройщиком обязательств по договору в установленный срок, сторонами было подписано соглашение о расторжении договора о долевом участии в строительстве №*** от 26.12.2007 г (л.д.33).
В соответствии с п.2 указанного соглашения, застройщик обязуется возвратить дольщику полученные по договору денежные средства в размере 28 147 070,68 руб. в течение пяти банковских дней с момента подписания настоящего соглашения.
Согласно п.3 данного соглашения, дольщик оставляет за собой право в судебном порядке требовать от застройщика уплаты процентов за пользование денежными средствами, указанными в п.2 соглашения, в соответствии со ст.9 ФЗ от 30.12.2004 г № 214-ФЗ.
29 марта 2010 г ООО «ТОРГПРОДУКТСЕРВИС» перечислило Карисалову М.Ю. денежные средства в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается соответствующими платежными поручением (л.д.34).
В соответствии с п. 1.1 ст. 9 ФЗ № 214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в установленный договором срок.
В соответствии п. 2 ст. 9 ФЗ № 214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.
В судебном заседании установлено, что 26 марта 2010 г в связи с наличием обстоятельств, свидетельствующих о невозможности исполнения застройщиком обязательств по договору в установленный срок, сторонами подписано соглашение о расторжении договора о долевом участии в строительстве №*** от 26.12.2007 г и произведен возврат денежных средств по договору в размере <данные изъяты> руб.
Поскольку договор о долевом участии в строительстве №*** от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут, требование истца о взыскании процентов в соответствии с п.2 ст.9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» подлежит удовлетворению.
Проверяя представленный истцом расчет процентов за период с 01 февраля 2008 года - даты внесения Карисаловым М.Ю. денежных средств ответчику по 29 марта 2010 года - дату, когда ответчик перечислил денежные средства на счет истца, то есть 787 дней, по ставке рефинансирования ЦБ РФ на дату исполнения обязательства по возврату денежных средств 8,25%, суд находит его обоснованным. Размер процентов за указанный период составит <данные изъяты> руб. <данные изъяты>
Удовлетворяя данное требование истца в полном объеме, суд учитывает отсутствие каких-либо возражений со стороны ответчика.
Вместе с тем, требование истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> руб., не подлежит удовлетворению, поскольку каких-либо доказательств, подтверждающих физические и нравственные страдания в результате действия ответчика, суду не представлено.
Оснований для компенсации морального вреда, предусмотренных ст.1100 ГК РФ, также не имеется.
Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца, в соответствии со ст.100 ГПК РФ, с ответчика в пользу Карисалова М.Ю. подлежат взысканию расходы по оплате помощи представителя, которые подтверждены надлежащим образом (л.д.18-19). С учетом всех обстоятельств дела, требований разумности, суд взыскивает расходы по оплате помощи представителя в размере <данные изъяты> руб.
На основании ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ООО «ТОРГПРОДУКТСЕРВИС» госпошлину, оплаченную при подаче иска в размере <данные изъяты> руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ООО «ТОРГПРОДУКТСЕРВИС» в пользу Карисалова М.Ю. <данные изъяты> руб. 54 коп., расходы по оплате помощи представителя <данные изъяты> руб., возврат госпошлины <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб. 54 коп.
В остальной части иска Карисалова М.Ю., отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение 10 дней с момента принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: