РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июня 2010 года.
Замоскворецкий районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Лобовой Л.В.
с участием прокурора Кашарина М.И.
при секретаре Лутховой Е.А.
с участием представителя истца Карахтановой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2693/2010 по иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы к Волошковой М.Д, Волошкову В.Н. об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, выселении,
установил:
Волошкова М.Д., Волошков В.Н. проживают в квартире 11 дома 10, <адрес>, зарегистрированы по адресу: <адрес>., д.10, стр.1, кв.15.
Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы обратился в суд с иском к ответчикам об истребовании трехкомнатной квартиры № 11 дома 10, <адрес>, выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес> д. 10, стр. 1, кв. 11 вселении ответчиков в квартиру 15 дома 10, <адрес>, указав, что спорная площадь занята ответчиками без правовых оснований.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Карахтанова И.А. заявленные требования поддержала в полном объеме.
Ответчики Волошкова М.Д., Волошков В.Н. о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.39), в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.
Учитывая неявку ответчиков, отсутствие сведений о причинах неявки, мнение представителя истца, прокурора, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.
Выслушав объяснение представителя истца, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить требования истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.47 ЖК РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 г, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В силу ст.49 ЖК РФ, действующего на момент рассмотрения спора, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, на момент рассмотрения спора ответчики фактически проживают в квартире 11 дома 10, <адрес>, что подтверждается актами от 10 декабря 2009 г, составленного сотрудниками ГУП ДЕЗ «Замоскворечье», ГУ ИС района «Замоскворечье» (л.д.7), актом от 23 июля 2007 г, составленного ведущим специалистом ГУП ДЕЗ «Замоскворечье», инженером по эксплуатации и техником участка ООО «Твиксор» (л.д.8), актом от 18 апреля 2006 г составленного ведущим специалистом ГУП ДЕЗ «Замоскворечье», инженером по эксплуатации и техником участка ООО «Твиксор» (л.д.11).
В ходе рассмотрения дела данное обстоятельство ответчиками не оспорено.
Волошкова М.Д., Волошков В.Н. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> д. 10, стр. 1, кв. 15 (л.д.9-10,26, 36-37).
В силу ст.50 ЖК РСФСР, действующего до 01 марта 2005 г, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
В силу ст.51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно - эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Пользование жилыми помещениями в домах государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда согласно ст.61 ЖК РФ, действующего на момент рассмотрения спора, осуществляется в соответствии с договором социального найма жилого помещения, который в силу ст.63 ЖК РФ заключается в письменной форме.
В соответствии со ст.60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается между наймодателем и нанимателем-гражданином, которому передано жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных действующим законодательством.
Как следует из представленных суду доказательств, договор социального найма на спорную площадь с ответчиками не заключался, ордер не выдавался, права и обязанности нанимателя у ответчиков не возникли, правовых оснований для вселения на спорную жилую площадь у Волошковой М.Д., Волошкова В.Н. не имеется. Кроме того, наймодатель - Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы - не выразил воли на заключение с ответчиками договора найма, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что Волошкова М.Д., Волошков В.Н. занимают спорную жилую площадь без законных на то оснований, а поэтому квартира 11 дома 10 <адрес> подлежит истребованию из владения ответчиков, они выселению с занимаемой жилой площади.
Доказательств, опровергающих доводы представителя ДЖП и ЖФ г. Москвы, ответчиком суду не представлено, а в силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Доводы ответчиков, изложенные в письменном ходатайстве, в котором просили не выселять их со спорной площади (л.д.24-25), о том, что Волошков В.Н. является инвалидом, что спорная квартира является складом для хранения вещей, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении требований Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы, поскольку в ходе рассмотрения дела не установлено оснований, предусмотренных действующим жилищным законодательством, для занятия квартиры № 11 дома 10 <адрес>.
Удовлетворяя требования Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, суд исходит из положений ст.209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственником спорной жилой площади является г. Москва в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда. В соответствии с п.1.2 Положения «О Департаменте жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы», утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 26.08.2008 г № 766-ПП, истец от имени Правительства Москвы в отношении недвижимого имущества в жилищной сфере, принадлежащего городу Москве, осуществляет правомочия собственника по владению и распоряжению им, является представителем интересов собственника - города Москвы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Истребовать отдельную трехкомнатную квартиру № 11 <адрес> из незаконного владения Волошковой М.Д, Волошкова В.Н..
Выселить Волошкову М.Д., Волошкова В.Н. из квартиры 11 дома 10, <адрес> и вселить в трехкомнатную квартиру № 15 <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через районный суд в течение 10 дней с момента принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: